Fordon, 3 pok, 1p, 2 garaże, teren ogrodzony, 2012r

Opis

Marzysz o mieszkaniu, w którym po pracy możesz odpocząć na przestronnym tarasie z widokiem na las?Szukasz trzypokojowego mieszkania w Fordonie, gotowego do zamieszkania od zaraz, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu?A może zależy Ci na nowszym budownictwie, ogrodzonym terenie i dwóch murowanych garażach, które otrzymujesz w cenie 60.000zł każdy - zakup obligatoryjny.Jeżeli tak, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę!Zapraszam do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru, dzięki którym poznasz układ mieszkania, jego standard oraz wyjątkowe otoczenie.Na sprzedaż komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 69,16 m², położone na 1. piętrze budynku z 2012 roku, przy ul. Szlakowej 16 w bydgoskim Fordonie.Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z bliskością natury.Według księgi wieczystej łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 115,54 m², na którą składają się mieszkanie o powierzchni 69,16 m² oraz dwa murowane garaże o łącznej powierzchni 46,38 m².Co najważniejsze – oba garaże są już wliczone w cenę nieruchomości!UKŁAD NIERUCHOMOŚCIMieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, z oddzielną kuchnią, przestronnym salonem i dwiema sypialniami.W jego skład wchodzą:Salon z jadalnią – ok. 22,2 m² – przestronne i jasne pomieszczenie z wyjściem na duży taras oraz widokiem na las.Sypialnia – ok. 11,7 m² – ustawny pokój z miejscem na duże łóżko i szafę.Drugi pokój – ok. 9,4 m² – doskonały jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.Oddzielna kuchnia – ok. 9,8 m² – wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.Łazienka – ok. 6 m² – z kabiną prysznicową, umywalką i WC.Przedpokój – ok. 9,6 m² – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.Garderoba – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Taras – ok. 13,5 m² – z pięknym widokiem na otaczający las.Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne i pochodzą z rzutu nieruchomości. Powierzchnia mieszkania według dokumentacji wynosi 69,16 m².ATUTY NIERUCHOMOŚCIDUŻY TARAS Z WIDOKIEM NA LASTo zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości!Taras o powierzchni około 13,5 m² daje możliwość stworzenia prawdziwej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na drzewa, rodzinne śniadania na tarasie lub spokojne wieczory po intensywnym dniu.To dodatkowa przestrzeń, z której można korzystać przez znaczną część roku.Największe wrażenie robi jednak otoczenie – zamiast ruchliwej ulicy i gęstej zabudowy, z tarasu rozciąga się widok na piękną zieleń i las.DWA MUROWANE GARAŻE 60.000zł każdy – ŁĄCZNIE 46,38 M²To atut, który zdecydowanie wyróżnia tę ofertę na tle wielu innych mieszkań na sprzedaż w Fordonie.Do mieszkania przynależą dwa murowane garaże znajdujące się w budynku:Garaż – 22,73 m²Garaż – 23,65 m²Łączna powierzchnia garaży wynosi aż 46,38 m².Oba garaże stanowią pomieszczenia przynależne do mieszkania i są objęte tą samą księgą wieczystą.To doskonałe rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa samochody, a także osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów.Co ważne, oba garaże są wliczone w cenę sprzedaży!BUDYNEK Z 2012 ROKU I OGRODZONY TERENMieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 2012 roku.Zadbana klatka schodowa, estetyczne części wspólne i zagospodarowane otoczenie tworzą przyjemne warunki do codziennego życia.Dodatkowym atutem jest ogrodzony teren, który zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności.GOTOWE DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZMieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Wnętrza utrzymane są w spokojnej, neutralnej kolorystyce, dzięki czemu łatwo dopasować je do własnego stylu.Przestronny salon z jadalnią, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia, duża łazienka oraz garderoba sprawiają, że mieszkanie będzie wygodne zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi.PIERWSZE PIĘTROLokal znajduje się na 1. piętrze, które dla wielu kupujących jest jedną z najbardziej pożądanych kondygnacji.To wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy nie chcą codziennie pokonywać wielu pięter.INFORMACJE DODATKOWELokalizacja: Bydgoszcz, Fordon, ul. Szlakowa 16.Powierzchnia mieszkania: 69,16 m².Powierzchnia garażu nr 2: 22,73 m².Powierzchnia garażu nr 3: 23,65 m².Łączna powierzchnia garaży: 46,38 m².Łączna powierzchnia według KW: 115,54 m².Piętro: 1.Rok budowy: 2012.Liczba pokoi: 3.Oddzielna kuchnia.Garderoba.Taras o powierzchni około 13,5 m².Widok na las.Teren ogrodzony.Dwa murowane garaże w cenie.Odrębna własność lokalu.Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz.LOKALIZACJA – BYDGOSZCZ, FORDON, UL. SZLAKOWAFordon to jedna z największych dzielnic Bydgoszczy, ceniona przez mieszkańców za rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość terenów zielonych.Ulica Szlakowa wyróżnia się spokojnym otoczeniem i bezpośrednim sąsiedztwem lasu.To lokalizacja, w której można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z codziennych wygód.W tej części Fordonu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz infrastruktura komunikacyjna.Dodatkowym atutem jest bliskość Politechniki Bydgoskiej, która sprawia, że lokalizacja może być interesująca również z perspektywy inwestycyjnej.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią natomiast pobliskie tereny leśne, idealne na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Bydgoszczy, a jednocześnie każdego dnia cieszyć się bliskością natury.MOJA OPINIA – PAWEŁ SUJKOWSKI, POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI BYDGOSZCZJako agent nieruchomości w Bydgoszczy, od lat zajmujący się sprzedażą mieszkań na lokalnym rynku, zwróciłbym uwagę przede wszystkim na trzy elementy tej oferty.Po pierwsze – taras i widok na las.W mieszkaniach o powierzchni około 70 m² często spotykamy niewielkie balkony. Tutaj mamy do dyspozycji około 13,5 m² przestrzeni zewnętrznej, która realnie zwiększa komfort codziennego życia.Co istotne, taras wychodzi na tereny zielone. Takie otoczenie trudno odtworzyć nawet przy bardzo wysokim standardzie wykończenia mieszkania.Po drugie – dwa murowane garaże o łącznej powierzchni ponad 46 m².To bardzo istotny element tej nieruchomości. Kupujący otrzymuje nie tylko mieszkanie, ale również dwa pełnowymiarowe garaże, które mogą służyć do parkowania samochodów i przechowywania dodatkowego wyposażenia.Przy porównywaniu tej oferty z innymi mieszkaniami w Fordonie warto uwzględnić wartość garaży, ponieważ stanowią one znaczącą część całej nieruchomości.Po trzecie – gotowe mieszkanie w budynku z 2012 roku.Kupujący nie musi planować generalnego remontu ani szukać wykonawców. Może wprowadzić się praktycznie od razu i stopniowo dostosowywać wnętrze do własnych potrzeb.Moim zdaniem to szczególnie ciekawa propozycja dla rodziny lub pary, która szuka mieszkania w Fordonie na dłuższy czas i ceni sobie komfort, funkcjonalność oraz spokojne otoczenie.NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIAGdzie znajduje się mieszkanie?W Bydgoszczy, w dzielnicy Fordon, przy ul. Szlakowej 16.Jaka jest powierzchnia mieszkania?Powierzchnia mieszkania wynosi 69,16 m². Łączna powierzchnia nieruchomości według księgi wieczystej wynosi 115,54 m² i obejmuje również dwa garaże.Ile metrów kwadratowych mają garaże?Pierwszy garaż ma 22,73 m², a drugi 23,65 m². Łącznie to 46,38 m².Czy garaże są w cenie mieszkania?Tak. Oba murowane garaże są wliczone w cenę sprzedaży i stanowią pomieszczenia przynależne do lokalu.Czy mieszkanie ma balkon lub taras?Tak. Do dyspozycji jest przestronny taras o powierzchni około 13,5 m² z widokiem na las.Na którym piętrze znajduje się mieszkanie?Na 1. piętrze budynku wybudowanego w 2012 roku.Czy mieszkanie wymaga remontu?Nie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz.Czy to dobra lokalizacja dla rodziny?Fordon, a szczególnie okolice ul. Szlakowej, to ciekawa propozycja dla rodzin szukających spokojnego otoczenia, bliskości lasu oraz dostępu do miejskiej infrastruktury.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeżeli szukasz trzypokojowego mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy, szczególnie w Fordonie, i zależy Ci na dużym tarasie, widoku na las oraz dwóch garażach, zapraszam do kontaktu.Obejrzyj film i wirtualny spacer, a następnie umów się na prezentację nieruchomości.Oferuję również możliwość bezpłatnego i niezobowiązującego spotkania z doradcą kredytowym, który pomoże sprawdzić możliwości finansowania zakupu.Paweł SujkowskiPośrednik nieruchomości Bydgoszcz | Agent nieruchomości BydgoszczGrupa Simple / Simple Dom577 008 933Pomagam w sprzedaży mieszkań, domów i nieruchomości inwestycyjnych w Bydgoszczy oraz okolicach.Poszukuję również mieszkań do remontu w Bydgoszczy, w szczególności w budynkach z wielkiej płyty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 703 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

10 107 zł/m²

Mediana okolicy

10 300 zł/m²

Połowa ofert

9,3–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Simple

  699 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Simple

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Politechnika

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kaliskiego / Politechnika

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Punkt szczepień

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Bajkolandia. Kraina Dziecięcych Marzeń

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Akademicka / Igrzyskowa

  5 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Bydgoskich Spółdzielców

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5 Mistrzostwa Sportowego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.