Ładne nowe 2 pokoje z balkonem do zamieszkania Buk

Opis

Polecam na wynajem pachnące nowością 2 pokojowe mieszkanie zaledwie 25 min jazdy autem do zachodniej granicy Poznania. Dostępne od zaraz!Lokal położony jest na 2 piętrze 2 - piętrowego kameralnego budynku typu Logo wybudowanego przez znanego developera Linea, na osiedlu Pod Strumykiem 2 w Buku. Budynek całkowicie i komfortowo wykończony z doprowadzonym światłowodem. Osiedle położone w Centrum miasta, kameralne, nowoczesne, zagospodarowane w energooszczędną fotowoltaikę, pompę ciepła lampy, zieleń, chodniki, strefę rekreacji (plac zabaw), wiatę rowerową i śmietnikową, ogólnodostępne naziemne miejsca parkingowe.Miasto otoczone terenami zielonymi i świetnie skomunikowane z aglomeracją poznańską. W pobliżu osiedla, zaledwie ok 10 minut pieszo lub kilka minut rowerem czy autem znajdują się markety wielobranżowe (Lidl, Biedronka). W mieście znajduje się również szybka nowoczesna kolej m.in. na linii Buk-Poznań (ok 28 minut do dworca Głównego), apteka, przychodnia lekarska, wiele innych punktów handlowo-usługowych (Netto, Polomarket), szkoła podstawowa, przedszkole. Lokalizacja osiedla pozwala mieszkańcom na komfortowy dostęp 30 minut jazdy autem do Centrum Poznania, 25 minut do A2, S11, lotniska Ławica, 15 minut do Jeziora Niepruszewskiego czy Strykowskiego. Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 37,19 m2, na którą składają się:-salon z aneksem kuchennym 19,81 m2 -pokój 7,90 m2-łazienka 4,84 m2 -korytarz 4,64 m2 Do mieszkania przynależy przestronny balkon 3,90 m2 i do użytku wspólnego zamykane pomieszczenie gospodarcze na zewnątrz budynku. Mieszkanie jest zupełnie nowe, nigdy niezamieszkałe, przytulne, ciche, usytuowane od stronie zachodniej, wyposażone w meble kuchenne i wszystkie sprzęty AGD, łazienkę z meblami i sanitariatami, pralką. Dodatkowo rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane, wideofon. Możliwość domeblowania mieszkania. Warunki najmu:-umowa najmu okazjonalnego na czas określony (minimum 12 miesięcy) lub na firmę -bez zwierząt-najchętniej 1/max 2 pracujące, dorosłe, niepalące osoby, max 1 dziecko (2+1)-przy obywatelach spoza Polski nie posługujących się językiem polskim w stopniu umożliwiającym swobodną komunikację wymagany tłumacz przysięgły Opłaty: -koszt umowy u notariusza płatny przez właściciela i najemcę 50:50-ewentualny koszt tłumacza przysięgłego po stronie najemcy-czynsz najmu 2000 zł/miesiąc z komórką lokatorską -czynsz administracyjny do wspólnoty ok 512 zł/miesiąc (ogrzewanie z osiedlowej kotłowni-pompa ciepła, ciepła i zimna woda, utrzymanie części wspólnych)/1 osoba+ śmieci (opłata zależna od ilości osób)-opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące-OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba-kaucja 4000 zł-jednorazowa prowizja dla biura - połowa czynszu najmu 1000 zł -abonament - Internet/TV w zakresie Najemcy (Inea)Serdecznie zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI , ORGANIZACJA WSZYSTKICH FORMALNOŚCI ZWIĄZANYCH Z UMOWĄ!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat poznański

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI FUTURO Marika Raś

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Buk

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Buk, dworzec kolejowy

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Prima

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vigilax

  920 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Zawodowa Buk

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.