2 pokoje 53 m2 z ogródkiem | teren zamknięty z parkingiem | parter

Opis

Mieszkanie 52 m2 z ogródkiem i prywatnym parkingiem tuż obok terenów leśnych !Szukasz nieruchomości z własną zieloną przestrzenią, cichej, a zarazem doskonale skomunikowanej z resztą Bydgoszczy? Ta oferta to idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod bezpieczną inwestycję!Z przyjemnością prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m2 z ogródkiem i balkonem, zlokalizowane na parterze w kameralnym, 4-piętrowym bloku po termomodernizacji. Nieruchomość mieści się w Bydgoszczy, w cichej i spokojnej części dzielnicy Nowy Fordon przy ul. Bydgoskich Olimpijczyków, tuż obok terenów leśnych.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Parter & Ogródek: Wygodny dostęp bez konieczności pokonywania wyższych kondygnacji – ogródek i balkon to idealne miejsce na poranną kawę lub relaks na świeżym powietrzu.Zamknięty i bezpieczny teren: Budynek znajduje się na ogrodzonej działce z bramą wjazdową sterowaną na pilota.Parking dla mieszkańców: mieszkańcy mają do dyspozycji wyłączny parking na terenie ogrodzonym.Stan techniczny: Okna PCV, instalacja elektryczna miedziana, blok po kompletnej termomodernizacji.Potencjał: Mieszkanie w stanie do odświeżenia/własnej aranżacji – daje olbrzymie możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?Dla Seniora: Brak trudnych schodów do pokonania (niski parter), wyjazd bramą na pilota z parkingu wprost pod klatkę oraz własny ogródek sprawiają, że to idealny wybór na spokojną emeryturę w otoczeniu zieleni i lasu.Dla Rodziny z Dzieckiem lub Młodej Pary (Mieszkanie na start): Bezproblemowe wnoszenie wózka czy fotelika dziecięcego bez wysiłku. Bezpieczny, zamknięty teren do zabawy oraz bliskość placówek edukacyjnych to komfort codziennego życia.Inwestycyjnie (Pod wynajem): Zaledwie 400 metrów od Politechniki Bydgoskiej! Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje stały popyt na wynajem wśród studentów i kadry akademickiej, co przekłada się na stabilny dochód pasywny.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:Sąsiedztwo lasu oferuje idealne warunki do spacerów, biegania i rekreacji, a pełne zaplecze handlowo-usługowe znajduje się na wyciągnięcie ręki:Edukacja: Politechnika Bydgoska (~400 m), w pobliżu przedszkola oraz szkoła podstawowa.Zakupy i usługi: W pobliżu znajdują się dyskonty spożywcze (Biedronka, Market Dino / Chata Polska), osiedlowe sklepy, apteka, gabinet stomatologiczny oraz punkty usługowe.Komunikacja miejska: W odległości krótkiego spaceru mieszczą się przystanki autobusowe oraz linia tramwajowa (szybki i wygodny dojazd do Centrum Bydgoszczy i innych dzielnic).PODSUMOWANIE INFORMACJI:Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą Lokalizacja: Bydgoszcz, ul. Bydgoskich Olimpijczyków (Nowy Fordon)Układ pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka, WCEkspozycja słońca: mieszkanie dwustronne - wschód / zachód Piętro: 0 / 4 (Parter)Budynek: Blok z lat 90., po termomodernizacjiPrzynależności: Balkon, ogródek, dostęp do prywatnego parkingu, piwnica o powierzchni 3,91 m2 Stan: Do odświeżenia / własnej aranżacjiOkna: PCVInstalacja elektryczna: MiedzianaCena: 429 000 zł do negocjacjiCzynsz: 800 zł ( Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa ) Zapraszam na prezentację!Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na obejrzenie nieruchomości.Opiekun oferty:Bartosz OstrowskiBiuro Ostrowski NieruchomościUsługa pośrednictwa przy zakupie prezentowanej nieruchomości jest usługą płatną. Prowizja pobierana jest wyłącznie w przypadku zakupu nieruchomości. Udział w prezentacji jest całkowicie bezpłatny.DORADZTWO FINANSOWE:Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, oferując wsparcie doświadczonych doradców finansowych.INFORMACJE PRAWNE:Niniejszy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji dostarczonych przez właściciela. Może on ulec zmianie i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fordon, Bydgoszcz

Ta oferta

8084 zł/m²

Mediana okolicy

8818 zł/m²

Połowa ofert

7,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OSTROWSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Bajkolandia. Kraina Dziecięcych Marzeń

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kaliskiego / Politechnika

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Punkt szczepień

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Akademicka / Kaliskiego

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Sosnami

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Politechnika

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5 Mistrzostwa Sportowego

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Bydgoskich Spółdzielców

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.