48 m² M3-2 oddzielne pokoje,balkon,piwnica

Opis

48 m² | 2 oddzielne pokoje | balkon | piwnica | II piętro | Hallera 27Funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Hallera 27 w Białymstoku.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na II piętrze w budynku z wielkiej płyty. Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym, niezależnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.W skład mieszkania wchodzą:dwa oddzielne, ustawne pokoje,oddzielna kuchnia z oknem,łazienka z wanną,osobne WC,przestronny korytarz z dużą ilością miejsca do przechowywania – liczne szafy i pawlacze,balkon,piwnica.Kuchnia została wyremontowana. W pokojach znajduje się drewniana podłoga, którą można w razie potrzeby poddać cyklinowaniu, przywracając jej naturalny wygląd i nadając wnętrzu elegancki charakter.Mieszkanie jest ustawne i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Jego układ – dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i WC – jest również bardzo atrakcyjny z punktu widzenia rynku najmu.ATUT DLA INWESTORA – GOTOWY NAJEMNieruchomość może stanowić atrakcyjną inwestycję kapitału. Istnieje możliwość zakupu mieszkania z obecnymi, sprawdzonymi i terminowo regulującymi należności najemczyniami, co pozwala na zachowanie ciągłości najmu i uzyskiwanie przychodu od początku inwestycji.To rozwiązanie dla inwestora, który nie chce rozpoczynać procesu od poszukiwania najemców, przygotowania mieszkania do wynajmu i ponoszenia kosztów związanych z okresem bez najmu.STAN PRAWNYPełna własność lokalu z założoną księgą wieczystą. Księga wieczysta jest czysta, bez wpisów obciążających nieruchomość.LOKALIZACJAul. Hallera 27 to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne.Lokalizacja i funkcjonalny układ sprawiają, że mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno dla osoby poszukującej własnego M, jak również dla inwestora szukającego nieruchomości generującej dochód z najmu.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny wynosi około 750 zł miesięcznie. Jego wysokość uzależniona jest m.in. od zużycia wody oraz sezonowych kosztów ogrzewania.Do mieszkania przynależy piwnica.Najważniejsze atuty nieruchomości: 48 m² • II piętro • dwa niezależne pokoje • oddzielna kuchnia z oknem • osobna łazienka i WC • balkon • piwnica • przestronny korytarz z dużą ilością miejsca do przechowywania • wyremontowana kuchnia • drewniana podłoga z możliwością cyklinowania • pełna własność • czysta księga wieczysta • możliwość zakupu z obecnymi najemczyniami • potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania dochodu z najmuMieszkanie, które może być zarówno wygodnym miejscem do życia, jak i sposobem na ulokowanie kapitału w nieruchomości z funkcjonującym najmem.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 275 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białystok

Ta oferta

8896 zł/m²

Mediana okolicy

9563 zł/m²

Połowa ofert

8,7–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gen. Hallera/Palmowa

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 58 Integracyjne im. Jana Wilkowskiego

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47 im. Jana Klemensa Branickiego

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Viola

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Antoniuk

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczna

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.