Mieszkanie na sprzedaż - 144 m² - 5 pokoi Bielany Wrocławskie, Kobierzyce, ul. Makowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

=== WYŁĄCZNOŚĆ === === KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI === Do sprzedaży oferujemy Państwu nowoczesny, w pełni umeblowany i komfortowy apartament, usytuowany w spokojnym, zielonym zakątku Bielan Wrocławskich, przy ulicy Makowej. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz dużą ilością światła dziennego. Główna część mieszkalna o powierzchni 64,66 m² stanowi otwartą strefę dzienną, obejmującą kuchnię, jadalnię oraz salon. Naturalnym przedłużeniem tej przestrzeni jest taras z bezpośrednim zejściem do przydomowego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia (10,75 m 2 ) z wyjściem na taras, łazienka z toaletą, przestronny przedpokój oraz klatka schodowa prowadząca na piętro. Całość jest klimatyzowana, co znacząco podnosi komfort użytkowania w cieplejsze dni. Na piętrze zaprojektowano dwie ustawne sypialnie o powierzchniach 16,50 m² i 16,89 m² - obie z wyjściem na taras - oraz dodatkowy, jasny pokój o powierzchni 10,79 m², obecnie pełniący funkcję gabinetu. Znajduje się tu również druga, przestronna łazienka z toaletą, pomieszczenie gospodarcze oraz komunikacja. Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu o powierzchni około 50 m², zlokalizowanego bezpośrednio nad mieszkaniem, który może pełnić funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania lub zostać zagospodarowany według indywidualnych potrzeb. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą instalacji gazowej z nowoczesnym systemem kanałowym typu Zehnder. W ramach oferty apartament sprzedawany jest wraz z komórką lokatorską o powierzchni 6 m² oraz dwoma miejscami postojowymi w garażu podziemnym. Konstrukcja garażu została dodatkowo wzmocniona, co zwiększa poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Całość przestrzeni została zaprojektowana w sposób spójny i funkcjonalny. Duże przeszklenia oraz wyjścia na tarasy z każdego pokoju zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie bliskości z otaczającą budynek zielenią. Do mieszkania przynależy również ogród, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Przestrzeń ta daje możliwość własnej aranżacji i została oddzielona od sąsiednich części, co sprzyja zachowaniu prywatności. Budynek z 2008 roku został zaprojektowany jako kameralny, czterorodzinny apartamentowiec. Nieruchomość jest zadbana, a części wspólne utrzymywane są przez zewnętrzną firmę sprzątającą. Elewacja została niedawno odświeżona, co wpływa na estetykę całego obiektu. Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do światłowodowego internetu - szczególnie docenianego podczas pracy zdalnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia, punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej. Dojazd do centrum handlowego Aleja Bielany zajmuje kilka minut. Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych - autostrad A4 i A8 (AOW) oraz drogi krajowej nr 35. Odległości: basen - 1,2 km, ATM System - 1,1 km, pl. Dominikański - 10,9 km, Rynek - 11,7 km, lotnisko - 16,1 km, C.H. Magnolia Park - 13,8 km, Dworzec Wrocław Główny - 9 km, U.S.K. Borowska - 8,8 km. Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do wprowadzenia. Zwracają uwagę na spójnie zaprojektowaną, funkcjonalną przestrzeń oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów. Istotnym atutem jest bezpośrednie połączenie wnętrza z tarasami i ogrodem, które zapewnia komfort codziennego życia oraz poczucie bliskości natury. Dodatkowo podkreślają, że apartament sprzedawany jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach (do uzgodnienia podczas prezentacji). Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości. W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu791 151 121. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty zawartej w Kodeksie Cywilnym. Treść charakteru informacyjnego jest oparta na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich dostęp do weryfikacji. Rzut mieszkania do ofert nie jest rysunkami technicznymi i opisami tylko w przybliżeniu w miejscu zamieszkania. Zobacz Wirtualny SpacerDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 47.42 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 66.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 73.10 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0133 [tony/rok]