SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Bezczynszowe mieszkanie+poddasze OK. 50 M2

Kryształowa, Zawady, Białystok, podlaskie

Powierzchnia: 72,2 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 10 734 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 734 zł/m²
Mediana okolicy: 7 950 zł/m²; ta oferta: +35%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zawady, Białystok
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 20 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 72,2 m² (Zawady, Białystok) kosztuje 10 734 zł za m² — 35% więcej niż mediana 7 950 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zawady, Białystok). TXO obserwuje tę nieruchomość od 20 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 775 000 zł (OLX Nieruchomości).

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 72,20 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Kryształowej na osiedlu Zawady.To oferta, która łączy komfort mieszkania z większym poczuciem prywatności – każdy lokal posiada własne, niezależne wejście do budynku, bez konieczności korzystania ze wspólnej klatki schodowej. Dodatkowym atutem są bardzo niskie koszty utrzymania oraz możliwość znacznego powiększenia przestrzeni mieszkalnej dzięki poddaszu o powierzchni ok. 50 m².FUNKCJONALNE 72,20 M²Obecny układ mieszkania obejmuje:przestronny salon z aneksem kuchennym,2 niezależne sypialnie,łazienkę,hol,klatkę schodową.Dodatkowo mieszkanie posiada aż dwa balkony.NAJWIĘKSZY ATUT – PODDASZE OK. 50 M²Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej – z powodzeniem można urządzić tam 2–3 dodatkowe pokoje oraz łazienkę.Co istotne, przestrzeń została już przygotowana pod dalsze prace. Doprowadzono tam:pion kanalizacyjny,przyłącza wody,instalację elektrycznąinstalację grzewczą pod ogrzewanie podłogoweDzięki temu mieszkanie daje możliwość dostosowania powierzchni do zmieniających się potrzeb rodziny bez konieczności zmiany nieruchomości na większą.PRAKTYCZNIE JAK NOWEBudynek został oddany do użytkowania w 2023 roku, natomiast mieszkanie zostało wykończone w 2024 roku.Wnętrze jest bardzo zadbane i wygląda praktycznie jak nowe. Wykończenie zostało dobrze przemyślane pod kątem codziennej wygody, a liczne zabudowy stolarskie zapewniają dużo miejsca do przechowywania bez zabierania przestrzeni użytkowej.W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort oraz równomierne ogrzewanie pomieszczeń.BEZ CZYNSZU – BARDZO NISKIE KOSZTYJedną z największych zalet nieruchomości jest brak comiesięcznego czynszu administracyjnego.Przy dwóch osobach miesięczne koszty utrzymania wynoszą obecnie jedynie około 320 zł, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo ekonomiczne w użytkowaniu.DODATKOWODo mieszkania przynależy również miejsce parkingowe przed budynkiem.To świetna propozycja zarówno dla pary, jak i rodziny, która szuka nowoczesnego mieszkania z możliwością rozbudowania przestrzeni w przyszłości. 72,20 m² gotowego mieszkania oraz ok. 50 m² poddasza do adaptacji daje potencjał, którego trudno szukać w standardowym mieszkaniu w bloku.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Weronika Ostrowska7-9-8-6-2-4-5-1-9

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-18

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita72,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski wielorodzinny

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

35% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zawady, Białystok

Ta oferta: 10 734 zł/m²
Mediana okolicy: 7950 zł/m²
Połowa ofert: 8–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 775 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 620 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 20 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
775 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
DEVELOPERGO Sp. z o.o.
775 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zawady/Pętla
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reha Fit rehabilitacja
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Słoneczny Żłobek
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 47 im. Jana Klemensa Branickiego
740 m
9 min pieszo
Apteka
Gemini
900 m
11 min pieszo
Park
Park Przedsiębiorców
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Ekonomiczna
2,8 km
Stacja kolejowa
Białystok Bacieczki
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km