Fordon, 2/3 pokoje, 1p, 2009r, piwnica, Szlakowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz mieszkania na sprzedaż w Fordonie, które możesz urządzić całkowicie według własnego pomysłu?Zależy Ci na 1. piętrze, balkonie, osobnej kuchni i dwóch niezależnych pokojach?A może szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Bydgoszczy, szczególnie w lokalizacji z potencjałem najmu dzięki bliskości Politechniki Bydgoskiej?Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Szlakowej w Fordonie w Bydgoszczy. Według księgi wieczystej nieruchomość ma 46,85 m², przy czym powierzchnia ta obejmuje również piwnicę 1,94 m². Powierzchnia samego mieszkania wynosi więc około 44,91 m².Lokal znajduje się na 1. piętrze i posiada balkon. Mieszkanie wymaga głębszego odświeżenia i modernizacji, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel może urządzić je od początku zgodnie ze swoim gustem i potrzebami.UKŁAD MIESZKANIAObecnie mieszkanie składa się z:salonu ok. 18,9 m² z wyjściem na balkon,drugiego pokoju ok. 10,3 m²,osobnej kuchni ok. 7,9 m²,łazienki ok. 3,2 m²,przedpokoju,balkonu ok. 3,3 m²,oraz przynależnej piwnicy 1,94 m².Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego.Kuchnię można przenieść do dużego salonu i stworzyć przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym. Obecna kuchnia może wówczas zostać zaadaptowana na dodatkową sypialnię, gabinet lub pokój do wynajęcia. Oczywiście taka zmiana wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej możliwości przeniesienia instalacji.Dzięki temu mieszkanie może funkcjonować nie tylko jako klasyczne dwa pokoje z osobną kuchnią, ale potencjalnie również jako 3-pokojowe mieszkanie w Fordonie.ATUTY NIERUCHOMOŚCIDużym plusem jest 1. piętro – rozwiązanie poszukiwane zarówno przez osoby kupujące mieszkanie dla siebie, jak i inwestorów.Mieszkanie posiada balkon, piwnicę oraz funkcjonalny układ, który daje spore możliwości przebudowy. Budynek otoczony jest zielenią, a przed blokiem i w jego bezpośrednim otoczeniu znajduje się wiele miejsc parkingowych.Lokal nie jest prezentowany jako mieszkanie po remoncie. Wymaga nakładów i dostosowania do współczesnych oczekiwań, ale dla kupującego oznacza to możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, zamiast płacenia za cudzy remont i rozwiązania, które niekoniecznie odpowiadają jego potrzebom.FORDON – MIESZKANIE BLISKO POLITECHNIKI BYDGOSKIEJLokalizacja jest szczególnie interesująca również z punktu widzenia zakupu mieszkania pod wynajem w Fordonie.Bliskość Politechniki Bydgoskiej zwiększa potencjalną grupę najemców o studentów oraz osoby związane z uczelnią. W połączeniu z możliwością stworzenia trzeciego pokoju daje to ciekawy potencjał inwestycyjny.Fordon to jednocześnie duża i samowystarczalna część Bydgoszczy z rozwiniętą komunikacją miejską, handlem, usługami, szkołami i terenami rekreacyjnymi. To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osoby kupującej swoje pierwsze mieszkanie, pary czy niewielkiej rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania na wynajem w Bydgoszczy.MOJA EKSPERCKA OCENAJako pośrednik nieruchomości w Bydgoszczy zwróciłbym tutaj uwagę nie tyle na obecny standard mieszkania, ile na trzy elementy: 1. piętro, możliwość zmiany układu oraz lokalizację w Fordonie blisko Politechniki Bydgoskiej.Przy około 45 m² powierzchni samego mieszkania możliwość uzyskania dwóch sypialni oraz salonu z aneksem może zdecydowanie lepiej wykorzystać dostępny metraż. Dla właściciela oznacza to dodatkowy pokój, a z punktu widzenia inwestora – możliwość przygotowania nieruchomości pod inny model najmu niż przy obecnym układzie dwóch pokoi.To mieszkanie dla osoby, która potrafi spojrzeć na potencjał, a nie tylko na obecny wystrój.NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA – FAQGdzie znajduje się mieszkanie?W Bydgoszczy, w Fordonie, przy ul. Szlakowej.Jaka jest powierzchnia mieszkania?Według księgi wieczystej 46,85 m², w tym piwnica 1,94 m². Powierzchnia samego lokalu to około 44,91 m².Na którym piętrze znajduje się mieszkanie?Na 1. piętrze.Ile jest pokoi?Obecnie dwa pokoje i osobna kuchnia. Istnieje potencjał zmiany układu poprzez przeniesienie kuchni do salonu i wykorzystanie obecnej kuchni jako dodatkowego pokoju.Czy mieszkanie ma balkon?Tak.Czy mieszkanie wymaga remontu?Mieszkanie wymaga głębszego odświeżenia/modernizacji i daje możliwość własnej aranżacji.Czy mieszkanie może być zakupem inwestycyjnym?Tak. Warto zwrócić uwagę na lokalizację w Fordonie, bliskość Politechniki Bydgoskiej oraz możliwość uzyskania dodatkowego pokoju.Zapraszam do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru, dzięki którym można dokładnie poznać układ mieszkania i ocenić jego możliwości aranżacyjne.Paweł Sujkowski – pośrednik nieruchomości Bydgoszcz | Grupa Simple / Simple DomPomagam w sprzedaży mieszkań i domów w Bydgoszczy oraz okolicach. Jeśli szukasz mieszkania w Fordonie albo zastanawiasz się, jak sprzedać mieszkanie w Bydgoszczy, zapraszam do kontaktu.Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.