SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe Flisy - kup bez PROWIZJI i podatku PCC

Flisacka, Czyżkówko, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 71,52 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 10 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 100 zł/m²
Mediana okolicy: 10 400 zł/m²; ta oferta: −2,9%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Czyżkówko, Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 71,5 m² (Czyżkówko, Bydgoszcz) kosztuje 10 100 zł za m² — tyle, ile mediana 10 400 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Czyżkówko, Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Masz dość kompromisów i braku prywatności porankami? Szukasz mieszkania w Bydgoszczy, które bez problemu pomieści dzieci, zapewni Ci przestrzeń do pracy zdalnej, a weekendami pozwoli uciec od zgiełku miasta? To 4-pokojowe mieszkanie przy ul. Flisackiej (Czyżkówko) zostało zaprojektowane z myślą o realnych potrzebach współczesnej rodziny.Twój codzienny komfort (Największe wyróżniki układu):Koniec z porannymi kolejkami: Mieszkanie posiada dużą łazienkę (4,35 m²) ORAZ całkowicie osobną, dodatkową toaletę (1,89 m²). Przy kilku domownikach to absolutny "game changer".Cztery niezależne pokoje: Sercem domu jest salon z aneksem kuchennym (21,48 m²), z którego wyjdziesz na balkon. Do tego zyskujesz aż 3 ustawne sypialnie (12,05 m², 10,70 m² oraz 10,53 m²) – idealne na pokoje dla dzieci, sypialnię główną lub gabinet.Naturalny podział przestrzeni: Długi, wygodny przedpokój (10,52 m²) świetnie separuje strefę dzienną, w której tętni życie, od cichej strefy sypialnianej.Widok z 3. piętra: Wyższa kondygnacja gwarantuje lepsze doświetlenie wnętrz i przyjemniejszy widok na otaczającą inwestycję zieleń.Finanse i fakty techniczne:Metraż lokalu: 71,52 m² (pełen rzut z wymiarami w galerii)Oznaczenie mieszkania: H-42Oszczędność na start: Kupujesz bezpośrednio – brak podatku PCC (ponad 14 000 zł zostaje w Twojej kieszeni) i 0% prowizji dla biura nieruchomości.Planowany odbiór: IV kwartał 2027 rokuCo zyskujesz dzięki lokalizacji nad Kanałem Bydgoskim?Przede wszystkim święty spokój bez rezygnacji z uroków miasta. Twoje dzieci mają tu przestrzeń do bezpiecznej zabawy na nowoczesnym osiedlowym placu zabaw, a Ty trasę biegową i spacerową tuż pod oknem.Dojazd do ścisłego centrum Bydgoszczy zajmuje autem tylko 7 minut. Szkoły, przedszkola i sklepy znajdują się w promieniu kilkuset metrów.Koszty dodatkowe:Garaż podziemny (miejsce postojowe): 49 000 złKomórka lokatorska na wózki/rowery: 5 000 zł / m²Duże, 4-pokojowe układy z dwiema toaletami na rynku pierwotnym to rzadkość, dlatego cieszą się dużym zainteresowaniem większych rodzin. Skontaktuj się ze mną już teraz – chętnie opowiem o szczegółach i pomogę Ci zaplanować bezpieczny zakup.Patrycja Korzeniewska :577 707 061Informacje zamieszczone w niniejszej publikacji mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Materiały, opisy, dane techniczne, ilustracje oraz wszelkie przykłady przedstawione w tekście służą jedynie celom poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego stanu, aktualnych warunków lub dostępności produktów i usług.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-12-30

Liczba pięter3

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita71,52 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Czyżkówko, Bydgoszcz

Ta oferta: 10 100 zł/m²
Mediana okolicy: 10 400 zł/m²
Połowa ofert: 10,3–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 722 352 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 578 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Simple

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Simple
722 352 zł
Zobacz
Gratka
Simple
722 352 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grunwaldzka / Flisacka
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne przedszkole Ekolaki
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Pod Lwem
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Zachód"
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Zachód
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Perpetuum Mobile - Szkoła, przedszkole
670 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wilczak [końcowy]
4 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Bydgoska, Wydział Technologii i Inżynierii Chemicznej
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Zachód
5,1 km