Świetny lokal użytkowy W centrum 103M2

Opis

WYŁĄCZNOŚĆ! NIE SZUKAJ DALEJ!Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę  lokalu użytkowego na sprzedaż o powierzchni 103,04m2, położonego w centrum Bydgoszczy przy ulicy Królowej Jadwigi.Kamienica, w której znajduje się lokal po remoncie elewacji, jasna, estetyczna, bardzo reprezentacyjna.Lokal z oknami witrynowymi oraz wejściem od strony ulicy.Witryna duża, dobrze doświetlająca lokal z dwóch stron, z możliwością umieszczenia szyldu reklamowego. Lokal użytkowy doskonały do prowadzenia działalności biurowej:  kancelarii prawnej, gabinetów lekarskich, biura rachunkowego, pracowni projektowej lub innych usług np. beauty, gabinetów rehabilitacyjnych, działalności handlowej wraz z magazynem i wiele innych.Nieruchomość składa się z 5 pomieszczeń, z czego cztery są na siebie otwarte - bez drzwi, lecz istnieje możliwość oddzielenia ich ściankami działowymi czy drzwiami.Jedno pomieszczenie oddzielne (z drzwiami)  z wejściem z pomieszczenia głównego, środkowego.Wszystkie pomieszczenia z dużymi oknami, jasne i przestronne.UKŁAD POMIESZCZEŃ:1/ na wejściu sala nr 1  o powierzchni ok. 20m2, dwa stopnie powyżej wejścia do lokalu, z dwoma oknami - w kierunku wschodnim oraz północnym, wyłożona płytkami gresowymi;2/ na lewo, stopień wyżej, kolejna sala nr 2 o powierzchni ok. 15m2 z oknem na ulicę;3/ za salą po lewej kolejne pomieszczenie - wnęka około 10m2;4/ na wprost wejście do sali środkowej (nr 3) na z oknem na wewnętrzne podwórze - kierunek zachodni, o powierzchni ok. 22m2;5/ po prawej z sali środkowej sala nr 4 z oknem w kierunku północnym o powierzchni ok. 20m2, do pomieszczenia wejście również z sali nr 1;6/ za salą nr 3 (środkową) kolejne pomieszczenie - oddzielny pokój - sala nr 5 o powierzchni ok. 12m2,  z oknem w kierunku północnym;7/ za salą środkową (nr 3)  łazienka z toaletą, zlewozmywakiem zamontowanym w szafkach kuchennych;8/ przed łazienką korytarzyk z wnęką i miejscem do przechowywania zbędnych w lokalu przedmiotów.STANDARD LOKALU:- ściany i sufity - gładź pomalowana na biało;- podłogi - płytki gresowe w neutralnej, jasnobrązowej kolorystyce;- okna - w większości nowego typu, wszystkie drewniane dębowe, ciemnobrązowe;- oświetlenie sufitowe we wszystkich pomieszczeniach;- instalacja alarmowa w całym lokalu;- monitoring zamontowany w całym lokalu z możliwością zawarcia umowy z dowolną firmą zajmującą się ochroną;- oddzielne zaplecze socjalne z łazienką i mini aneksem kuchennym;- możliwość oddzielenia pomieszczeń poprzez postawienie ścianek działowych z drzwiami;- ogrzewanie gazowe z indywidualnego pieca dwufunkcyjnego ogrzewającego lokal oraz zaopatrującego nieruchomość w ciepłą wodę użytkową (w okresie zimowym rachunki około 1.000 zł/1miesiąc przy zachowaniu temperatury około 21st. w lokalu).  Stan prawny : odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.Lokal należy do wspólnoty mieszkaniowej zarządzanej przez firmę zewnętrzną.OPŁATY:1/ czynsz do wspólnoty 510 zł zawiera zaliczkę na wodę, fundusz remontowy, koszty administracyjne;3/ dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia z liczników.Zapraszam na prezentację.Nr oferty: 743640CENA OFERTOWA : 800 000 zł Opiekun oferty:Joanna Wołoszyn+48514 139 218joanna.woloszyn@Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 100–200 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

7764 zł/m²

Mediana okolicy

5435 zł/m²

Połowa ofert

4,6–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Akademickie Centrum Medyczne

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Garbary

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Garbary

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Akademickie Uniwersytet Dziecięcy

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Gwiazda

  16 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  PBŚ

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Miedzyń

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.