Gotowa inwestycja w sercu Bydgoszczy

Opis

WYREMONTOWANE, W PEŁNI WYPOSAŻONE MIESZKANIE Z FUNKCJONOWALNYM MODELEM NAJMUPolecamy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 104 m², z dodatkową piwnicą 12 m², położone przy ul. Sienkiewicza w Bydgoszczy.To nie jest nieruchomość, którą dopiero trzeba przygotować pod inwestycję.Mieszkanie jest w trakcie generalnego remontu, który zakończy się pod koniec września.Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje gotowy produkt inwestycyjny z funkcjonującym modelem najmu.7 POKOI – IDEALNY UKŁAD POD NAJEMMieszkanie oferuje:7 pokoi + 2 łazienki + dodatkowe WCPodczas generalnego remontu zadbano o funkcjonalność mieszkania oraz komfort najemców. Pokoje zostaną wyposażone w nowe meble, a całość zostanie przygotowana z myślą o wynajmie długoterminowym. Dużym atutem inwestycji jest obecny profil najemców – mieszkanie wynajmowane jest wyłącznie studentom.To sprawdzony model, który wykorzystuje ogromny atut lokalizacji – bliskość uczelni oraz bardzo dobrą komunikację miejską.Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości, która już funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem, zamiast budowania całego modelu od podstaw.Kupując tę nieruchomość, nie musisz przechodzić przez etap: generalnego remontu projektowania układu pod najem zakupu mebli wyposażania pokoi szukania odpowiedniej grupy docelowejPARAMETRY INWESTYCJI104 m² – powierzchnia mieszkania12 m² – dodatkowa piwnica7 pokoi2 łazienki + WCgeneralny remontnowe wyposażenie pokoiobecni najemcy – wyłącznie studenciROI ok. 9%Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Sienkiewicza.W pobliżu znajdują się uczelnie, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.To właśnie takie położenie sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne dla studentów, którzy szukają lokum z dobrym dostępem do uczelni i komunikacji.Mieszkanie znajduje się w ładnej, zadbanej kamienicy. Na uwagę zasługuje również zadbane podwórko, które stanowi dodatkowy atut nieruchomości i pozytywnie wpływa na komfort mieszkańców.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? gotowiec inwestycyjny obecni najemcy – wyłącznie studenci sprawdzony model najmu ROI ponad 9% 104 m² + 12 m² piwnicy 7 pokoi 2 łazienki + WC mieszkanie po generalnym remoncie nowe meble i wyposażenie atrakcyjna lokalizacja przy ul. Sienkiewicza blisko uczelni, sklepów i komunikacji miejskiej zadbana kamienicaNie kupujesz pustego mieszkania z potencjałem. Kupujesz gotowy produkt inwestycyjny z obecnymi najemcami – studentami.Generalny remont, nowe wyposażenie, funkcjonalny układ 7 pokoi i lokalizacja blisko uczelni tworzą nieruchomość przygotowaną pod stabilny najem studencki.Jeśli szukasz inwestycji, która pozwala wejść w gotowy model najmu bez konieczności przeprowadzania remontu i kompletowania wyposażenia – zapraszam do kontaktu !

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

6207 zł/m²

Mediana okolicy

9700 zł/m²

Połowa ofert

6,8–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · O!DOM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  O!DOM Nieruchomości

  720 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  O!DOM Nieruchomości

  720 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Adama Mickiewicza

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hetmańska / Kaszubska

  41 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Krasnal

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Tadeusza Kościuszki

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rycerska [końcowy]

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum UMK

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Żyj-Zdrowo.Com

  11 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Zachód

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.