Gotowiec inwestycyjny w centrum, Hit dla studenta

Opis

HIT INWESTYCYJNY Gotowiec w ścisłym centrum Bydgoszczy – kupujesz i zarabiasz od zaraz! Idealne też dla studenta!Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie generować realny zysk? A może szukasz nowoczesnego, bezpiecznego i świetnie zlokalizowanego miasta dla dziecka na czas studiów?Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Na sprzedaż trafia stylowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,14 m², zlokalizowane w ścisłym centrum Bydgoszczy.Obecnie mieszkanie z ogromnym sukcesem działa na Booking.com jako doskonale prosperujący biznes krótkoterminowy. Goście uwielbiają to miejsce, co potwierdzają rewelacyjne oceny – najwyższe noty apartament zbiera za wyjątkową czystość, wysoki komfort oraz bezbłędną lokalizację.Dlaczego warto wybrać właśnie to mieszkanie?KOMPLETNY GOTOWIEC (Wszystko w cenie!) Nie marnujesz czasu ani pieniędzy na remonty i bieganie po sklepach. Wszystko, co widzisz na zdjęciach, zostaje w mieszkaniu! Pełne umeblowanie, wyposażenie kuchni (w tym nowoczesna płyta, piekarnik, lodówka), sprzęt AGD (pralka, suszarka do włosów), telewizor, a nawet tekstylia i dekoracje. Wchodzisz i mieszkasz lub od razu wynajmujesz.ZARABIASZ BEZ WYSIŁKU (Opcja 100% pasywna)Mieszkanie jest obecnie obsługiwane przez profesjonalną firmę zarządzającą, która dba o pełne obłożenie, sprzątanie i kontakt z gośćmi. Jeśli kupujesz je jako inwestor, możesz po prostu przedłużyć umowę i cieszyć się comiesięcznym przelewem na konto, nie kiwając nawet palcem!Podsumowanie i wnioskiROI Brutto: 14,19% Szacowany ROI Netto: 8,5% – 9,9%Szacowany czas zwrotu z inwestycji: około 10–12 lat.Jak na rynek nieruchomości w Bydgoszczy, rentowność netto na poziomie powyżej 8,5% to bardzo dobry, wręcz ponadprzeciętny wynik (standardowy najem długoterminowy w tym mieście generuje zazwyczaj około 5-6% netto). Nieruchomość na ul. Floriana ma już wyrobioną historię rezerwacji i gotowy model biznesowy, co znacznie zmniejsza ryzyko inwestycyjne.KLIMATYZACJA i WYSOKI STANDARD Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, co w upalne dni jest absolutnym hitem i kluczowym atutem dla wymagających gości oraz najemców. Wnętrza wykończono z dbałością o detale: w kuchni znajdziesz m.in. głęboki, nowoczesny zmywak z elastyczną wylewką, a w salonie designerską ścianę z efektem betonu. Szybki, bezprzewodowy internet (Wi-Fi) jest już podłączony.WIDOK, KTÓRY ROZKOCHUJE Z dużych, panoramicznych okien w salonie roztacza się piękny, przestrzenny widok na miasto. To coś, co natychmiast wyróżnia tę ofertę na tle ciemnych mieszkań w oficynach. Tutaj jest jasno, słonecznie i klimatycznie!BEZPIECZEŃSTWO I NISKIE KOSZTYCzynsz: tylko ok. 600 zł (zawiera w sobie zaliczki na media).Ogrzewanie: z centralnej kotłowni gazowej dla całego budynku.Ciepła woda: z sieci miejskiej.W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej, co daje 100% spokoju świętego przy wynajmie.Przemyślany układ przestrzeni:Mieszkanie jest niezwykle ustawne i optycznie wydaje się większe niż wskazuje metraż:Salon z aneksem kuchennym i korytarzem (21,6 m²): serce mieszkania. Duża strefa wypoczynkowa z rozkładaną kanapą, TV, strefą jadalnianą oraz w pełni wyposażoną kuchnią.Przytulna sypialnia (6,8 m²): z dużym łóżkiem małżeńskim, pojemną szafą oraz biurkiem/toaletką – idealnym miejscem do nauki dla studenta lub pracy zdalnej.Nowoczesna łazienka (3,5 m²): z dużym, komfortowym prysznicem, pralką i wiszącą szafką z umywalką.Przedpokój (1,7 m²): z miejscem na odzież wierzchnią.Do mieszkania przynależy również praktyczna komórka lokatorska (2,8 m²):.Lokalizacja – Ścisłe Centrum BydgoszczyTej lokalizacji nikomu nie trzeba zachwalać. Wszystko, co najlepsze w Bydgoszczy, jest w zasięgu krótkiego spaceru: Wyspa Młyńska, Stary Rynek, klimatyczne kawiarnie, restauracje i obiekty kulturalne. Świetna komunikacja miejska pozwala na błyskawiczny dojazd w każdą część miasta, w tym na bydgoskie uczelnie wyższe – studenci będą zachwyceni!Zapraszam na prezentację:Łobodziński MarcinTelefon:729 057 292 E-mail: marcin@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Bydgoszcz

Ta oferta

14 323 zł/m²

Mediana okolicy

9371 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Marcin Łobodziński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Simple

  489 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marcin Łobodziński

  489 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Jagiellonów

  66 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Jagiellonów

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Obserwacyjno-Zakaźny

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kazimierza Wielkiego - Wydział Literaturoznawstwa

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Green Garden

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.