54 m² | 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem ok. 100 m² | Fordon

Opis

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2021 roku, na osiedlu Pod Skarpą w Fordonie.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim przestronnym, prywatnym ogródkiem o powierzchni około 100 m², funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz starannie zaplanowanym wykończeniem. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o szczegóły, z wykorzystaniem wielu rozwiązań wykonanych na indywidualne zamówienie przez stolarza. Jest zadbane i gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu.Przemyślany układ i funkcjonalnośćNa powierzchnię 54 m² składają się:przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściami na ogródek,sypialnia,dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,łazienka,przedpokój z zabudową meblową.Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, szczególnie w pierwszej części dnia.Wykończenie i wyposażenieMieszkanie zostało wykończone z naciskiem na trwałość, estetykę i codzienną wygodę.W całym mieszkaniu, z wyjątkiem łazienki, zastosowano panele laminowane o podwyższonej odporności na wilgoć i najwyższej klasie ścieralności AC6. Podłoga została ułożona jednolicie, bez progów i łączeń pomiędzy pomieszczeniami, z zachowaniem dylatacji obwodowej.Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza. Połączenie matowych, czarnych dolnych frontów z drewnopodobnymi elementami w dekorze dębu Halifax firmy Egger nadaje jej nowoczesny, ponadczasowy charakter. Zabudowa obejmuje m.in. piekarnik, zmywarkę 60 cm, płytę indukcyjną z zasilaniem trójfazowym oraz granitowy zlewozmywak z ociekaczem. Przewidziano również miejsce na lodówkę wolnostojącą.W salonie znajduje się rozkładany stół oraz komoda RTV wykonane z tej samej płyty meblowej co zabudowa kuchenna. Sufit podwieszony, dookoła wnęka z oświetleniem LED.Łazienka została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Znajduje się w niej wygodny prysznic typu walk-in z wykonaną na wymiar szybą o grubości 8mm i wymiarach 116 x 220 cm. Pod prysznicem wykonano praktyczną wnękę na kosmetyki z oświetleniem LED. Zastosowano również baterie podtynkowe, podwieszany stelaż WC oraz dodatkowe ogrzewanie podłogowe.Dużym atutem łazienki są pojemne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar – zarówno szafka pod umywalką, jak i zabudowa od podłogi do sufitu, w której ukryto pralkę, kosz na pranie oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. Całość uzupełnia lustro z podświetleniem LED.W mieszkaniu zamontowano również trzyszybowe okna PCV, zewnętrzne rolety antywłamaniowe oraz wykonane na wymiar osłony okienne – bambusową żaluzję w sypialni i plisy zaciemniające z powłoką odbijającą promienie słoneczne w pozostałych oknach.Prywatny ogródek – dodatkowa przestrzeń do wypoczynkuJednym z największych atutów nieruchomości jest duży, ogrodzony ogródek o powierzchni około 100 m², stanowiący część przynależną do mieszkania.Bezpośrednio z salonu prowadzą do niego dwa niezależne wyjścia, a wysokie okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i przyjemne połączenie przestrzeni mieszkalnej z otaczającą zielenią.Ogródek jest ogrodzony, wyposażony w furtkę oraz wygodne dojście z kostki brukowej prowadzące od chodnika. Daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, miejsca do spotkań na świeżym powietrzu czy przestrzeni do zabawy dla dzieci.Teren jest w pełni zagospodarowany i wyposażony w automatyczny system nawadniania obejmujący zraszacze trawnikowe oraz linię kroplującą pod tujami. Do dyspozycji są dwa tarasy z płyt betonowych, chodniczki z kostki brukowej oraz domek narzędziowy marki Keter o powierzchni blisko 5 m², z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym, w którym umieszczono sterownik automatycznego nawadniania.To rozwiązanie, które znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i zapewnia dodatkową przestrzeń do codziennego korzystania, szczególnie w sezonie wiosenno-letnim.Budynek i otoczenieBudynek pochodzi z 2021 roku i jest wyposażony w windę. Całe osiedle objęte jest monitoringiem, a o porządek w częściach wspólnych regularnie dba zewnętrzna firma sprzątająca. Tereny zielone są pielęgnowane przez ogrodników.Dodatkowym atutem jest usytuowanie mieszkania – tylko jedna ściana graniczy bezpośrednio z sąsiednim lokalem, natomiast pozostała część przylega do części wspólnych budynku.Osiedle jest spokojne, zadbane i otoczone zielenią. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep Żabka, a w niedalekiej odległości również sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, przychodnia, przedszkola i szkoły.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość lasu i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, natomiast przystanek tramwajowy oddalony jest o około 1 km. Lokalizacja zapewnia również wygodny wyjazd w kierunku pozostałych części miasta.W cenie mieszkania pozostają m.in. zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (bez lodówki), szafy wykonane na wymiar, zabudowy w przedpokoju, stół oraz komoda RTV w salonie, a także kompletne wyposażenie łazienki.Mieszkanie idealne dla osób, które szukają funkcjonalnej, zadbanej nieruchomości z własnym ogródkiem, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy. Czynsz administracyjny wynosi około 750 zł miesięcznie i obejmuje opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości oraz zaliczki na wodę oraz ogrzewanie.Ogłoszenie wystawione przez osobę prywatną – bez pośredników.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pod Skarpą / Frydrychowicza

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przy Twardzickiego

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolno - Wychowawczy nr 2 im. Generała Stanisława Maczka

  6 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przylesie P+R

  4 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Politechnika

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.