Gotowiec inwestycyjny| dwupak | 30m2 | parking

Opis

Przedstawiam ofertę nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w samym sercu Bydgoszczy - przy ul. dr. Emila Warmińskiego (I piętro w odrestaurowanej kamienicy).Dzięki wysokim sufitom oraz doskonałemu układowi funkcjonalnemu, lokal został podzielony na dwa w pełni niezależne mieszkania, z których każde posiada własne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, prywatną łazienkę oraz aneks kuchenny.KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI:Natychmiastowy dochód pasywny: Obie części są obecnie wynajęte i generują stały przychód na poziomie ok. 2 400 zł / miesiąc. Kupujesz gotowy biznes, który zarabia od pierwszego dnia!Bezobsługowy wynajem: Ugruntowani najemcy, elastyczne umowy (z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę dysponowania lokalami).Świetny stan techniczny: Kamienica przeszła gruntowny remont w 2020 roku. W trakcie prac w lokalu podłączono nowe przyłącza do pionów kanalizacyjnych oraz wydzielono drugie, niezależne wejście z klatki schodowej.Duży, zamykany PARKING: Ogromny i rzadki plus w ścisłym centrum miasta! Do mieszkania przynależy prywatny, zamykany parking dla mieszkańców.Pierwsze piętro: Najbardziej poszukiwana i komfortowa kondygnacja w kamienicach.LOKALIZACJA:Lokalizacja przy ul. Warmińskiego zapewnia stały popyt ze strony najemców (pracowników, studentów oraz osób szukających wynajmu w centrum):Kilka minut pieszo do Wyspy Młyńskiej, Starego Rynku i Opery Nova,Świetny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy przy ul. Jagiellońskiej i Focha),W promieniu kilkuset metrów sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz uczelnie.DLA KOGO?Dla Inwestora: Zyskujesz nieruchomość o wysokimwskaźniku rentowności (ROI) wyższym niż przy tradycyjnym wynajmie jednostkowego mieszkania.Dla Osoby Szukającej Elastyczności: Możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmowania drugiej (co pokryje np. koszty utrzymania lub ratę kredytu).W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację.Łukasz Letmańskikom.515055074e-mail: lukasz.letmanski@Biuro nieruchomości Housing MarketNiniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Okole, Bydgoszcz

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 967 zł/m²

Połowa ofert

10–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Housing Market

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Housing Market

  300 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Slowianoczka

  47 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna. Wydział jazzu i muzyki estradowej

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Sarną

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wolności

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Floriana Czakiego

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języków Obcych English School

  28 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Focha / Opera

  54 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Akademickie Uniwersytet Dziecięcy

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Bolesława Chrobrego

  14 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.