SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Będzin | 2 pokoje | 38 m² | parter

dr. Adama Bilika, Będzin, śląskie

Powierzchnia: 37,92 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 60/60
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 5090 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 090 zł/m²
Mediana okolicy: 5 688 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 45; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Będzin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,9 m² (Będzin) kosztuje 5 090 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 5 688 zł za m² dla 45 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Będzin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 195 000 zł do 193 000 zł (−1%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Będzin | 2 pokoje | 38 m² | parterPrzedstawiamy atrakcyjne mieszkanie na sprzedaż położone na popularnym osiedlu Syberka w Będzinie. To cicha okolica z doskonałą infrastrukturą miejską, z dogodnym dostępem do wszystkich udogodnień.Metraż: 37,92 m²Liczba pokoi: 2Piętro: Parter (0)Rok budowy: 1970Układ mieszkania:Mieszkanie jednostronne, okna skierowane na południe,, zapewniają naturalne doświetlenie o poranku. Funkcjonalny rozkład obejmuje pokój dzienny ze strefą jadalnianą i wypoczynkową oraz osobną sypialnię lub pokój dla dziecka, łazienkę , kuchnię z możliwością otwarcia na salon oraz przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².Standard i wyposażenie:Mieszkanie do odnowienia, co pozwala na indywidualną aranżację według własnych preferencji. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki. Okna PCV, grzejniki żeliwne, ciepła woda z piecyka gazowego..Budynek i otoczenie:Niski blok z cegły z 1970 roku, zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową Syberka. Klatki schodowe zadbane, piony oraz instalacja wodno-kanalizacyjna po wymianie. Brak windy. Przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking zapewniający wygodne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości.Lokalizacja:Osiedle Syberka to jedna z największych, doskonale rozpoznawalnych dzielnic mieszkaniowych w Będzinie. W pobliżu liczne sklepy (Żabka, Biedronka), sklep meblowy Black Red White, galeria handlowa M1 oraz punkty medyczne (Centrum Medyczne Syberka). Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację samochodową i publiczną, szybki wyjazd na trasę DK94 w kierunku Katowic i Warszawy. Na osiedlu znajduje się Park Przyjaźni Polsko-Węgierskiej, place zabaw i dużo zieleni – przestrzeń idealna dla rodzin z dziećmi.Informacje dodatkowe:Mieszkanie posiada księgę wieczystą i uregulowany stan prawny, istnieje możliwość zakupu na kredyt. Czynsz administracyjny wynosi ok. 490 PLN (w tym fundusz remontowy 75,98 PLN, woda, ogrzewanie). Lokal będzie wolny od 01.09.2026.Kluczowe atuty:Parter, doskonała infrastruktura, spokojna okolica, idealna lokalizacja dla rodzin lub pod inwestycję.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania.Edyta KrzymieńDoradca ds.NieruchomościProperton:505994718

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter60

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita37,92 m²

PowiatBędziński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOkno na pokój

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Będzin

Ta oferta: 5090 zł/m²
Mediana okolicy: 5688 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 193 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 154 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1% od pierwszego wykrycia

195 000 zł193 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	193 000 zł	5090 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	195 000 zł	5142 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

8 października 2026
Obniżka ceny
195 000 → 193 000 zł (−1%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Przyszpitalna Poradnia Specjalistyczna
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
U Rocha
20 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Centrum
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Będzin Hala Targowa
44 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Będzin Małachowskiego
16 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
13 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Społeczne
6 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Będzin Miasto
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wyższej Szkoły Biznesu
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Sosnowiec Porąbka
7,3 km