Bibice, gm. Zielonki - 66,55 m² | 4 pokoje | prywatny ogródek

Opis

Bibice, gm. Zielonki - 66,55 m² | 4 pokoje | prywatny ogródek | 2 miejsce postojoweOFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA | rynek pierwotny | 0% prowizji | brak PCC 2%Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,55 m² w stanie deweloperskim, zlokalizowane w Bibicach (gm. Zielonki) - dynamicznie rozwijających się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.Kameralna, proekologiczna inwestycja obejmująca zaledwie 14 mieszkań w 7 kameralnych budynkach w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla rodzin, które poszukują komfortowej i funkcjonalnej przestrzeni do życia - z własnym ogrodem, większą prywatnością, spokojnym otoczeniem, a przy tym szybkim i wygodnym dostępem do miasta. MIESZKANIEKażde mieszkanie w inwestycji zostało zaprojektowane z dbałością o ergonomię, estetykę i wygodę codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz szerokie możliwości aranżacyjne - pozwala na stworzenie wnętrza w pełni dopasowanego do potrzeb oraz indywidualnego stylu życia przyszłych właścicieli.Lokal 6/2 oferuje 66,55 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni - z trzema niezależnymi sypialniami oraz komfortową, pełnowymiarową strefą dzienną. W skład mieszkania wchodzą: -salon z aneksem kuchennym - 23,86 m²; -sypialnia 11,02 m²; -sypialnia 10,21 m²; -sypialnia 9,40 m²; -łazienka 5,36 m²; -hol 3,79 m²; -przedsionek 2,64 m². Dużym wyróżnikiem mieszkania jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - aż 3,30 m. Dzięki temu wnętrza zyskują dodatkową przestrzeń, światło i możliwości aranżacyjne.Do mieszkania przynależy również balkon oraz prywatny ogród o powierzchni ok. 180 m² - przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, zabawy dla dzieci czy własną strefę zieleni.STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W BUDYNKUBudynek został wzniesiony z najwyższą starannością, z zastosowaniem nowoczesnych materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych: -Stabilna konstrukcja oparta na tradycyjnych ławach fundamentowych; ściany fundamentowe wykonane z żelbetu (18 cm), zaizolowane warstwą styroduru (15 20 cm), co gwarantuje wysoką odporność na wilgoć i trwałość konstrukcji; -Nośne ściany parteru z pustaków silikatowych H+H (18 cm) zapewniają stabilność oraz bardzo dobre parametry izolacyjne; -Dach pokryty wysokiej jakości stalowymi panelami Blachotrapez Terrano w eleganckim kolorze RAL7024, z instalacją paneli fotowoltaicznych; -Zewnętrzne schody żelbetowe wykończone żywicą o podwyższonej trwałości, z nowoczesną stalową balustradą; -Balkony z powierzchnią użytkową pokrytą żywicą epoksydową i balustradą ze szkła hartowanego, portfenetry na piętrze wyposażone w szklane balustrady; -Stalowe drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze antracytowym; -Stolarka okienna PCV w dwukolorowej wersji- wewnętrznie szara, zewnętrznie antracytowa- z zestawami trójszybowymi dla maksymalnej izolacji termicznej i akustycznej. STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALUZastosowane nowoczesne, energooszczędne rozwiązania technologiczne nie tylko podnoszą wygodę codziennego życia, ale też obniżają koszty eksploatacji i zapewniają większą niezależność użytkowników.Łazienka wyposażona w wewnętrzną jednostkę pompy ciepła z wbudowanym zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 190 l, którą wspiera zewnętrzna jednostka powietrznej pompy ciepła, zapewnia efektywne i energooszczędne ogrzewanie wody.Ogrzewanie podłogowe sterowane centralnie, z czujnikami i regulatorami pokojowymi dla optymalnej kontroli temperatury;Nowoczesna instalacja elektryczna w zabudowie podtynkowej z przygotowaniem pod indywidualny montaż oświetlenia według własnego projektu.Instalacja wodno-kanalizacyjna indywidualnie opomiarowana, bez armatury sanitarnej, umożliwiająca aranżację łazienki i kuchni według własnych potrzeb.Kompleksowo przygotowana instalacja telewizyjna i internetowa.Nowoczesna instalacja domofonowa z kompletnym osprzętem. MEDIABudynek został wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje:-Wydajne instalacje wodna i kanalizacyjna (sanitarna oraz deszczowa ze zbiornikiem bezodpływowym);-Centralne ogrzewanie wodne i wentylacja mechaniczna z rekuperacją;-Nowoczesna instalacja elektryczna i niskoprądowa, wraz z pełnym okablowaniem telewizyjnym i internetowym;-Instalacja fotowoltaiczna wspierająca oszczędność energii;-System odgromowy zapewniająca bezpieczeństwo całego budynku. Zastosowane rozwiązania proekologiczne pozwalają ubiegać się o ekologiczny kredyt hipoteczny (EP 58,5 kWh/m² rocznie). Do każdego mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe wykończone trwałą i estetyczną geokratą. Dodatkowo do miejsc postojowych doprowadzono instalację elektryczną, co umożliwia montaż ładowarki do samochodu elektrycznego.Przydział dodatkowej mocy oraz instalacja samej ładowarki pozostają po stronie Nabywcy.Pierwsze miejsce parkingowe: 29 000 zł (obligatoryjnie)Drugie miejsce parkingowe: 20 000 zł (opcja do wyboru) LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Mokrej w Bibicach, tuż przy granicy Krakowa- w miejscu, które łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta.Bliskość północnej obwodnicy Krakowa zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum, autostrady A4, lotniska oraz tras wylotowych w kierunku Śląska.W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, do których dotrzesz w kilkanaście minut. Dzięki temu codzienne sprawy i zakupy można załatwić sprawnie, bez konieczności długich dojazdów.Odległości do wybranych punktów:- Żabka- 57 m,- piekarnia- 640 m,- apteka- 950 m,- Galeria Przedmieście- 900 m,- Galeria Serenada- 6,8 km,- stacja paliw BP- 500 m,- przystanek autobusowy "Bibice Mokra" - linia 280,- przystanek autobusowy "Bibice Na Czekaj" - linie 257, 277, 307, 917.Idealne miejsce dla rodzin - zaledwie 900 m od osiedla znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, z możliwością wygodnego dojazdu szkolnym autobusem, a w najbliższej okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura rekreacyjna: Klub Sportowy Bibiczanka, kompleks Orlik, place zabaw oraz nowoczesne baseny w Bibicach i Zielonkach.Lokalizacja oferuje również bezpośredni dostęp do wyjątkowych terenów zielonych- malowniczej Doliny Prądnika (4 km), Parku Leśnego Witkowice (3 km), czy Ojcowskiego Parku Narodowego (12 km). Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Patrycja Lachman NowEstate Management- zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera Licencja nr 9078

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zielonki

Ta oferta

12 462 zł/m²

Mediana okolicy

12 488 zł/m²

Połowa ofert

12,2–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prywatna S.C

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Bibicach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kubisiowy Ogród

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.