2 pokoje | 53,33 m² | Duży salon | Boguszów-Gorce

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,33 m², usytuowane na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Janusza Kusocińskiego 18 w Boguszowie-Gorcach. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają: • przestronny salon o powierzchni 26 m², będący sercem mieszkania i idealnym miejscem do wspólnego spędzania czasu, • ustawna sypialnia – 10 m², • funkcjonalna łazienka – 4 m², • kuchnia połączona z przedpokojem – 12 m², • pomieszczenie gospodarcze z piecem – 1,10 m². Dużym atutem jest nowoczesna zabudowa kuchenna, która pozostaje w mieszkaniu wraz ze sprzętem AGD, w tym lodówką, zmywarką oraz okapem. To rozwiązanie pozwala nowemu właścicielowi wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem kuchni. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje możliwość nadania wnętrzom własnego charakteru niewielkim nakładem pracy. Ogrzewanie jest elektryczne, natomiast ciepłą wodę zapewnia bojler. Jednym z największych atutów tej nieruchomości są wyjątkowo niskie koszty utrzymania. Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi zaledwie 176,34 zł miesięcznie, co jest rzadko spotykaną wartością na rynku i znacząco obniża miesięczne wydatki. Praktycznym uzupełnieniem nieruchomości jest piwnica o powierzchni 6 m² oraz dodatkowy schowek na przetwory, znajdujący się na korytarzu. Wyjątkowa możliwość powiększenia nieruchomości To oferta z ogromnym potencjałem. Na sprzedaż dostępne jest również mieszkanie znajdujące się bezpośrednio piętro niżej. Zakup obu lokali daje możliwość stworzenia wyjątkowej nieruchomości o powierzchni ponad 100 m² – idealnej dla dużej rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających niestandardowych rozwiązań. Boguszów-Gorce – miasto, w którym każdego dnia możesz być blisko natury Boguszów-Gorce to jedno z najbardziej malowniczo położonych miast Dolnego Śląska. Zachwyca górskim klimatem, licznymi terenami zielonymi oraz spokojem, którego próżno szukać w dużych aglomeracjach. Zaledwie kilka minut od nieruchomości znajdują się jedne z najpiękniejszych tras spacerowych i rowerowych regionu. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Dzikowca z wieżą widokową, stokiem narciarskim i trasami rowerowymi, a także popularnych szczytów Chełmiec, Mniszek oraz Trójgarb, z którego rozciąga się spektakularna panorama Sudetów. Prawdziwą perełką okolicy jest wzgórze Mazurek, oddalone zaledwie 5 minut spacerem od mieszkania. To wyjątkowy punkt widokowy, z którego można podziwiać panoramę całego Boguszowa-Gorc oraz zachwycające zachody słońca. Jest to miejsce uwielbiane przez mieszkańców i fotografów, idealne na codzienne spacery i chwilę odpoczynku po pracy. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobry dojazd do Wałbrzycha, a w około godzinę można dotrzeć do najpopularniejszych miejscowości Karkonoszy – Karpacza i Szklarskiej Poręby. Dzięki temu przez cały rok można korzystać z górskich szlaków, wyciągów narciarskich i licznych atrakcji turystycznych. To mieszkanie jest idealnym wyborem dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz życie w miejscu, gdzie natura znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dodatkowym atutem jest możliwość stworzenia w przyszłości wyjątkowej nieruchomości o powierzchni przekraczającej 100 m² poprzez połączenie dwóch mieszkań. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Być może to właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom. Kontakt: Amelia Józefowicz-Sawaryn tel. 739 273 843 e-mail: a.jozefowicz-sawaryn@freedom.pl Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej Górze ul. Wolności 150, biuro 10 W Wałbrzychu - wkrótce! Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu!. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.