Mieszkanie Będzin, ul. Modrzejowska

Cena na tle rynku

34,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Będzin

Ta oferta

4500 zł/m²

Mediana okolicy

6912 zł/m²

Połowa ofert

5–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Będzin Dworzec

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Poradnia Okulistyczna

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 9 imienia Wandy Chotomskiej

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Będzin Małachowskiego

  15 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wyższej Szkoły Biznesu

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję do sprzedaży mieszkanie z rynku wtórnego w stanie deweloperskim w kamienicy z 1900 r. po pełnej rewitalizacji na trzecim piętrze budynku wielkości 37,45 m2. Kupujący płaci tylko za 32,24 m2, ponieważ od ceny zakupu odchodzą tzw. skosy. Kameralna, mała ilość mieszkań (17 lokali) znajdujących się na tej posesji sprawia, że mieszka się tam spokojnie i bezpiecznie, a mieszkańcy cenią sobie pełną stabilizację miejsca. Lokal wyposażony we wszystkie nowe sieci (wodno-kanalizacyjną, gazową, wentylacyjną, spalinową, elektryczną). W mieszkaniu znajduje się ogrzewanie podłogowe wodno-gazowe, okna plastikowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Lokal na zasadzie open-space do indywidualnej aranżacji według uznania kupującego. W budynku została przeprowadzona inwentaryzacja, każdy lokal został wyodrębniony i po sprzedaży będzie posiadał własną księgę wieczystą. Budynek po generalnym remoncie, wymienione wszystkie elementy konstrukcyjne, nowe klatki schodowe, drzwi wejściowe. W budynku zamontowano system domofonów oraz zewnętrzny monitoring wizyjny (kamery przemysłowe). Teren zamknięty, dostępne na wynajem miejsca postojowe na terenie wewnętrznym za szlabanem, monitorowanym. Na wszystkie prace, jakie zostały wykonane w ramach umów rewitalizacyjnych, wykonawcy udzielają pięcioletniej gwarancji, a więc pełny zakres remontu, wszystkie sieci i montaż nowych elementów użytkowych. Na terenie posesji powstała wspólnota mieszkaniowa, która zarządza nieruchomością, a nadzór prowadzony jest przez zewnętrzną firmę administrującą budynkiem. Mieszkania są bezczynszowe, a kwota ustalona przez lokatorów jako miesięczna opłata do wspólnoty mieszkaniowej to 6,00 zł/m2, uwzględniając w tej kwocie zaliczki na wodę: 3,00 zł opłata administracyjna, 2,00 zł fundusz remontowy, 1,00 zł opłata dla firmy administrującej budynkiem. Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Będzina przy ulicy Modrzejowskiej 66, obok nowo powstającej Galerii Handlowej (ceny nieruchomości w tym rejonie zdecydowanie rosną). Bardzo rozwojowa dzielnica miasta Będzin, dużo buduje się dookoła nowych budynków o różnym przeznaczeniu. Cena m2 to tylko 4500,00 zł. Budynek nie jest zobowiązany (zwolniony) do posiadania charakterystyki energetycznej, oraz nie jest obciążony podatkiem VAT. Posiadam również gotowe do sprzedaży mieszkania w tym samym budynku o powierzchni 56,94 m2 (48,61 m2), 42,94 m2 (34,08 m2), 48,26 m2 (41,06 m2) w nawiasie wartości bez skosów i za taki metraż płaci kupujący.