Mieszkanie Będzin, ul. Mikołaja Kopernika

Opis

Dzień dobry, Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 57,45 m² przy ul. Kopernika w Będzinie, w zielonej okolicy, kilka minut spacerem od centrum, tramwaju i dworca PKP. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze murowanego, ocieplonego bloku. Jest dwustronne, ma loggię z widokiem na zieleń i dwie piwnice. Pokoje są odnowione, a kuchnia i łazienka czekają na urządzenie według własnego pomysłu. To dobra propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora. DLACZEGO WARTO: - cisza i spokój - dużo słońca - mieszkanie dwustronne, słońce rano i po południu - zieleń za oknem - wysokie drzewa widoczne z pokoi i loggii - wszystko blisko - centrum, sklepy, tramwaj i dworzec w zasięgu spaceru - przyjazny budynek - mieszkają tu różne pokolenia, także rodziny z dziećmi - łatwe parkowanie przed blokiem NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia: 57,45 m² + 2 piwnice (6,77 m² i 3,57 m²) - Liczba pokoi: 4 - Piętro: 2 z 3 - Loggia: tak, z widokiem na zieleń - Ekspozycja: wschód - zachód (mieszkanie dwustronne) - Wysokość pomieszczeń: 2,50 m - Rok budowy: 1966, cegła pełna, budynek po termomodernizacji - Stan: pokoje odnowione, kuchnia i łazienka w stanie deweloperskim - Ogrzewanie: gazowe, z kotłowni w budynku - Czynsz: 900 zł - Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń - Grunt: własność - Garaż blaszany w cenie - Dostępne od ręki - Cena: 390 000 zł (6 789 zł/m²) MIESZKANIE: - salon - 15,19 m² - pokój 1 - 11,22 m² - pokój 2 - 9,07 m² - pokój 3 z wyjściem na loggię - 9,70 m² - oddzielna kuchnia z oknem - 3,98 m² - łazienka z WC - 3,22 m² - przedpokój z szafą wnękową - 5,07 m² Z przedpokoju wchodzi się do dwóch niezależnych pokoi, łazienki i salonu. Z salonu jest wejście do kuchni oraz do pokoju z loggią, dzięki czemu salon, kuchnia i pokój z loggią tworzą wygodną strefę dzienną, a dwa niezależne pokoje mogą służyć jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet. Salon i kuchnia mają okna na wschód (poranne słońce), a pokoje i loggia na zachód (popołudniowe słońce). Wszystkie pokoje są jasne, a z okien widać drzewa. STAN MIESZKANIA: Mieszkanie zostało w dużej części odnowione. W przedpokoju położono nowe płytki, w pokojach nowe panele, ściany są świeżo pomalowane na biało. Instalacja grzewcza jest nowa: grzejniki z zaworami termostatycznymi, a w łazience grzejnik drabinkowy. Kuchnia i łazienka są przygotowane do wykończenia, z gotowymi przyłączami wody i kanalizacji, a w kuchni również gazu. Nowy właściciel urządzi je według własnego gustu. LOGGIA I WIDOK: Odnowiona loggia z nową posadzką i balustradą wychodzi na zieloną, spokojną stronę budynku. Za oknem rosną wysokie brzozy i modrzewie, w sąsiedztwie stoją domy jednorodzinne. PIWNICE: Dwie murowane, suche i zamykane piwnice (6,77 m² i 3,57 m²). W CENIE: Lodówka, zabudowana szafa wnękowa w przedpokoju oraz rolety w oknach. BUDYNEK: Solidny, murowany blok z 1966 roku z cegły pełnej. Wolnostojący, cztery kondygnacje, cztery klatki schodowe, podpiwniczenie. Kameralna zabudowa - 40 mieszkań, zarządza wspólnota mieszkaniowa. Budynek jest po termomodernizacji: ocieplony, z nową elewacją, nowymi oknami, odnowionymi balkonami i nowymi drzwiami wejściowymi z domofonem. Wokół dużo zieleni. OKOLICA (odległości orientacyjne): - I Liceum Ogólnokształcące im. M. Kopernika - ok. 100 m - II LO - ok. 500 m - sklepy spożywcze - ok. 350-500 m - park handlowy przy ul. Jasnej - ok. 600 m - przychodnia - ok. 450 m - apteka całodobowa - ok. 600 m - przedszkole - ok. 1 km - szkoła podstawowa - ok. 1,3 km - Zamek Będziński - ok. 1 km - Park Warpie ze Strefą Aktywności Rodzinnej (plac zabaw, wodny plac zabaw, wybieg dla psów) - ok. 1 km - M1 Czeladź - ok. 2,5 km - CH Pogoria - ok. 3 km KOMUNIKACJA: - tramwaj Będzin Paryska - ok. 400 m (5 min pieszo), linie T21, T22, T28 - dworzec PKP Będzin i autobusy - ok. 700 m (10 min pieszo) - pociągiem ze stacji Będzin Miasto do Katowic ok. 22 min PARKOWANIE I GARAŻ: Miejsca parkingowe przed budynkiem i wzdłuż ulicy. W cenie garaż blaszany przy bloku, stojący na prywatnej działce dzierżawionej na podstawie pisemnej umowy (40 zł kwartalnie). KOSZTY: Czynsz 900 zł miesięcznie. STAN PRAWNY: Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Jeden właściciel, nikt nie jest zameldowany. Możliwy zakup na kredyt. Mieszkanie puste, dostępne od ręki, akt notarialny możliwy bez zwłoki. ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE: Aktualne, ważne do września 2036 r. EU = 36,64 kWh/(m²·rok), EK = 58,20 kWh/(m²·rok), EP = 64,02 kWh/(m²·rok), udział OZE 0%, emisja CO₂ 0,0117 t/(m²·rok). Klasa B jest szacunkowa (w Polsce nie obowiązują jeszcze oficjalne klasy A-G) - przypisana na podstawie projektu przepisów MRiT, EP tuż powyżej progu klasy A. KONTAKT: Zapraszam do kontaktu. Pośrednicy z klientami mile widziani.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Będzin

Ta oferta

6789 zł/m²

Mediana okolicy

6592 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo