4 pokoje - 100,2M2 nowy luksusowy apartament flisy

Opis

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę czteropokojowego apartamentu o powierzchni 100,2m2 położonego w nowej inwestycji na osiedlu Flisy w Bydgoszczy.Nieruchomość zlokalizowana na parterze czterokondygnacyjnego budynku, który zostanie oddany w MARCU 2028 r.Lokum bardzo jasne i przestronne, w pełni rozkładowe.Ekspozycja  południowo - wschodnia zapewnia optymalny dopływ światła przez cały dzień.Świetna propozycja dla pary, rodziny 2 + 1 lub 2+2, a ze względu na lokalizację również dla klienta inwestycyjnego z myślą o najmie krótko lub długoterminowym.NA POWIERZCHNIĘ MIESZKANIA SKŁADAJĄ SIĘ:- salon z aneksem 36,5m2 (ekspozycja południowo-wschodnia);- 3 pokoje - sypialnie o powierzchniach : 13,9m2 (ekspozycja wschodnia); 12m2 (ekspozycja wschodnia) i 15,7m2 (ekspozycja południowa);- 2 łazienki o powierzchniach: 5,8m2 i 4,2m2;- garderoba 4,1m2;- przedpokój 8m2;- taras o powierzchni 100,9m2 (ekspozycja południowo - wschodnia).INFORMACJE DODATKOWE O NIERUCHOMOŚCI :- duży taras - aż 100,9m2- media miejskie,- ogrzewanie z wspólnej kotłowni gazowej - odczyt z indywidualnych liczników ciepła,- możliwość zmiany układu mieszkania,- możliwość zakupienia miejsca w hali garażowej w cenie 39 000zł,- możliwość zakupienia komórki lokatorskiej w cenie 4 500zł/m2.STANDARD DEWELOPERSKI:- trzyszybowe panoramiczne okna PCV zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną;- rolety zewnętrzne na parterze;- przygotowane instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i teletechniczne;- ściany wykonane w technologii deweloperskiej przygotowane do wykończenia;- gładzie na sufitach;- posadzki przygotowane pod ułożenie warstw wykończeniowych;- drzwi wejściowe antywłamaniowe wysokiej klasy.LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI :Flisy to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części Bydgoszczy, ceniona za spokojny charakter oraz wyjątkowe położenie nad Kanałem Bydgoskim. To miejsce, w którym codzienność płynie wolniej - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum i pełnej infrastruktury miejskiej. Okolica przyciąga osoby szukające harmonii pomiędzy naturą a komfortem życia w mieście.Bezpośrednie sąsiedztwo Kanału Bydgoskiego tworzy doskonałe warunki do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. Malownicze alejki, tereny rekreacyjne i liczne ścieżki prowadzące wzdłuż wody sprawiają, że aktywny wypoczynek staje się naturalnym elementem każdego dnia. To idealna lokalizacja dla osób ceniących kontakt z przyrodą bez konieczności rezygnowania z wygód miasta.Mieszkańcy Flisów korzystają z dobrze rozwiniętej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Dzięki bliskości ulicy Grunwaldzkiej oraz komunikacji miejskiej dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co pozwala wygodnie łączyć spokojne życie z codziennymi obowiązkami zawodowymi.Flisy to również dzielnica o kameralnej zabudowie i dużej ilości zieleni, pozbawiona intensywnego ruchu oraz wysokich bloków. Taki charakter okolicy sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokojnej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej lokalizacji pod inwestycję. Połączenie natury, wygodnej komunikacji i rozwijającej się infrastruktury sprawia, że Flisy należą dziś do najbardziej perspektywicznych części zachodniej Bydgoszczy.Zapraszam do kontaktu.Nr oferty: 196840CENA: 981 960 zł Opiekun oferty:Joanna Wołoszyn+48514 139 218joanna.woloszyn@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Flisy, Bydgoszcz

Ta oferta

9800 zł/m²

Mediana okolicy

10 600 zł/m²

Połowa ofert

9,8–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Perpetuum Mobile - Szkoła, przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Zachód

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Zachód

  27 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Medic

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psycholog Wadim Zalewski

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska, Wydział Technologii i Inżynierii Chemicznej

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Zachód

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.