SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie z ogrodem ok. 450 m² I Dolina Baryczy

Brzezina Sułowska, dolnośląskie

Powierzchnia: 38,3 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1902
Cena za metr: 3525 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 525 zł/m²
Mediana okolicy: 6 727 zł/m²; ta oferta: −47,6%
Podobne oferty: 10; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Milicz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,3 m² (Brzezina Sułowska) kosztuje 3 525 zł za m² — 47,6% mniej niż mediana 6 727 zł za m² dla 10 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Milicz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie 38,3 m² | 2 pokoje | I piętro | ogród ok. 450 m² | garaż | wiata | pomieszczenie gospodarcze | piwnica | strychJeśli szukasz kameralnego miejsca z dużą ilością prywatnej przestrzeni, a zamiast mieszkania w bloku marzy Ci się własny ogród, garaż i spokojne otoczenie, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,3 m², położone na pierwszym piętrze ceglanego budynku z 1902 roku, w Brzezinie Sułowskiej - Osadzie, w otoczeniu charakterystycznego krajobrazu Doliny Baryczy, tuż przy Rezerwacie Przyrody Stawów Milickich.Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestrzeń, którą otrzymujesz wokół mieszkania - około 450 m² ogrodzonego, zagospodarowanego ogrodu pozostającego do wyłącznego korzystania.Ogród, który daje poczucie mieszkania jak w domu.To zdecydowanie nie jest typowe mieszkanie z niewielkim ogródkiem. Rosną tu drzewa, tuje, krzewy i kwiaty, tworząc zieloną, naturalną osłonę.Południowa ekspozycja sprawia, że ogród jest świetnym miejscem do spędzania czasu na świeżym powietrzu.Znajduje się tu m.in.:miejsce do grillowania,huśtawka,przestrzeń do wypoczynku,miejsce na własne pomysły i dalszą aranżację.Do ogrodu doprowadzono wodę i prąd, dzięki czemu można wygodnie korzystać z niego również od strony praktycznej – pielęgnować rośliny, korzystać ze sprzętu ogrodowego czy stworzyć własną strefę wypoczynku.Na użytkowanej części terenu znajduje się również garaż z pomieszczeniem gospodarczym oraz wiata na samochód.To duża wartość przy mieszkaniu tej wielkości – otrzymujesz nie tylko miejsce do życia, ale również przestrzeń na samochód, rowery, narzędzia i sprzęt ogrodowy.Do garażu doprowadzone są woda i prąd.Mieszkanie:Lokal ma powierzchnię 38,3 m² i znajduje się na I piętrze.Funkcjonalny układ obejmuje:przedpokój,kuchnię połączoną z salonem,osobną sypialnię.Nad mieszkaniem znajduje się część strychu przeznaczona do korzystania przez właściciela lokalu. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.Dzięki położeniu na najwyższej kondygnacji mieszkalnej nad lokalem nie ma innego mieszkania – bezpośrednio nad nim znajduje się użytkowana przez właściciela część strychu.Stan mieszkania, to dobry punkt wyjścia do własnej aranżacjiMieszkanie wymaga częściowego remontu i modernizacji, ale nie jest to lokal wymagający rozpoczynania prac od podstaw.Wymienione zostały już:instalacja elektryczna,instalacja wodna,wkład kominowy.W dobrym stanie pozostają podłogi – panele i deska – oraz ściany. Mieszkanie zostało również ocieplone od wewnątrz styropianem.Do modernizacji pozostają przede wszystkim okna oraz ogrzewanie. Obecnie lokal ogrzewany jest piecem na węgiel/drewno znajdującym się w przedpokoju. Ciepła woda pochodzi z bojlera, natomiast w kuchni znajduje się kuchenka gazowa zasilana z butli.To propozycja dla osoby, która chce dostosować wnętrze do własnych potrzeb, mając już wykonane część istotnych prac instalacyjnych.Budynek pochodzi z 1902 roku i został wykonany z cegły. Zachowuje charakter dawnej zabudowy osady i jest częścią historycznego układu Brzeziny Sułowskiej - Osady.Budynek jest w dobrym stanie, a klatka schodowa - adekwatnie do wieku obiektu, również jest utrzymana w dobrym stanie.Dach pokryty jest dachówką i obecnie jest w dobrym stanie.W budynku znajduje się tylko 5 mieszkań, co zapewnia kameralny charakter nieruchomości.Dużym atutem jest również brak stałego czynszu administracyjnego.Brzezina Sułowska - Osada | Dolina BaryczyTo propozycja dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, z dala od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować całkowicie z dostępu do lokalnego zaplecza.Brzezina Sułowska - Osada znajduje się w krajobrazie Doliny Baryczy, w otoczeniu pól, lasów, łąk i stawów. To region szczególnie ceniony przez osoby szukające spokoju, przestrzeni i możliwości aktywnego wypoczynku.W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe i tereny spacerowe, a niedaleko położone są Stawy Milickie oraz Ruda Sułowska z infrastrukturą turystyczną i edukacyjną.Sułów – ok. 4 kmMilicz – ok. 9 kmRuda Sułowska – ok. 3 kmTo lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie wśród zieleni z możliwością korzystania z infrastruktury pobliskich miejscowości.Podsumowanie najważniejszych informacji:Powierzchnia mieszkania: 38,3 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1Rok budowy: 1902Materiał: cegłaUdział w nieruchomości wspólnej: 11%Ogród: ok. 450 m² Ekspozycja ogrodu: południowaPiwnica: takStrych: część do korzystania przez właściciela lokaluGaraż: takWiata: takPomieszczenie gospodarcze: takCzynsz administracyjny: brakWoda i prąd: doprowadzone do mieszkania, ogrodu i garażuOgrzewanie: piec na węgiel/drewno – do modernizacjiCiepła woda: bojlerGaz: butla gazowa w kuchniWażneOgród, podobnie jak pozostała nieruchomość wspólna( w tym piwnica, strych), pozostają we współwłasności właścicieli lokali. Poszczególni właściciele mają ustalone pomiędzy sobą części terenu i budynku przeznaczone do wyłącznego korzystania. W przypadku oferowanego lokalu jest to około 450 m² ogrodu, piwnica ok. 4 m², strych nad mieszkaniem.Garaż, wiata i pomieszczenie gospodarcze są obiektami niezwiązanymi trwale z gruntem i nie stanowią odrębnych, zaewidencjonowanych nieruchomości.To mieszkanie warto zobaczyć, jeśli szukasz nieruchomości, która daje więcej niż wskazywałby jej metraż.To miejsce stworzone dla osoby, która chce mieć własną, spokojną przestrzeń do życia poza miastem.Oferta na wyłączność- nie szukaj dalejZAPRASZAM