Funkcjonalne mieszkanie M5 81 m2 Loggia

Opis

WYŁĄCZNIE W GLAM HOUSEMam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, czteropokojowe mieszkanie położone przy ul. Okulickiego w bydgoskim Fordonie, w rejonie Nad Wisłą.To nieruchomość, która już na pierwszy rzut oka zwraca uwagę przede wszystkim bardzo funkcjonalnym metrażem oraz układem czterech niezależnych pokoi. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 81 m², a dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,6 m², dzięki czemu łączna powierzchnia związana z nieruchomością wynosi 87,6 m².Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w czteropiętrowym budynku z 1992 roku. Jest to poziom szczególnie doceniany przez osoby, które nie chcą mieszkać na parterze, a jednocześnie zależy im na wygodnym dostępie do mieszkania bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji. PRZEMYŚLANY UKŁAD – 4 POKOJE I DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej funkcjonalny, rodzinny układ.Na powierzchnię użytkową 81 m² składają się: - cztery niezależne pokoje,  - oddzielna kuchnia,  - łazienka,  - osobne WC,  - przestrzeń komunikacyjna.Taki rozkład daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacji.Cztery pokoje pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dla rodziny, w której każdy z domowników może mieć własną przestrzeń. Jeden z pokoi może również pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, biblioteki czy dodatkowej garderoby, w zależności od indywidualnych potrzeb.Osobna kuchnia to rozwiązanie szczególnie praktyczne dla osób, które preferują tradycyjny podział pomieszczeń i nie chcą łączyć kuchni z salonem. Z kolei oddzielne WC zwiększa komfort codziennego użytkowania mieszkania, szczególnie w przypadku większej rodziny. LOGGIA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKUDo mieszkania przynależy również loggia, która stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów.Może stać się miejscem porannej kawy, odpoczynku po pracy, niewielkiej domowej strefy zieleni czy po prostu przestrzenią, która pozwala cieszyć się dostępem do świeżego powietrza bez wychodzenia z domu. PIWNICA 6,6 M²Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,6 m².To bardzo praktyczne uzupełnienie lokalu mieszkalnego, szczególnie przy czteropokojowym mieszkaniu. Dodatkowa przestrzeń może służyć do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego, narzędzi, walizek czy innych przedmiotów, na które trudno znaleźć miejsce w części mieszkalnej. BUDYNEKMieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku wybudowanym w 1992 roku.Niewielka, kameralna wysokość budynku oraz usytuowanie lokalu na pierwszym piętrze zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania.Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej, zarówno w zakresie ogrzewania, jak i ciepłej wody. Jest to rozwiązanie wygodne w codziennym użytkowaniu, bez konieczności obsługi indywidualnego źródła ogrzewania.Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, z których mogą korzystać mieszkańcy oraz ich goście. STAN PRAWNY – BEZPIECZNA I PRZEJRZYSTA TRANSAKCJAIstotnym elementem tej oferty jest również uregulowany stan prawny nieruchomości.Mieszkanie stanowi odrębną własność, dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.Nieruchomość jest wolna od hipoteki oraz roszczeń, co stanowi istotną informację dla osób planujących zakup zarówno ze środków własnych, jak i przy wykorzystaniu finansowania kredytowego. LOKALIZACJA – FORDON, NAD WISŁĄNieruchomość znajduje się przy ul. Okulickiego w Fordonie, w rejonie Nad Wisłą.To część Bydgoszczy, która łączy charakter typowo mieszkaniowy z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które potrzebują większej liczby pokoi i zależy im na funkcjonalnej przestrzeni do życia.W najbliższej okolicy znajdują się elementy infrastruktury miejskiej, które pozwalają na wygodne organizowanie codziennych obowiązków, a położenie w Fordonie zapewnia jednocześnie dostęp do komunikacji oraz pozostałych części miasta. DLA KOGO BĘDZIE TO DOBRY WYBÓR?Ta nieruchomość będzie szczególnie interesującą propozycją dla osób, które: - szukają dużego mieszkania dla rodziny,  - potrzebują czterech niezależnych pokoi,  - chcą posiadać osobną kuchnię,  - doceniają oddzielną łazienkę i WC,  - potrzebują dodatkowej przestrzeni w postaci piwnicy,  - chcą mieszkać na 1. piętrze,  - zależy im na loggii,  - poszukują nieruchomości z uregulowanym stanem prawnym,  - chcą korzystać z miejskiego ogrzewania i miejskiej ciepłej wody,  - szukają mieszkania w spokojnej części Fordonu. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Bydgoszcz, Fordon – Nad Wisłą, ul. Okulickiego Powierzchnia użytkowa mieszkania: 81 m² Powierzchnia piwnicy: 6,6 m² Łączna powierzchnia: 87,6 m² Liczba pokoi: 4 Kuchnia: osobna Łazienka: tak WC: osobne Loggia: tak Piętro: 1. Liczba pięter w budynku: 4 Rok budowy: 1992 Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: miejska Parking: ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem Forma własności: pełna własność Księga wieczysta: tak Hipoteka: brak Roszczenia: brak PODSUMOWANIE81 m² powierzchni użytkowej, cztery niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, WC, loggia oraz dodatkowe 6,6 m² piwnicy sprawiają, że jest to nieruchomość o bardzo dobrym potencjale funkcjonalnym.Jej największą wartością jest możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnego stylu życia. To mieszkanie, które może stać się wygodnym miejscem do życia dla rodziny, zapewniając jednocześnie odpowiednią liczbę pomieszczeń do stworzenia prywatnych stref dla poszczególnych domowników.Dodatkowym atutem jest uregulowany stan prawny nieruchomości – pełna własność, księga wieczysta, brak hipoteki oraz roszczeń.Jeżeli poszukują Państwo przestronnego, czteropokojowego mieszkania w Fordonie, z dużym potencjałem aranżacyjnym i funkcjonalnym układem, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.  Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz przy prezentacji.Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I GORĄCO POLECAM:) Prosimy, aby podczas kontaktu z agentem odpowiedzialnym za daną ofertę zapytać o szczegółowe zasady współpracy z naszym biurem oraz o zakres usług, jakie zapewniamy w ramach tej współpracy.Dla zapewnienia bezpieczeństwa naszych klientów sprzedających, a także zgodnie z ich częstymi prośbami, nie udostępniamy adresów nieruchomości przed podpisaniem umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Wysokość prowizji ustalana jest indywidualnie podczas spotkania i uzależniona od zakresu czynności podejmowanych na rzecz klienta zamawiającego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Nalaskowska (licencja nr: 25415)

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 200 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

7284 zł/m²

Mediana okolicy

9983 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego / Swobodna

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 im. Janusza Korczaka

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niepodległości (pętla)

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer im. gen. Augusta Emila Fieldorfa-Nila

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Nad Wisłą

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Stary Fordon

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.