2 pokoje | Kominek | Niski czynsz | Boguszów-Gorce

Opis

REZERWACJA! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 51,4 m², usytuowane na parterze budynku przy ul. Janusza Kusocińskiego 18 w Boguszowie-Gorcach. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:Salon 26m2 Kuchnia, przedpokój 10m2 Sypialnia 10m2 Łazienka 4m2 Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia:Piwnica 3m2 Już od progu uwagę zwraca przestronny, doskonale doświetlony salon, którego sercem jest klimatyczny kominek. To nie tylko efektowny element wystroju, ale również źródło ogrzewania, nadające wnętrzu niepowtarzalny klimat i zapewniające przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. Mieszkanie zostało wyremontowane, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych. Jednym z największych atutów tej nieruchomości są wyjątkowo niskie koszty utrzymania. Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi zaledwie 176,34 zł miesięcznie, co jest rzadko spotykaną wartością na rynku i znacząco obniża miesięczne wydatki. Dodatkowo do mieszkania przynależy ogródek, co potęguje atrakcyjność tej oferty. Ogromny potencjał inwestycyjny To oferta, która wyróżnia się również pod względem możliwości rozwoju. W niedalekiej przyszłości planowana jest sprzedaż mieszkania znajdującego się bezpośrednio piętro wyżej. Daje to przyszłemu właścicielowi wyjątkową okazję do połączenia obu lokali i stworzenia imponującej nieruchomości o powierzchni ponad 100 m² – idealnej dla dużej rodziny lub jako inwestycja o wysokiej wartości. Boguszów-Gorce – miejsce, w którym natura spotyka wygodę Boguszów-Gorce to jedno z najbardziej malowniczych miejsc na Dolnym Śląsku. Miasto otoczone jest górami i lasami, oferując mieszkańcom ciszę, czyste powietrze oraz doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od Dzikowca – popularnego ośrodka rekreacyjnego z wieżą widokową, trasami rowerowymi, stokiem narciarskim i kolejką. Miłośnicy pieszych wędrówek docenią bliskość takich szczytów jak Chełmiec, Mniszek czy Trójgarb z nowoczesną wieżą widokową, z której rozciąga się panorama Sudetów. W pobliżu znajduje się również Mazurek – urokliwy punkt widokowy, z którego można podziwiać piękno okolicznych gór i dolin. To idealne miejsce na spacery, bieganie czy rodzinne wycieczki. Lokalizacja zapewnia również świetną komunikację. Wałbrzych znajduje się zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem, a do Karpacza, Szklarskiej Poręby i karkonoskich szlaków można dotrzeć w około godzinę. Dzięki temu mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, jak i dla miłośników gór czy inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy. To nieruchomość, która łączy niskie koszty utrzymania, gotowe do zamieszkania wnętrze, niepowtarzalny klimat kominka oraz wyjątkowy potencjał na przyszłość. Takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Kontakt: Amelia Józefowicz-Sawaryn tel. 739 273 843 e-mail: a.jozefowicz-sawaryn@freedom.pl Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej Górze ul. Wolności 150, biuro 10 W Wałbrzychu - wkrótce! Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu!. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Boguszów-Gorce

Ta oferta

3697 zł/m²

Mediana okolicy

3697 zł/m²

Połowa ofert

2,4–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Orłem

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boguszów-Gorce - Główna

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Boguszów-Gorce

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Usług Medycznych "Pawluk-Gawin, Iwaszko-Rachwał" s.c. - Poradnia lekarza POZ

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  2,3 km

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  2,7 km

• Przedszkole

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  5,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  11,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.