Dom Borowa Góra

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ PROWIZJI, bez PCC, pod Warszawą, dobry dojazd do SKM/ KM. Na sprzedaż 1/2 bliźniaka w Borowej Górze obok Serocka. (Aktualnie dostępna prawa i lewa połówka). Szukasz połączenia wygodnego życia z szybkim dojazdem do Warszawy, oraz z bliskością natury i Zalewu Zegrzyńskiego? Ten dom został zaprojektowany tak, aby dać Ci przestrzeń i najlepszą akustykę jak w domu wolnostojącym. Co wyróżnia naszą ofertę: Ściany łączące budynki są podwójne i wykonane z Silki z dylatacją, co zapewnia dźwiękoszczelność i wysoką termikę. Osobny wjazd, własna działka z odrębną Księgą Wieczystą oraz całkowicie niezależne media dają pełne poczucie prywatności. Słoneczna, duża działka (612 m²). Przestronny ogród - przygotowany do prac ogrodowych i zaaranżowania według własnych upodobań. Swoboda zagospodarowania frontu działki i kostki. Dajemy dodatkową opcję indywidualnego zaaranżowania ogrodzenia frontowego oraz kostki brukowej wedle Twojego gustu! Opcja "Pod Klucz". Chcesz wejść na gotowe? Oferujemy pełen pakiet: indywidualny projekt wnętrza, wykończenie oraz pełną koordynację prac! Unikalna Szansa - zakup całego budynku. Istnieje możliwość zakupu dwóch połówek (całego budynku) - wymarzone rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub jako bardzo zyskowna inwestycja kapitałowa. PRZEMYŚLANA ERGONOMIA I PRZESTRZEŃ (pow. całkowita 119,41 m²) PARTER (Przestrzeń dzienna i gospodarcza): Strefa Dzienna: Jasny, ustawny salon (20 m²) połączony z funkcjonalną kuchnią (6,2 m²), z wyjściem na ogród przez bezprogowe okno tarasowe HS. Praktyczność: Wygodny przedpokój (4,3 m²) z miejscem na szafę, łazienka z prysznicem (3,3 m²), osobna kotłownia/korytarz (5 m²), pomieszczenie gospodarcze pod schodami (1 m²). Garaż i podjazd: Przestronny garaż w bryle budynku (19,5 m²) z automatyczną bramą oraz dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem. PIĘTRO (Strefa prywatna i relaksu): Aż 4 komfortowe sypialnie: (13 m², 12 m², 10 m², 10 m²) - idealne dla dużej rodziny, pokoi dziecięcych lub do aranżacji prywatnego gabinetu do pracy zdalnej (home office). Kąpielowa łazienka: Niezwykle przestronna łazienka (9 m²), w której stworzysz swoje prywatne SPA. JAKOŚĆ PREMIUM I SPRAWDZONE TECHNOLOGIE Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z dbałością o każdy detal architektoniczny i inżynieryjny: Ciepło i energooszczędność: Elewacja ocieplona 20 cm styropianem grafitowym (lambda 0,33). Komfort: Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po CAŁEJ powierzchni (w tym w garażu i pomieszczeniach pomocniczych!). Stolarka okienna: Trzyszybowe okna PVC (czarne na zewnątrz, białe od środka). Elewacja: Tynki Weber w unikatowym odcieniu NCS, elegancki tynk dekoracyjny z naturalną miką, bonie i nowoczesne czarne wykończenia. Srebrne pokrycie dachowe i orynnowanie. Drzwi i brama garażowa: Czarne drzwi KTM z nowoczesnym pochwytem oraz automatyczna brama garażowa marki Wiśniowski wraz z mechanizmem. Instalacje: Rozprowadzona instalacja pod rekuperację, piec gazowy, system alarmowy oraz monitoring. Pełne media: Gaz, prąd, wodociąg miejski, szczelne szambo 10 m³ oraz światłowód. LOKALIZACJA: CISZA, NATURA I SZYBKI DOJAZD DO MIASTA Borowa Góra to niewielka, bezpieczna i spokojna miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Serocka i Zalewu Zegrzyńskiego. Kameralna ulica z niską zabudową gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo najmłodszych mieszkańców. W zasięgu ręki: Natura i Rekreacja: Zalew Zegrzyński & Zegrze (tylko 4 km) - żeglarstwo, sporty wodne, ścieżki rowerowe i plaże. W pobliżu luksusowy Hotel Warszawianka (4 km), Hotel Narvil (5 km). Stacja PKP Zegrze Południowe - 4 km. Szybki i wygodny wyjazd na DK61 (kierunek Warszawa / Mazury). Dojazd do metra M2 (Warszawa) w ok. 40 minut. Legionowo - 10 km | Serock - 8 km | Nieporęt - 9 km. Sklep Groszek i Paczkomat InPost - 850 m. Przystanek autobusowy - 900 m. Przedszkole i Żłobek "Magiczny Las" - 2,5 km. Szkoła Podstawowa w Jadwisinie - 6 km (oraz pełna baza edukacyjna w Serocku - 8 km). Plac zabaw - 2 km. Zadzwoń już dziś i umów się na bezpośrednie spotkanie. Z przyjemnością opowiem o szczegółach tej wyjątkowej inwestycji! Sprzedajemy bezpośrednio, kupujący nie płaci podatku PCC. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Serock

Ta oferta

7523 zł/m²

Mediana okolicy

13 049 zł/m²

Połowa ofert

8,1–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borowa Góra 01

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Wodnika Szuwarka w Zegrzu

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Zegrzu

  2 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  14,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.