2 pokoje | balkon | garaż |filmowa | winda

Opis

2 pokoje | 45,52 m² | Balkon | Garaż | Bartodzieje Małe MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,52 m² , położone na 4. piętrze w siedmiopiętrowym budynku z windą , przy ul. Filmowej 3 w Bydgoszczy, na osiedlu Bartodzieje Małe. CENA NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie z komórką lokatorską - 560 000 zł Miejsce postojowe w hali garażowej - 50 000 zł Łączna cena mieszkania z garażem - 610 000 zł Istnieje możliwość zakupu samego mieszkania wraz z komórką lokatorską, bez miejsca postojowego, w cenie 560 000 zł. Zakup miejsca postojowego jest opcjonalny. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, przestronną strefą dzienną oraz balkonem o powierzchni 5,25 m². To doskonała propozycja dla pary, singla, a także osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Budynek zapewnia wygodny dostęp bez konieczności pokonywania schodów, co stanowi istotne udogodnienie dla osób z ograniczoną mobilnością, seniorów oraz rodzin z wózkami dziecięcymi. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym - 23,88 m² - przestronna i funkcjonalna strefa dzienna. Sypialnia - 14,58 m² - ustawna przestrzeń z możliwością wydzielenia miejsca do pracy. Łazienka - 3,93 m² . Przedpokój - 3,13 m² . Balkon - 5,25 m² - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Nowoczesny, siedmiopiętrowy budynek z windą. Dostęp bez schodów - udogodnienie dla osób z ograniczoną mobilnością. Funkcjonalny układ dwóch pokoi. Przestronny salon z aneksem kuchennym. Balkon o powierzchni 5,25 m². Komórka lokatorska w cenie mieszkania. Możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej za 50 000 zł. Większość mebli oraz sprzęt AGD pozostają w mieszkaniu. Czynsz około 600 zł na 3 osoby, obejmujący również opłaty za garaż. Atrakcyjna lokalizacja z dostępem do infrastruktury miejskiej. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 600 zł przy trzech osobach , wliczając opłaty związane z miejscem postojowym w hali garażowej. W przypadku zakupu mieszkania bez garażu opłaty mogą być odpowiednio niższe. LOKALIZACJA Bartodzieje Małe, ul. Filmowa 3 - lokalizacja łącząca komfort mieszkania w nowoczesnym budownictwie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawne połączenie z pozostałymi częściami Bydgoszczy. To doskonałe miejsce dla osób ceniących wygodę codziennego życia, dobrą komunikację oraz dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. DLACZEGO WARTO? Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Nowoczesne budownictwo, funkcjonalny metraż, balkon oraz komórka lokatorska zwiększają komfort codziennego użytkowania. Dużą zaletą jest elastyczność zakupu - nabywca może zdecydować się na samo mieszkanie w cenie 560 000 zł lub wybrać pakiet z miejscem postojowym w hali garażowej za łączną kwotę 610 000 zł. Dostęp do windy bez konieczności pokonywania schodów sprawia, że nieruchomość jest interesującą propozycją również dla seniorów, osób z ograniczoną sprawnością ruchową oraz rodzin z małymi dziećmi. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI Mateusz Kaczmarek Tel. 574 317 172 Klauzula informacyjna Powyższy opis nieruchomości ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne. Szczegółowe warunki sprzedaży oraz zakres wyposażenia pozostają do uzgodnienia z właścicielem nieruchomości. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Cena na tle rynku

29,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 347 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

12 302 zł/m²

Mediana okolicy

9533 zł/m²

Połowa ofert

8–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Makler Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Toruńska / Filmowa

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Toruńska / Łuczniczki

  37 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Bieńkowski - Klinika Chirurgii Plastycznej

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Ranczo Bartek

  15 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Źródełko"

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  CM UMK

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Libra

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Bielawy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.