Ogródek 48m2, 2x parking, kompaktowy rozmiar

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA NA RYNKU W BŁONIUFunkcjonalne 3 Pokoje na 46 m² z Ogródkiem 48 m²Pass k. BłoniaNa sprzedaż trafia wyjątkowe, niezwykle kompaktowe i przemyślane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 46 m². To prawdziwy fenomen na lokalnym rynku nieruchomości w rejonie Błonia – idealnie zaprojektowana przestrzeń połączona z imponującym, prywatnym ogródkiem o powierzchni aż 48 m².Nieruchomość znajduje się na parterze kameralnego, niskiego budynku z 2015 roku w miejscowości Pass. Mieszkanie jest w pełni wykończone, kompletnie umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD i RTV. Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia.Cena nieruchomości: • Mieszkanie z ogródkiem 48 m²: 530 000 zł • Dwa naziemne miejsca postojowe: 30 000 zł (15 000 zł za miejsce) • Łączna cena zakupu: 560 000 złGłówne atuty nieruchomości:• Kompaktowy i unikalny układ: Aż 3 pokoje wygospodarowane na 46 m² metrażu. Przestrzeń została wykorzystana w sposób maksymalnie funkcjonalny, bez straty powierzchni na zbędne ciągi komunikacyjne. • Rzadko spotykany ogródek: Prywatna strefa zieleni o powierzchni 48 m² daje komfort porównywalny z życiem w domu jednorodzinnym. • Bezpieczeństwo i wygoda: Parter zapewnia łatwy dostęp bez konieczności pokonywania schodów. • Dodatkowa przestrzeń: Przynależna piwnica w cenie mieszkania ułatwia przechowywanie sprzętów sezonowych. • Niskie koszty eksploatacji: Czynsz administracyjny wynosi około 550 zł miesięcznie. • Pewny stan prawny: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą, bez obciążeń hipotecznych i roszczeń osób trzecich.Rozkład pomieszczeń (46 m²): • Salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na ogródek • Główna sypialnia • Drugi pokój (idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba) • Łazienka z WC • PrzedpokójLokalizacja i komunikacja: Nieruchomość położona jest w cichej, bezpiecznej okolicy w miejscowości Pass, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury Błonia oraz Warszawy.• Sklep spożywczy: 200 m • Przystanek autobusowy: 100 m (linie 11 i 12 do Błonia, linia 14 do Warszawy Fort Wola, autobus szkolny) • Stacja PKP Błonie: sprawny dojazd Kolejami Mazowieckimi do Warszawy Zachodniej (od 18 minut) • Szybki dojazd samochodem: do Warszawy, Grodziska Mazowieckiego oraz SochaczewaSerdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Błonie

Ta oferta

11 522 zł/m²

Mediana okolicy

9694 zł/m²

Połowa ofert

9–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Dwujęzyczne Przedszkole Hilaris

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Hilaris

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Błonie Passowska

  21 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Włoski

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne w Błoniu

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Błonie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.