SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Inwestycyjny dwupak, osobne wejścia, 86 m2, parter, Królowej Jadwigi

Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 86 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 4640 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 640 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 86 m² (Bydgoszcz) kosztuje 4 640 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ciekawą ofertą mieszkania w zadbanej kamienicy przy ul. Królowej Jadwigi 13. Mieszkanie o powierzchni całkowitej 108,9 m2, tj. powierzchnia użytkowa mieszkalna 86,30 m2, oraz dwie piwnice o powierzchni 14,20 m2 i 8,40 m2 usytuowane bezpośrednio pod lokalem (wysokość piwnic 2,20 m). Lokal posiada dwa niezależne wejścia, pierwsze od strony klatki schodowej, drugie od strony podwórza. Podczas remontu generalnego właściciel dokonał podziału na dwa mieszkania, które obecnie są wynajmowane na umowach cywilno prawnych. W razie potrzeby, w prosty sposób można powrócić do pierwotnego układu mieszkania. Bardzo ciekawa opcja dla osób poszukujących lokaty kapitału i stałego przepływu pieniężnego. Ze względu na świetną lokalizację, bliskość uczelni, dworca PKP, Starego Miasta i Wyspy Młyńskiej na przestrzeni ostatnich lat nie było pustostanu na wynajmie. Obecni najemcy pokrywają wszystkie koszty eksploatacyjne (czynsz administracyjny ok. 740 zł, ogrzewanie gazowe, woda, prąd), oraz tytułem comiesięcznego odstępnego generują 2500 tys zł zysku. Można tą kwotę zwiększyć aktualizując stawkę czynszową do dzisiejszych warunków cenowych (ok. 3000 zł) PARKING! Dużym plusem jest możliwość parkowania na terenie podwórza. Wartym uwagi jest fakt, że piwnice, znajdujące się pod lokalem mają wysokość 2,20 m, istnieje możliwość przekucia i stworzenia dodatkowego pomieszczenia np. spiżarni, siłowni itp. Oczywiście piwnice są całkowicie suche, brak wilgoci. Lokal jest zadbany, nowoczesne panele podłogowe, jasna, neutralna kolorystyka, sprzęty i instalacje sprawne. W tym roku przewidziano odnowienie całej elewacji od strony podwórza. FORMA PRAWNA - Odrębna własność z gruntem, Księga Wieczysta, brak zadłużeń. Bardzo ciekawa oferta dla osób poszukujących lokaty kapitału. Tel.: 7310 Agent nieruchomości Michał Cieślar | Bydgoszcz i okolice.