Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Białystok, ul. Zwycięstwa 25A, bez pośrednika - 4 000 zł / miesiąc

Opis

Do odstąpienia w pełni przystosowany lokal gastronomiczny przy ul. Zwycięstwa 25A w Białymstoku, w którym dotychczas funkcjonowała burgerownia The HeisenBurger. Lokal ma powierzchnię ok. 50 m² i jest przygotowany również pod ciężką gastronomię. To dobra propozycja dla osoby, która szuka gotowego miejsca i chce uniknąć kosztownego wykonywania od podstaw wentylacji, remontu oraz całego procesu przystosowania lokalu do działalności gastronomicznej. Lokal przeszedł odbiór Sanepidu i przez ostatnie lata była w nim prowadzona działalność gastronomiczna. W lokalu znajduje się: - profesjonalna wentylacja wyciągowa z wentylatorem Harmann COOKVENT 200/2000T - wydajność do ok. 1960 m³/h, - wydajna wentylacja nawiewna z wentylatorem Soler & Palau TD 2000/315 - wydajność do ok. 1830 m³/h, - instalacja nawiewna wyposażona dodatkowo w filtr oraz nagrzewnicę elektryczną, - profesjonalny okap gastronomiczny ze stali nierdzewnej o wymiarach ok. 200 × 95 cm, wyposażony w łapacze tłuszczu, - zabudowa barowa wraz z barem, - moc przyłączeniowa 15 kW, - dwa niezależne wejścia - główne wejście dla klientów oraz osobne wejście od zaplecza. Dużym atutem lokalu jest jego położenie. Z ul. Zwycięstwa jest wygodny wyjazd w obie strony miasta, co bardzo dobrze sprawdza się szczególnie przy gastronomii prowadzącej własne dostawy. W odległości ok. 500 m znajduje się dworzec, a w podobnej odległości Auchan. Ogromnym plusem jest również duży parking bezpośrednio przed lokalem - wygodny zarówno dla klientów, jak i kurierów oraz dostawców. Lokal przez lata funkcjonował jako The HeisenBurger, dlatego jest już rozpoznawalnym punktem gastronomicznym w tej lokalizacji. Warunki najmu: - czynsz: 4 000 zł netto miesięcznie, - woda oraz wywóz odpadów wliczone są w cenę najmu, - energia elektryczna rozliczana jest według zużycia z licznika, - istnieje możliwość przejęcia korzystnych warunków cenowych na energię elektryczną. Odstępne: 20 000 zł - cena do rozsądnej negocjacji. Sama kompletna instalacja wentylacji nawiewno-wyciągowej kosztowała ok. 26 000 zł brutto. Do tego dochodzą nakłady poniesione na remont lokalu, zabudowę baru oraz pozostałe prace związane z przystosowaniem lokalu do gastronomii. Powodem odstąpienia jest rozwój naszej działalności oraz zmiana organizacji produkcji. Lokal świetnie sprawdzi się m.in. pod burgerownię, kebab, kuchnię dowozową, catering lub inny rodzaj gastronomii wymagający wydajnej wentylacji i odpowiedniego zaplecza. Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia lokalu - telefonicznie lub w wiadomości prywatnej.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chorten

  29 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Provita

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 16

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zwycięstwa/Prowiantowa

  47 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 29 "Fantazja"

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczna

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne TMS Diagnostyka

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Antoniuk

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.