Apartament 87 m² | Taras na dachu 50 m² | Bez PCC | Jaroszówka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, bezczynszowy apartament dwupoziomowy o powierzchni 87 m² z prywatnym tarasem widokowym o powierzchni aż 50 m², położony na osiedlu Jaroszówka w Białymstoku.To nieruchomość, która łączy przestrzeń i funkcjonalność domu jednorodzinnego z wygodą nowoczesnego apartamentu. Dwupoziomowy układ pozwala na komfortowe oddzielenie strefy prywatnej od części dziennej, a imponujący taras na dachu stwarza dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz realizacji własnych pomysłów aranżacyjnych.Położenie w spokojnej części osiedla Jaroszówka, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Pietrasze, zapewnia wyjątkowe warunki do życia dla osób ceniących bliskość natury, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od centrum miasta.⸻NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• bezczynszowy apartament dwupoziomowy o powierzchni 87 m²• prywatny taras widokowy na dachu o powierzchni aż 50 m² dostępny wyłącznie dla właściciela lokalu• funkcjonalny układ przypominający dom jednorodzinny• trzy niezależne sypialnie• przestronny salon z aneksem kuchennym• dwie łazienki oraz dodatkowe WC• wyraźny podział na strefę prywatną i dzienną• kameralna zabudowa• miejsce postojowe przynależne do lokalu• rynek pierwotny• kupujący zwolniony z podatku PCC• brak czynszu administracyjnego• ogrzewanie gazowe• możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej• możliwość wykończenia pod klucz wraz z indywidualnym projektem architekta• nowoczesna architektura budynku• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej• bezpośrednia bliskość Lasu Pietrasze• szybki dojazd do centrum miasta• możliwość połączenia dwóch lokali i uzyskania nieruchomości o powierzchni ok. 169 m² z ogrodem i tarasem widokowym• nieruchomość oddawana w standardzie deweloperskim⸻UKŁAD APARTAMENTUDwupoziomowy układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Poszczególne kondygnacje tworzą naturalny podział na strefę prywatną oraz część dzienną przeznaczoną do wspólnego spędzania czasu.I POZIOM – STREFA WEJŚCIOWA I PRYWATNA• wiatrołap• przestronna komunikacja• komfortowa sypialnia lub gabinet• garderoba• łazienkaTo idealna przestrzeń dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowej prywatnej strefy dla domowników.II POZIOM – STREFA DZIENNA I SYPIALNIE• przestronny salon z aneksem kuchennym• dwie niezależne sypialnie• łazienka z oknem• osobne WC z oknem• funkcjonalna komunikacjaCentralnym punktem apartamentu jest jasny salon połączony z częścią kuchenną. Przestrzeń pozwala na swobodną aranżację strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej, tworząc komfortowe miejsce do codziennego życia i spotkań z bliskimi.III POZIOM – TARAS WIDOKOWY• prywatny taras o powierzchni aż 50 m²To wyjątkowa przestrzeń, która stanowi naturalne przedłużenie apartamentu. Taras daje ogromne możliwości aranżacyjne – można stworzyć tutaj strefę relaksu, miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi, letnią jadalnię, przestrzeń do ćwiczeń, a nawet własny zielony ogród na dachu.Tak duża prywatna przestrzeń zewnętrzna jest rozwiązaniem niezwykle rzadko spotykanym na rynku nieruchomości.⸻STANDARD I WYKOŃCZENIEApartament oferowany jest w standardzie deweloperskim, co pozwala nowemu właścicielowi na pełną swobodę aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Nowoczesna bryła budynku, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duże możliwości aranżacyjne sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada współczesnym oczekiwaniom klientów poszukujących komfortowej przestrzeni do życia.Dodatkowym atutem jest możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz wraz z kompleksowym projektem przygotowanym przez architekta wnętrz.⸻DLA KOGO?• dla rodzin poszukujących większej przestrzeni• dla osób marzących o komforcie domu bez konieczności jego budowy• dla klientów ceniących prywatność i nowoczesne rozwiązania• dla osób pracujących zdalnie• dla miłośników aktywnego stylu życia i bliskości natury• dla klientów szukających nieruchomości na rynku pierwotnym• również jako inwestycja kapitału⸻LOKALIZACJA – JAROSZÓWKAJaroszówka to jedna z najbardziej cenionych części Białegostoku, szczególnie przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni.Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Pietrasze zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz aktywnego wypoczynku przez cały rok.Jednocześnie lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut, dzięki czemu można korzystać ze wszystkich udogodnień miasta bez rezygnacji ze spokoju i prywatności.⸻INFORMACJE DODATKOWE• powierzchnia apartamentu: 87 m²• powierzchnia tarasu: 50 m²• rynek pierwotny• standard deweloperski• rok oddania: 2026• ogrzewanie gazowe• miejsce postojowe• brak czynszu administracyjnego• kupujący zwolniony z podatku PCC⸻FINANSOWANIEKupując z nami, uzyskasz wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże wybrać najlepsze warunki finansowania i przeprowadzi Cię przez cały proces kredytowy.⸻To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Dwupoziomowy układ, imponujący taras na dachu, brak czynszu, nowoczesna architektura oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że nieruchomość oferuje komfort porównywalny z domem jednorodzinnym przy zachowaniu wszystkich zalet nowoczesnego apartamentu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 122 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białystok

Ta oferta

8954 zł/m²

Mediana okolicy

8996 zł/m²

Połowa ofert

8–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 września 2026

   Drugi pośrednik

   Natalia Saczawa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SOLIDNY DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SOLIDNY DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  779 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Natalia Saczawa

  779 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krzywoustego/Wysockiego NŻ

  21 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Pana Kleksa

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Siloe

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Św. Kosmy I Damiana

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Innowacyjnej Edukacji w Białymstoku

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2,3 km

• Uczelnia

  WANS - Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Wasilków

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.