4 pokoje 77,8 m² | Zielone Wzgórza | 3 piętro | Dla Rodziny

Opis

4 pokoje | 77,8 m² | Zielone Wzgórza | Dla rodzinyCena: 684 999 zł – do negocjacjiBiałystok, ul. Magnoliowa 10 | 3. piętro | 4 pokoje | 77,8 m²Szukasz przestronnego mieszkania, w którym każdy domownik będzie miał swoje miejsce?Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 77,8 m², położone na spokojnym i zielonym osiedlu Zielone Wzgórza w Białymstoku.Cztery niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, osobna łazienka i WC sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także jako inwestycja pod wynajem.Największe atuty mieszkania:4 niezależne pokoje – przestrzeń dla całej rodziny, możliwość urządzenia gabinetu lub pokoju do pracy.Dwustronny układ (północ–południe) – dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.Brak bloków bezpośrednio przed oknami – większe poczucie przestrzeni i prywatności.Balkon o powierzchni około 4,5 m² – idealny na poranną kawę i odpoczynek.Spokojne, zielone otoczenie – w sąsiedztwie place zabaw i tereny rekreacyjne.Szkoła i przedszkole około 3 minut od mieszkania – wygoda dla rodzin z dziećmi.Mieszkanie zadbane, bez konieczności natychmiastowego generalnego remontu.Piwnica 4,7 m² w cenie mieszkania.Przemyślany układ – przestrzeń, którą możesz dopasować do siebieMieszkanie składa się z:4 niezależnych, ustawnych pokoi,oddzielnej kuchni z zabudową na wymiar,łazienki,osobnego WC,przedpokoju,balkonu o powierzchni około 4,5 m².Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,7 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.Dodatkowym udogodnieniem jest zamykany korytarz o powierzchni około 6,75 m², znajdujący się przed wejściem do mieszkania i użytkowany wspólnie z jednym sąsiadem. To praktyczna przestrzeń, która zapewnia dodatkowe oddzielenie mieszkania od klatki schodowej. Powierzchnia tego korytarza nie jest wliczona do metrażu mieszkania.Układ pomieszczeń daje swobodę aranżacji. Cztery pokoje mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoi dziecięcych lub domowego biura. Istnieje również możliwość rozważenia zmian układu przy przyszłym remoncie, po sprawdzeniu możliwości technicznych.Jasne, ciepłe i ciche mieszkanieJednym z ważniejszych atutów nieruchomości jest jej dwustronne położenie, z oknami wychodzącymi na północ i południe.Przed oknami nie znajdują się bezpośrednio inne bloki, co zapewnia przyjemny widok, dostęp do naturalnego światła oraz większe poczucie prywatności.Mieszkanie jest bardzo ciepłe dzięki dodatkowym warstwom izolacyjnym, a grube ściany zapewniają dobrą izolację akustyczną. Dzięki temu we wnętrzach panują komfortowe warunki do odpoczynku i codziennego życia.Balkon o powierzchni około 4,5 m² pozwala stworzyć własny niewielki kącik wypoczynkowy, z miejscem na stolik, krzesła czy rośliny.Stan mieszkania – możesz zamieszkać bez generalnego remontuMieszkanie jest zadbane i nadaje się do użytkowania bez konieczności przeprowadzania natychmiastowego, generalnego remontu.Kuchnia oraz łazienka były remontowane około 10 lat temu. W kuchni znajduje się zabudowa wykonana na wymiar.W cenie mieszkania pozostaje większość wyposażenia, co może ograniczyć koszty związane z przeprowadzką i urządzaniem nowego miejsca. Szczegółowy zakres wyposażenia zostanie uzgodniony z kupującym.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1988 roku.Budynek oraz klatka schodowa były remontowane około 10 lat temu.Do dyspozycji mieszkańców są:domofon,dostęp do światłowodu i szybkiego internetu,ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku.Budynek nie posiada windy.Osiedle jest otwarte, spokojne i otoczone zielenią. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się place zabaw, tereny spacerowe i miejsca do rekreacji.Zielone Wzgórza – wygodna lokalizacja na co dzieńTo jedna z największych zalet tego mieszkania. Zielone Wzgórza łączą spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:Szkoła – około 3 minutyPrzedszkole – około 3 minutyBiedronka – około 6 minutKościół – około 8 minutGaleria Carrefour – około 10 minutLidl – około 14 minutW okolicy dostępne są także liczne przystanki autobusowe, umożliwiające dojazd do różnych części Białegostoku.Wyjazd w kierunku obwodówki znajduje się około 500 metrów od mieszkania, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób korzystających z samochodu.Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to świetne miejsce do codziennego życia, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi.Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny: około 1 045 zł miesięcznie.W czynszu zawarte są m.in. opłaty za wodę, podgrzewanie wody, gaz oraz wywóz odpadów.Ogrzewanie spółdzielcze.Średni rachunek za energię elektryczną przy czteroosobowej rodzinie wynosi około 185 zł miesięcznie.Stan prawnyMieszkanie własnościowe.Założona księga wieczysta.Mieszkanie bez kredytu.Piwnica o powierzchni 4,7 m² przynależna do lokalu.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.Termin wydania – do indywidualnego uzgodnieniaTermin przekazania mieszkania jest do uzgodnienia.Preferowana jest możliwość kilkumiesięcznego najmu zwrotnego po sprzedaży, na warunkach ustalonych wspólnie z kupującym.Może to być korzystne szczególnie dla osoby poszukującej mieszkania inwestycyjnego, ponieważ pozwala na uzyskiwanie przychodów z najmu już po zakupie, zgodnie z uzgodnioną umową.Cena: 684 999 zł – do negocjacjiTo propozycja dla osób, które poszukują mieszkania z dużym potencjałem, funkcjonalnym układem i dobrą lokalizacją.Cztery niezależne pokoje, balkon, dodatkowa piwnica i otoczenie pełne zieleni tworzą przestrzeń, w której można wygodnie mieszkać przez długie lata.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Zdjęcia pozwalają zobaczyć mieszkanie, ale dopiero podczas wizyty można w pełni ocenić jego przestrzeń, układ pomieszczeń, doświetlenie i spokojne otoczenie.Chętnie odpowiem na pytania i przedstawię wszystkie szczegóły nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 121 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białystok

Ta oferta

8805 zł/m²

Mediana okolicy

8990 zł/m²

Połowa ofert

8–11 tys. zł/m²

699 000 zł→684 999 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 października 2026

   Obniżka ceny

   699 000 → 684 999 zł (−2%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Magnoliowa/al. Niepodległości

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 48 im. króla Stefana Batorego

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Zielonych Wzgórzach

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 79 "Konwaliowy Zakątek"

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Starosielce

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Janiny Kurkowskiej-Spychajowej

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "VITA" s.c.

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Niepaństwowa Wyższa Szkoła Pedagogiczna

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Choroszcz

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.