31 m² czystego potencjału. Remontu nie unikniesz, kompromisów już tak

Opis

Szukasz mieszkania, w którym wystarczy odmalować ściany, powiesić firanki i wstawić kanapę? To zdecydowanie nie ten adres.Ale jeśli marzy Ci się mieszkanie urządzone dokładnie po swojemu, bez żalu za cudzymi kafelkami, bez sentymentu do starej kuchni i bez zastanawiania się, czy te panele "jeszcze jakoś ujdą" – być może właśnie znalazłeś coś dla siebie.Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 30,8 m² przy ul. Ogrody 7 w Bydgoszczy, na Wyżynach, na 4. piętrze bloku z lat 70.Zacznijmy od tego, czego remontować nie trzeba.Lokalizacja! Wyżyny to dobrze skomunikowana część Bydgoszczy, z dostępem do tramwajów, autobusów, sklepów, punktów usługowych i terenów zielonych. Wygodne miejsce do codziennego życia, zarówno dla studenta, jak i dla kogoś, kto szuka własnych czterech kątów.Budynek! Klatka schodowa przeszła remont i wygląda naprawdę znakomicie. Jasna, estetyczna, zadbana – aż miło wejść. Jest też winda, która po modernizacji zjeżdża na sam parter. Bez schodów do pokonania na dzień dobry, co doceni każdy, kto wraca z zakupami albo wnosi meble.Widok! Za oknem drzewa, zieleń i osiedlowa przestrzeń rekreacyjna. Zamiast zaglądać sąsiadowi w talerz, można obserwować zmieniające się pory roku. Tego akurat żadna ekipa remontowa nie musi poprawiać.Piwnica! Całe 1,91 m². Brzmi skromnie, ale przy kawalerce to prawie dodatkowy pokój. No dobrze, raczej szafa. Za to taka, której nie trzeba wciskać między kanapę a lodówkę.A teraz wnętrze. Tutaj kończy się część romantyczna.Mieszkanie jest w stanie wymagającym KAPITALNEGO REMONTU.Nie odświeżenia. Nie kosmetyki. Nie "niewielkiego nakładu finansowego", jak to czasem czytamy w ogłoszeniach.Do zrobienia jest praktycznie WSZYSTKO: podłogi, ściany, kuchnia, łazienka, drzwi i całe wyposażenie. Instalację elektryczną również należy traktować jako wymagającą sprawdzenia i najprawdopodobniej wymiany.Jedynym elementem, który nie woła od progu o wymianę, są plastikowe okna.Dobra wiadomość? Nie musisz mieć żadnych dylematów, co zostawić.Nie będziesz zmuszony dopasowywać swojej wymarzonej kuchni do szafek, które ktoś kupił trzy dekady temu. Nie musisz udawać, że podobają Ci się płytki w łazience, bo przecież szkoda je skuwać.Tu możesz zacząć od nowa. Bez kompromisów, bez ratowania przeszłości i bez wyrzutów sumienia.Garść konkretów:Powierzchnia mieszkania: 30,8 m²Piwnica: 1,91 m² (dodatkowo, poza powierzchnią mieszkania)4. piętro w bloku z lat 70.Winda dostępna od poziomu parteruPokój, oddzielna kuchnia z wejściem z pokoju, przedpokój, łazienka z WCOkna PCVOgrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejOdnowiona klatka schodowaPełna własność, księga wieczystaSprzedaż bezpośredniaDla kogo?Dla inwestora, który wie, że czasem najlepszy materiał do pracy to taki, którego nie trzeba najpierw żałować.Dla rodziców szukających mieszkania dla studiującej córki lub syna, którzy wolą zainwestować w porządny remont niż płacić za cudzy gust.Dla kogoś z pomysłem, zdolnymi rękami, sprawdzoną ekipą albo po prostu ochotą, żeby stworzyć sobie własne miejsce od podstaw.I jeszcze kilka słów organizacyjnych.Sprzedaję bezpośrednio, bez pośrednika, więc nie ma prowizji dla biura nieruchomości. Można powiedzieć, że pierwsza oszczędność na remont już się znalazła.Mieszkam i pracuję w Poznaniu, dlatego oglądanie mieszkania możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym umówieniu, w wybrane weekendy. Postaram się organizować prezentacje w ustalonych terminach, żeby każdy rzeczywiście zainteresowany miał szansę obejrzeć lokal.Bardzo proszę o dokładne zapoznanie się ze zdjęciami i opisem przed kontaktem. Stan mieszkania przedstawiam bez upiększeń, ponieważ zależy mi na rozmowach z osobami, które wiedzą, z jak dużym remontem muszą się liczyć.Nie chcę nikogo rozczarować na miejscu. I przy okazji oszczędźmy sobie nawzajem kilkuset kilometrów podróży oraz zdziwienia, że "tu przecież wszystko trzeba zrobić".Bo tak. Trzeba. I właśnie o to chodzi.Lokalizacja jest gotowa. Widok jest gotowy. Budynek swoją część już odrobił.Teraz kolej na kogoś z wyobraźnią.

Cena na tle rynku

29% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 309 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

8084 zł/m²

Mediana okolicy

11 390 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Sasanka Nowa Farmacja

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EndoMedica

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 19 im. Synów Pułków

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 49

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kazimierza Wielkiego - Collegium Psychologicum

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kotwicy

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego / Boya-Żeleńskiego

  30 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojska Polskiego / Boya-Żeleńskiego

  26 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Bielawy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.