OKAZJA, Gotowiec inwestycyjny - kup i zarabiaj od 1 dnia.

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY – 4 POKOJE, 4 UMOWY NAJMU, 515 000 ZŁ!Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości!Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,70 m² przy ul. Waszyngtona w Białymstoku, położone na 8. piętrze budynku z windą, bezpośrednio naprzeciwko Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego.GOTOWE DO ZARABIANIA!Mieszkanie przeszło generalny remont i zostało kompleksowo przygotowane pod wynajem na pokoje. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości generującej przychód od początku inwestycji, bez konieczności przeprowadzania remontu, zakupu wyposażenia czy samodzielnego poszukiwania najemców.Mieszkanie posiada:4 niezależne pokoje,wyposażoną kuchnię ze sprzętem AGD,łazienkę z WC,dodatkowe WC,kompletne umeblowanie,miejsce parkingowe na parkingu za szlabanem.4 POKOJE – 4 UMOWY NAJMU – 12 MIESIĘCYWszystkie cztery pokoje są obecnie wynajęte na okres 12 miesięcy. Nowy właściciel otrzymuje więc gotowy produkt inwestycyjny z zawartymi umowami najmu.PARAMETRY INWESTYCJICena nieruchomości: 515 000 złPowierzchnia: 47,70 m²Liczba pokoi: 4Liczba umów najmu: 4Przychód z najmu: 4 900 zł/mies.Przychód roczny: 58 800 złOrientacyjne wyliczenie miesięczne:Przychód z najmu: 4 900 złCzynsz administracyjny: ok. 800 złEnergia elektryczna: ok. 300 złPozostaje: ok. 3 800 zł/mies.Rocznie daje to około 45 600 zł, czyli około 8,9% rocznie w stosunku do ceny zakupu, po uwzględnieniu wskazanych kosztów, ale przed podatkiem i innymi wydatkami związanymi z najmem.DLACZEGO UL. WASZYNGTONA?Bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego oraz bliskość uczelni, centrum miasta, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna dla potencjalnych najemców, w szczególności studentów oraz osób związanych z ochroną zdrowia.To nieruchomość, która łączy funkcjonalny układ, gotowe wyposażenie i istniejące umowy najmu.Podane wyliczenia mają charakter orientacyjny i nie uwzględniają podatku, ewentualnych pustostanów po zakończeniu obecnych umów, kosztów napraw, ubezpieczenia, kosztów zarządzania ani innych wydatków związanych z najmem. Przychód przyszłego właściciela zależy od warunków przejęcia i realizacji obowiązujących umów najmu.Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć mieszkanie na żywo.Dlaczego warto kupować z nami?- Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze- Gwarancja bezpieczeństwa i profesjonalnej obsługi- Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego- Pełne wsparcie formalno-prawne na każdym etapie transakcji- Jesteśmy dostępni codziennie w godzinach 7:00–22:00Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białystok

Ta oferta

10 797 zł/m²

Mediana okolicy

10 556 zł/m²

Połowa ofert

10,1–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Waszyngtona/Szpital DSK

  48 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba przyjęć UDSK

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Uczelniana Fundacji Uniwersytetu Medycznego

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  40 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 52 "Kubusia Puchatka"

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Jarosława Iwaszkiewicza

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Lecha i Marii Kaczyńskich - Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z Małżonką

  9 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Białostocka - Wydział Architektury

  6 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.