Słoneczne mieszkanie 3 pokojowe z ogródkiem w Bogdanowie ul. Widokowa

Opis

Biuro Nieruchomości QUALITY ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,88 m², położone w Bogdanowie przy ulicy Widokowej. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronnością oraz dodatkowym atutem w postaci prywatnego ogrodu o powierzchni 76 m2 , który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest narożnikowe, dzięki czemu zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz. Lokal znajduje się na parterze, co stanowi duży atut zarówno dla osób starszych, rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących mieszkania wygodnego na co dzień.To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie komfort, funkcjonalność oraz bliskość własnej zielonej przestrzeni.Informacje o mieszkaniu:Mieszkanie o powierzchni 64,88 m² posiada funkcjonalny, wygodny i przemyślany układ pomieszczeń, obejmujący 3 pokoje, w tym przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Nieruchomość ma charakter narożnikowy, usytuowana jest na parterze, a ekspozycja okien na południowy zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez większą część dnia. Dzięki takiemu usytuowaniu mieszkanie jest również bardzo ciepłe i przytulne. Rozkład pomieszczeń:Salon połączony z aneksem kuchennym - powierzchnia 19,28 m2.Pokój - powierzchnia 11,98 m2Pokój - powierzchnia 11,70 m2Korytarz - 7,31 m2Łazienka - 5,70 m2Dodatkowo przynależy:Ogród o powierzchni 67 m2 - zapewniający idealne miejsce na relaks lub rekreację w gronie najbliższych.Informacje techniczne:Lokal posiada centralne ogrzewanie z rozprowadzeniem na kaloryfery płytowe, wewnątrz mieszkania położone są głównie panele płytki. Na ścianach znajduje się gładź gipsowa pomalowane na biało oraz tapeta. Nieruchomość posiada zamontowane okna PCV dwuszybowe, rolety zewnętrzne elektryczne.Informacje o budynku:Budynek został wybudowany w 2019 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem bloczków silikatowych. Obiekt wyposażony jest w garaż podziemny przeznaczony do dyspozycji mieszkańców oraz jedną klatkę schodową.Opłaty:Nieruchomość zarządzana jest przez zarządce, czynsz miesięczny wynosi 838,43 złotych w tym zaliczka na fundusz remontowy i administracyjny, ścieki, woda zimna i odpady komunalne, sprzątanie klatek. Dodatkowo płatny jest prąd, ogrzewanie oraz podatek od nieruchomości płatny raz na rok.Na opłaty składa się:Umowa najmu pomieszczenia dodatkowego  - 25,50 złCentralne ogrzewanie - 292,16 złFundusz remontowy - 66,13 złKoszty utrzymania nieruchomości wspólnej - 70,20złZaliczka na podgrzewanie wody - 70,20 złZaliczka na zimną wodę i ścieki - 98,09 złZaliczka na zaliczka na zimną wodę i ścieki na cele ciepłej wody - 71,43złStan prawnyPrzedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą, dwoma właścicielami. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Bogdanowie przy ulicy Widokowej, w spokojnej i kameralnej okolicy, która stanowi doskonałe miejsce do codziennego życia i wypoczynku. Lokalizacja łączy zalety mieszkania z dala od miejskiego zgiełku z bliskością Obornik, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz punkty użyteczności publicznej. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, komfort oraz możliwość wypoczynku w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do najważniejszych udogodnień.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.Mateusz KosteckiEkspert rynku nieruchomościNumer licencji: 28630Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu-współpraca z wieloma bankami w Polsce-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta-dyskrecja

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Oborniki

Ta oferta

8462 zł/m²

Mediana okolicy

7077 zł/m²

Połowa ofert

5,9–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · QUALITY NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  QUALITY NIERUCHOMOŚCI

  549 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  QUALITY NIERUCHOMOŚCI

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oborniki, DOm Kultury

  10 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tęczowy Raj

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Chiron

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bogdanowo

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych imienia Tadeusza Kutrzeby

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.