Apartament Inwestycyjny w Tatrach

Opis

Apartament inwestycyjny w Tatrach | Pałac Tatrzański | Bukowina TatrzańskaApartament „Baciary” | Gotowiec inwestycyjny | ROI ok. 7,4%Cena: 359 000 zł (do negocjacji)Na sprzedaż oferuję w pełni wyposażony apartament inwestycyjny „Baciary”, położony w wyjątkowym obiekcie Pałac Tatrzański w Bukowinie Tatrzańskiej przy ul. Wierch Głodowski 91.Pałac Tatrzański to zabytkowy budynek z 1935 roku, który przeszedł gruntowną modernizację i od 2015 roku funkcjonuje jako obiekt apartamentowy. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód, jak i dla osób marzących o własnym miejscu wypoczynku w sercu Podhala.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 18,77 m²piętro: 1ekspozycja okien: południowabalkonłazienka z prysznicemaneks kuchennypełne umeblowanie i wyposażenie w cenieapartament gotowy do użytkowania i dalszego wynajmuW skład wyposażenia wchodzą m.in.:lodówkapłyta grzewczakuchenka mikrofalowameble i wyposażenie niezbędne do obsługi najmu krótkoterminowegoApartament przeszedł generalny remont w 2015 roku, a obecnie został dodatkowo odświeżony i przygotowany do sprzedaży. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Gotowy biznes z historią najmuApartament posiada udokumentowaną historię wynajmu krótkoterminowego i od lat cieszy się zainteresowaniem turystów odwiedzających Tatry.Średni roczny przychód z najmu wynosi około 26 000 zł brutto, co przy obecnej cenie ofertowej przekłada się na rentowność na poziomie około 7,4% brutto rocznie.Dokumentacja przychodów oraz zestawienia z systemów rezerwacyjnych dostępne są do wglądu dla zainteresowanych.Nowy właściciel może przejąć apartament i kontynuować wynajem praktycznie od pierwszego dnia.Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby bez ograniczeń właścicielskich.Koszty utrzymaniaczynsz administracyjny: ok. 500 zł miesięcznieobsługa najmu: 30% od wypracowanego przychoduBudynek i infrastrukturawoda z sieci gminnejogrzewanie centralne olejoweokoło 30 ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynkubrak stref płatnego parkowaniadogodny dojazd przez cały rokLokalizacjaBukowina Tatrzańska należy do najpopularniejszych całorocznych destynacji turystycznych w Polsce. Bliskość stoków narciarskich, term oraz tatrzańskich szlaków sprawia, że apartament jest atrakcyjny zarówno zimą, jak i latem.Odległości4 km – Termy Bukovina4 km – Termy Bania4 km – Kotelnica Białczańska8 km – granica ze Słowacją25 km – ZakopaneW najbliższej okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, restauracje regionalne oraz infrastruktura turystyczna.Dlaczego warto? gotowiec inwestycyjny z historią najmu udokumentowane przychody rentowność około 7,4% brutto pełne wyposażenie w cenie możliwość natychmiastowego przejęcia atrakcyjna lokalizacja turystyczna możliwość korzystania na własne potrzeby całoroczny potencjał wynajmuSprzedaż związana jest wyłącznie z realizacją kolejnych projektów inwestycyjnych właściciela.KontaktGabriela Figarska504 110 126Investment Apartment in the Tatra Mountains Pałac Tatrzański | Bukowina Tatrzańska | Baciary ApartmentPrice: PLN 349,000 (negotiable)For sale: a fully furnished investment apartment "Baciary", located in the Pałac Tatrzański complex at Wierch Głodowski 91, Bukowina Tatrzańska, Poland.The apartment is situated on the first floor and offers a total area of 18.77 m². It is ready for immediate short-term rental operation or personal use. The property has recently undergone renovation and professional home staging, requiring no additional investment.Property DetailsArea: 18.77 m²First floorPrivate balconyBathroom with showerKitchenette equipped with:RefrigeratorCooktopMicrowave ovenFully furnished and equippedTurnkey Investment OpportunityThe apartment has an established short-term rental history with documented income records. It enjoys consistent demand from tourists throughout the year, both during the winter ski season and the summer holiday season.The property generates approximately PLN 26,000 gross annual rental income, representing a gross return of approximately 7.4% per year at the current asking price.Income statements and booking system reports are available for review by interested buyers.The apartment is sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to continue rental operations immediately without any additional investment.An additional advantage is the owner's unrestricted use of the apartment whenever desired.Excellent LocationBukowina Tatrzańska is one of the most popular tourist destinations in southern Poland. Its proximity to ski resorts, thermal baths, and the Tatra Mountains attracts visitors throughout the entire year.Nearby attractions include:4 km – Bukovina Thermal Baths4 km – Kotelnica Białczańska Ski Resort4 km – Bania Thermal Baths25 km – Zakopane8 km – Slovakian borderNumerous hiking and cycling trails within easy reachThe year-round tourist appeal of Bukowina Tatrzańska helps maintain attractive occupancy levels and stable rental demand.Why Invest? Turnkey investment property Documented rental income Approximate 7.4% gross annual return Fully furnished and equipped Recently renovated and professionally staged Immediate continuation of rental activity possible Prime tourist location in the Tatra region Unrestricted owner usageThe sale is solely related to the owner's plans to pursue new real estate investment projects and is not connected to any issues concerning the property, its condition, or its profitability.Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Bukowina Tatrzańska

Ta oferta

18 594 zł/m²

Mediana okolicy

16 983 zł/m²

Połowa ofert

16–18,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Drugi pośrednik

   Gabriela Figarska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  349 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Gabriela Figarska

  349 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarska

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka mgr Halina Piszczek

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bukowina Tatrzańska Urząd Gminy

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Biały Dunajec

  8,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.