Nowe 2 pokoje | balkon | winda | bocianowo

Opis

Nowe 2 pokoje | 27,42 m² | Balkon | Winda | Bocianowo MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 27,42 m² , położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2026 roku , przy ul. Tadeusza Kościuszki na bydgoskim Bocianowie. NOWE BUDOWNICTWO | BALKON | WINDA | MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI To doskonała propozycja dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, singla, pary, a także inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Niewielki, ale bardzo dobrze wykorzystany metraż, oddzielna sypialnia, balkon oraz dogodna lokalizacja w pobliżu centrum Bydgoszczy sprawiają, że mieszkanie łączy komfort codziennego użytkowania z potencjałem inwestycyjnym. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowy budynek z 2026 roku - nowoczesne budownictwo. 2 pokoje na 27,42 m² - funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią. 1. piętro i winda - wygoda codziennego użytkowania. Balkon - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku. Stan do wykończenia - możliwość urządzenia mieszkania według własnego gustu. Ogrzewanie miejskie - komfort i wygoda. Czynsz administracyjny ok. 400 zł . Okna trzyszybowe - dobra izolacja termiczna i akustyczna. Teren zamknięty i monitorowany . Możliwość zakupu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej . Pełna własność . FUNKCJONALNY UKŁAD - KAŻDY METR MA ZNACZENIE Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób pozwalający maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię. W skład lokalu wchodzą: Salon z aneksem kuchennym - 17,74 m² - przestrzeń pozwalająca na wydzielenie części kuchennej, wypoczynkowej i jadalnianej. Sypialnia - 6,53 m² - oddzielne pomieszczenie zapewniające prywatność i komfort. Łazienka - 3,15 m² - do wykończenia według indywidualnego projektu. Dodatkowym atutem jest balkon , który pozwala stworzyć przyjemne miejsce do porannej kawy lub odpoczynku po pracy. Dzięki przemyślanemu rozkładowi mieszkanie daje zdecydowanie większe możliwości aranżacyjne niż typowa kawalerka o podobnej powierzchni. NOWY BUDYNEK - URZĄDŹ MIESZKANIE PO SWOJEMU Nieruchomość znajduje się w budynku oddanym do użytkowania w 2026 roku. Lokal jest przygotowany do indywidualnego wykończenia. Wykonane gładzie, zamontowane grzejniki oraz nowoczesna stolarka okienna stanowią dobrą bazę do stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. Brak konieczności przeprowadzania prac rozbiórkowych pozwala skupić się na wyborze materiałów wykończeniowych, zabudowy kuchennej oraz wyposażenia. Budynek oferuje również: Windę. Monitoring. Zamknięty teren posesji. Bramę wjazdową sterowaną telefonicznie. Infrastrukturę pod światłowód i telewizję kablową. MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Dla osób ceniących dodatkową wygodę istnieje możliwość dokupienia: Miejsca postojowego - 45 000 zł . Komórki lokatorskiej - 12 000 zł . Zakup jest opcjonalny, w zależności od dostępności. LOKALIZACJA - BOCIANOWO, BLISKO CENTRUM BYDGOSZCZY Ulica Tadeusza Kościuszki to atrakcyjna lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do miejsc pracy, uczelni oraz komunikacji publicznej. W pobliżu znajdują się: Akademia Muzyczna oraz Uniwersytet Kazimierza Wielkiego . Przystanki tramwajowe i autobusowe. Sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe. Restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne. Szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Tereny spacerowe i rekreacyjne. Dogodny dojazd do centrum miasta, stadionu Zawiszy i Myślęcinka. To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod wynajem. DOSKONAŁA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA Dwa pokoje zamiast kawalerki! Niewielki metraż, oddzielna sypialnia, balkon oraz nowoczesny budynek z windą to połączenie szczególnie interesujące na rynku najmu. Bliskość uczelni wyższych i centrum Bydgoszczy sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna dla studentów, młodych osób pracujących oraz par. Mieszkanie daje możliwość wykończenia z myślą o własnych potrzebach lub przygotowania go pod wynajem długoterminowy. Kupujesz nowe mieszkanie i sam decydujesz o jego ostatecznym wyglądzie! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Szukasz nowego mieszkania z balkonem, windą i oddzielną sypialnią, w dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI Mateusz Kaczmarek Tel. 574 317 172 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać weryfikacji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare, Bydgoszcz

Ta oferta

12 766 zł/m²

Mediana okolicy

10 988 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Makler Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska / Chodkiewicza

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gdańska / Chodkiewicza

  49 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gastromed-Ikar Sp. z o.o.

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 80 "Królestwo Maciusia"

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Leśna Ii

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum UMK

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37 im. Henryka Sienkiewicza z Oddziałami Sportowymi

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Tadeusza Kościuszki

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Zachód

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.