6 pokoi pod wynajem + garaż i prywatny parking

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

!TYLKO W PEPPER HOUSE - GOTOWIEC INWESTYCYJNY W SERCU MIASTA!Kamienica przy ul. Dworcowej - 6 pokoi, 100% obłożenia, w cenie garaż i prywatny parking!ATUTY:Prężnie działający biznes - stały, pewny dochód ok. 5 000 zł miesięcznie6 niezależnych, dużych pokoi - idealne pod najem długoterminowy lub pracowniczyDziedziniec z bramą na pilota i prywatnym garażem - unikat w centrum miasta!Reprezentacyjna, odrestaurowana kamienica z monitoringiem i zadbanymi częściami wspólnymiLokalizacja przy ul. Dworcowej - ścisłe centrum, świetny dostęp do komunikacji i usługCHARAKTERYSTYKA:Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 126 m², położona na drugim piętrze stylowej kamienicy przy ul. Dworcowej. Budynek prezentuje się elegancko - z zadbanym wnętrzem, odrestaurowaną klatką schodową i systemem monitoringu. Na dziedzińcu znajduje się prywatny parking z bramą na pilota oraz przynależny do mieszkania garaż typu blaszak.Mieszkanie zostało zaadaptowane na 6 niezależnych, przestronnych pokoi, dzięki czemu stanowi doskonałą, dochodową inwestycję. Dodatkowo znajdują się tu 2 łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem - oraz duża, jasna kuchnia o powierzchni 16 m², uzupełniona o funkcjonalną spiżarnię z oknem.Nieruchomość od lat wynajmowana jest w pełnym obłożeniu, a przychód netto z najmu wynosi około 5 000 zł miesięcznie. Dzięki temu mieszkanie przynosi stabilny, pasywny dochód. To gotowy, działający model inwestycyjny - generujący zysk od pierwszego dnia, ze stałymi najemcami i sprawdzonym systemem funkcjonowania.Podłogi wykonane są z naturalnego drewna, a w mieszkaniu zamontowano okna PCV. Całość ma ogromny potencjał zarówno do kontynuacji obecnego wynajmu, jak i dalszego rozwoju koncepcji inwestycyjnej.W skład nieruchomości wchodzi: -sypialnia 1 - 15,7m2-sypialnia 2 - 19,2m2-sypialnia 3 - 15,5m2-sypialnia 4 - 10,4m2-sypialnia 5 - 13,9m2-sypialnia 6 - 11,7m2-kuchnia - 15,7m2-łazienka 1 - 4,5m2-łazienka 2 - 2,5m2-korytarz - 17,7m2Do mieszkania przynależy spiżarnia (z oknem, wejście z kuchni) oraz piwnica.LOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest w samym sercu Bydgoszczy, przy ul. Dworcowej - jednej z najbardziej charakterystycznych i tętniących życiem ulic miasta. Okolica wyróżnia się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, co sprzyja zarówno codziennemu funkcjonowaniu, jak i prowadzeniu działalności inwestycyjnej.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, szkoły podstawowe i średnie, a także wydziały uczelni wyższych. Nie brakuje tu również terenów zielonych i rekreacyjnych: parków, bulwarów nad Brdą, placów zabaw oraz Miejskiego Centrum Kultury. W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajdziesz także Stary Rynek i Wyspę Młyńską - wizytówki miasta.To lokalizacja, która nie traci na popularności - przyciąga najemców przez cały rok i gwarantuje stabilny zwrot z inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o tej wyjątkowej inwestycji.Anna SerokaNr oferty: PH781228Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.