Mieszkanie 46,5m2 + garaż + piwnica / ogrzewanie miejskie / monitoring

Opis

Oferuję na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe na I piętrze o powierzchni 46,53m2 znajdujące się w Bolesławcu na zamkniętym osiedlu przy ul. Żołnierzy Wyklętych.Nieruchomość kupiona bezpośrednio od dewelopera w 2016 roku na wczesnym etapie budowy co pozwoliło na swobodę w stworzeniu unikatowej aranżacji przestrzeni. Dzięki temu układ ścian jest całkowicie spersonalizowany, niespotykany w innych lokalach na osieldu (rzut mieszkania przedstawiony w galerii zdjęć).Osiedle jest w pełni ogrodzone i zamknięte co zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom. Osiedlowy parking jest w pełni darmowy i ogólnodostępny dla mieszkańców. Wjazd na teren regulowany jest bramami otwieranymi na pilota a przy wejściach zamontowano domofony. Dodatkowo budynek objęty jest systemem monitoringu (zarówno strefa wejściowa jak również strefa garażowa).Budynek charakteryzuje się doskonałą izolacją termiczną. Elewacja została ocieplona 20cm warstwą styropianu, co w połączeniu z 3-szybowymi oknami sprawia, że mieszkanie jest niezwykle ciepłe - zwłaszcza, że jeszcze to mieszkanie środkowe.Ogromnym atutem jest ogrzewanie miejskie - całkowity brak instalacji gazowej w budynku.Mieszkanie składa się z:salonuotwartej kuchnisypialniłazienkiprzedpokojudużego balkonu: długość 633cm (w nadłuższym miejscu nawet 694cm) x szerokość 172cm (151cm od ściany pod klimatyzatorem)W cenę nieruchomości wliczona jest również piwnica o powierzchni 2,56m2 wraz z regałami, stanowisko garażowe wraz z szafą narzędziową oraz dostęp do strychu i zamykanego schowka rowerowego.Standard wykończenia/wyposażenia lokalu:Podłogi: panele podłogowe (sypialnia i salon) w kolorze dąb sonoma o klasie ścieralności AC5 / gres szkliwiony (kuchnia, łazienka, przedpokój), płytki gresowe (balkon)Kuchnia: zabudowa mebli kuchennych na wymiar wraz z oświetleniem podszafkowym LED z włącznikiem bezdotykowym, lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, okap podszafkowyPrzedpokój: szafa na wymiar (220cm) wraz z podświetleniem LED wszystkich składowych, panel wieszakowy z siedziskiem/szafką na buty, komodaŁazienka: szafa na wymiar (83cm), podtynkowy stelaż WC, wentylator łazienkowy z timerem, grzejnik wodno-elektrycznySypialnia: szafa na wymiar (170cm) z drzwiami przesuwnymi i wewnętrznym oświetleniem LED, łóżko ze schowkiem + szafki nocne + podświetlenie LED, komoda, telewizor 32"Salon: kominek elektryczny w zabudowie na wymiar, meblościanka, narożnik z funkcją spania i schowkiem na pościel + 2 pufy, stolik kawowy, klimatyzator 3.5kW WiFi, telewizor 42"Jadalnia: stół rozkładany do 270cm + 4 krzesłaOświetlenie: KUCHNIA - 3x halogen w suficie podwieszanym, ŁAZIENKA - 4x halogen w suficie podwieszanym + 2x kinkiet ścienny, PRZEDPOKÓJ - plafon LED (sterowanie pilotem/telefonem, zmiana kolorów i natężenia), kinkiet ścienny, 7x lampka przypodłogowa + czujnik ruchu/zmierzchu, SYPIALNIA - lampa sufitowa LED (sterowanie pilotem/telefonem, zmiana kolorów i natężenia), JADALNIA - lampa 3-punktowa ze zmianą koloru świecenia, SALON - lampa sufitowa LED (sterowanie pilotem/telefonem, zmiana kolorów i natężenia), 2x kinkiet ścienny (rozkładany), BALKON - 3x lampka przypodłogowa (włączniki schodowe), oświetlenie główne (włączniki schodowe)Okna: rolety plisowane na każdym oknie balkonowymMieszkanie sprzedaję w pełni urządzone i wyposażone - gotowe do wprowadzenia lub wynajmu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego "M" jak i dla inwestorów.Dla osób zainteresowanych dodatkową przestrzenią zieloną, za dodatkową opłatą istnieje możliwość sprzedania / odstąpienia praw do zagospodarowanej działki ROD Tulipan z dostępem do wody i prądu.Więcej informacji udzielę telefonicznie (jeśli nie odbieram - proszę o wiadomość).! Ogłoszenie prywatne ! Pośrednikom i biurom nieruchomośći serdecznie dziękuję.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bolesławiec

Ta oferta

12 250 zł/m²

Mediana okolicy

8377 zł/m²

Połowa ofert

7,9–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Śluzowa Cmentarz

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Oxpress Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Park imienia Obrońców Helu

  21 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Optima

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych im. Ludwika Waryńskiego

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  7 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bolesławiec

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolesławiec

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.