Bibice | 66,55 M² | 4 Pokoje | Ogród 90 M² | 2 Miejsca Postojowe

Opis

BIBICE, GM. ZIELONKI | 66,55 m² | 4 POKOJE | OGRÓD 180 m² | 2 MIEJSCA POSTOJOWEOFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | RYNEK PIERWOTNY | 0% PROWIZJI | BRAK PCC 2%Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,36 m², oferowane w stanie deweloperskim, położone w Bibicach, w gminie Zielonki - w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.Inwestycja obejmuje zaledwie 14 mieszkań rozmieszczonych w 7 budynkach w zabudowie bliźniaczej. Niewielka skala osiedla zapewnia większą prywatność i stanowi kameralną alternatywę dla dużych inwestycji mieszkaniowych.To propozycja dla rodzin, które szukają dobrze zaprojektowanej przestrzeni do codziennego życia - z własnym ogrodem, spokojnym otoczeniem i większą prywatnością, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Krakowa.MIESZKANIELokal 3/1 oferuje 66,36 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni, z trzema niezależnymi sypialniami oraz pełnowymiarową strefą dzienną.Przemyślany podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia domownikom zarówno komfort wspólnego spędzania czasu, jak i niezależną przestrzeń na co dzień.Układ pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym – 23,91 m²sypialnia – 11,12 m²sypialnia – 10,26 m²sypialnia – 9,53 m²łazienka – 5,33 m²hol – 3,73 m²przedsionek – 2,48 m²Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 90 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci lub własną aranżację zieleni.STANDARD BUDYNKUInwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem trwałych materiałów oraz rozwiązań odpowiadających współczesnym standardom budownictwa mieszkaniowego.W standardzie m.in.:tradycyjne ławy fundamentowe oraz żelbetowe ściany fundamentowe o grubości 18 cm, izolowane styrodurem,ściany nośne z pustaków silikatowych H+H,dach kryty stalowymi panelami Blachotrapez Terrano w kolorze RAL 7024,instalacja fotowoltaiczna,zewnętrzne schody żelbetowe wykończone żywicą,stalowe oraz szklane balustrady,balkony wykończone żywicą epoksydową,stalowe drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze antracytowym,trzyszybowa stolarka okienna PCV w dwukolorowym wykończeniu – szara od wewnątrz i antracytowa od zewnątrz.STANDARD MIESZKANIAMieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, z kompletem instalacji niezbędnych do wykonania indywidualnej aranżacji wnętrza.Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.:powietrzną pompę ciepła z jednostką wewnętrzną i wbudowanym zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 190 l,ogrzewanie podłogowe sterowane centralnie, z czujnikami i regulatorami pokojowymi,wentylację mechaniczną z rekuperacją,instalację elektryczną wykonaną podtynkowo,indywidualnie opomiarowaną instalację wodno-kanalizacyjną,instalację telewizyjną i internetową,kompletną instalację domofonową,instalację fotowoltaiczną,instalację odgromową.Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, rekuperacji oraz fotowoltaiki pozwala ograniczyć zapotrzebowanie budynku na energię i zwiększa komfort jego codziennego użytkowania.Wskaźnik EP wynosi 58,5 kWh/(m²·rok), dzięki czemu lokal może spełniać kryteria stosowane w ofertach wybranych ekologicznych kredytów hipotecznych – zgodnie z aktualnymi warunkami danego banku.2 MIEJSCA POSTOJOWEDo lokalu przewidziano 2 miejsca postojowe, wykończone trwałą geokratą.Do miejsc doprowadzona została instalacja elektryczna umożliwiająca późniejszy montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Przydział dodatkowej mocy oraz zakup i montaż urządzenia pozostają po stronie Nabywcy.Pierwsze miejsce postojowe - 29 000 zł (zakup obligatoryjny)Drugie miejsce postojowe - 20 000 zł (zakup opcjonalny)LOKALIZACJAInwestycja położona jest przy ul. Mokrej w Bibicach, w gminie Zielonki, tuż przy północnej granicy Krakowa.To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze, podmiejskie otoczenie z wygodnym dostępem do miasta. Bliskość Północnej Obwodnicy Krakowa usprawnia dojazd do Krakowa, autostrady A4, lotniska oraz głównych tras wylotowych.W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, piekarnia, apteka, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.Wybrane odległości:Żabka – ok. 57 mstacja paliw BP – ok. 500 mpiekarnia – ok. 640 mGaleria Przedmieście – ok. 900 mapteka – ok. 950 mGaleria Serenada – ok. 6,8 kmW pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej:Bibice Mokra – linia 280Bibice Na Czekaj – linie 257, 277, 307 i 917W odległości ok. 900 m od inwestycji znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica oferuje również rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną, w tym Klub Sportowy Bibiczanka, kompleks Orlik, place zabaw oraz baseny w Bibicach i Zielonkach.Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość terenów zielonych:Park Leśny Witkowice – ok. 3 kmDolina Prądnika – ok. 4 kmOjcowski Park Narodowy – ok. 12 kmTo miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Krakowa, a jednocześnie zyskać własny ogród, większą prywatność i przestrzeń do codziennego życia poza zwartą miejską zabudową.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.Patrycja LachmanNowEstate Management – zewnętrzne biuro sprzedaży deweloperaLicencja nr 9078

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zielonki

Ta oferta

12 219 zł/m²

Mediana okolicy

12 462 zł/m²

Połowa ofert

12,2–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prywatna S.C

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Bibicach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kubisiowy Ogród

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.