Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Bielsko-Biała, ul. Mikołaja Reja 18, I PIETRO, bez pośrednika - 1 400 zł / miesiąc

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Odstapię gotowy gabinet podologiczny/kosmetologiczny-34,29 m2-Bielsko-Biała, os. Słoneczne ul.Reja 18 (cesja najmu lokalu + wyposażenie w cenie odstępnego) Gabinet jest prowadzony w tym lokalu od 2021 r. do chwili obecnej i w tym okresie spełniał wszystkie wymogi higieniczno-sanitarne. Lokal jest przygotowany do prowadzenia działalności z zakresu podologii, kosmetologii, fizjoterapii, masażu. Nie wymaga dodatkowego remontu ani czasochłonnej adaptacji przed rozpoczęciem działaności. • Lokalizacja i warunki najmu: •Os.Słoneczne, winda dla osób z niepełnosprawnościami, schody. •bezpłatny parking ogólnodostępny •układ:gabinet,pomieszczenie gospodarcze, zaplecze socjalne i sanitariat •Powierzchnia gabinetu: 34,29m2 •Media: prąd, woda, centralne ogrzewanie, kanalizacja •możliwość podłączenia internetu •planowany termin przejęcia: od 1 stycznia 2027 r. (do uzgodnienia) •Czynsz najmu: 1400 zł/mc + ok 300 zł /mc (media, wywóz odpadów, ogrzewanie) •Czynsz i media płatne osobno, niezależnie od odstępnego. •Cesja umowy najmu lokalu + faktura na wyposażenie ze stawką VAT zwolnioną (ZW). •planowany termin przejęcia: styczeń 2027 r. (do negocjacji) • Standard i adaptacja Gabinet został wyremontowany i zaadaptowany z uwzględnieniem wymagań higieniczno-sanitarnych dla tego typu usług. Wykonano: •podłogi z paneli zmywalnych, •wentylację, •zabudowę meblową na wymiar, •funkcjonalny ciąg do przechowywania i przygotowania narzędzi, •zaplecze gospodarcze i socjalne, •klimatyzację • Wyposażone w cenie odstępnego •frezarka podologicza Ruck Podolog Nova 3 z pochłaniaczem pyłu •fotel Podologiczny Ruck Stella 3 •taboret Bioswing •fotel wielofunkcyjny Giovanni Milano Pedi- Podologiczny, kosmetyczny, do masażu + taboret •Lampa podologiczna Led Jupiter 3,5 dioptrii •szafka podologiczna Ruck •zgrzewarka do pakietów Compact BST-006-01 •biurko kosmetyczne •biurko pełniące funkcję recepcji •witryna szklana •sofa o długości 120 cm, szara, obicie ekoskóra •zabudowa meblowa na wymiar/ wykonana w 2021 r. • Zabudowa meblowa Meblewykonano jako system modułowy, z przeznaczeniem do gabinetu usługowego: •fronty z białego akrylowego MDF w połysku, •blat Pfleiderer, dł. około 405 cm, •powierzchnie łatwe do czyszczenia i dezynfekcji, •okucia i szuflady Blum Tandembox oraz GTV, •płynny domyk i zwiększona nośność szuflad, •korpusy z solidnej płyty laminowanej. Stan wyposażenia: bardzo dobry, bez widocznych zniszczeń, odprysków i istotnych śladów zużycia. • Nakłady i cena Łączne nakłady na remont, adaptację i wyposażenie wyniosły 58 000 zł. Do wglądu FV oraz dokumentacja wykonanych prac i wyposażenia, w tym dotychczasowe uzgodnienia z Sanepidem. Kwota odstępnego: 40 000 zł (do negocjacji) • Oferta odpowiednia dla osoby, która chce: •rozpocząć działalność bez wykonywania remontu, •otworzyć gabinet podologiczny, kosmetologiczny, fizjoterapeutyczny, masażu, •wykorzystać gotową zabudowę i wyposażenie, •zaoszczędzić czas oraz koszty związane z adaptacją lokalu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia gabinetu. Chętnie przedstawię FV, zakres wykonanych prac, dokumentację wyposażenia oraz szczegółowe warunki przejęcia.