Słoneczne 31,6 m² z balkonem | blisko Politechniki

Opis

ATUTY: piękny widok z 9. piętra na las i w stronę doliny Wisły słonecznie przez cały dzień: pokój od południa, kuchnia od zachodu przestronny pokój 19 m² z wyjściem na spory balkon oddzielna kuchnia z oknem i łazienka z wanną czynsz 600 zł z ryczałtem za ogrzewanie i gaz nowa winda, z poziomu -1 bez ani jednego schodka piwnica i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ok. 5 m² w cenie tramwaj 100 m od bloku, las tuż obokMIESZKANIENa sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,6 m² na 9. piętrze dziesięciopiętrowego bloku w Nowym Fordonie. Z okien rozciąga się piękny widok na las, który zaczyna się tuż przy bloku, oraz w stronę doliny Wisły. Z tej wysokości zieleń widać jak na dłoni, a o każdej porze roku wygląda inaczej.To nie „mikroapartament”, tylko dobrze rozplanowane mieszkanie z wyraźnie oddzielonymi strefami. Ustawny pokój ma 19 m², duże okno i wyjście na balkon, który łatwo zabezpieczyć siatką, co ważne dla właścicieli kotów. Kuchnia jest oddzielna i ma okno, a łazienka z wanną ma 3,5 m². W przedpokoju zmieści się szafa w zabudowie.W cenie zostają lodówka, piekarnik, mikrofalówka i pralka, a także metalowe łóżko piętrowe z biurkiem, dopasowane do wnęki w pokoju.BUDYNEKBlok z 1984 roku, docieplony kilka lat temu. W 2025 roku wyremontowano wejście do klatki i windę. Na korytarzu jest miejsce na rower lub wózek. Budynek należy do kameralnego osiedla trzech bloków ze wspólnym podwórkiem i placem zabaw, a z parkowaniem nie ma problemu.LOKALIZACJANowy Fordon to zieleń, spokój i pełna infrastruktura.Na co dzień:- przystanek tramwajowy: ok. 100 m, do centrum ok. 25 min tramwajem- sklep, piekarnia, dentysta i paczkomat na osiedlu- Stokrotka: ok. 5 min pieszo, Netto: ok. 9 min- przedszkole: ok. 7 min, szkoła podstawowa: ok. 9 min- Politechnika Bydgoska: ok. 12 min pieszoZieleń i wypoczynek:- las tuż przy bloku, idealny na spacery i z psem- Park Bydgoskich Spółdzielców z dużym placem zabaw, kortami tenisowymi i wybiegami dla psów: ok. 9 min pieszo- Park Milenijny z glinianką i ścieżkami nad Wisłą: kilka minut samochodem- Bulwary Wiślane w Starym Fordonie z miejscami na grill, skateparkiem i trasami spacerowymi: kilka minut samochodemZakupy i rekreacja:- Galeria Fordon, Carrefour i Kaufland: kilka minut samochodem- pływalnia Aqua Fordon: kilka minut samochodem- do Torunia ok. 35 min samochodemDLA KOGO?Dla pary lub osoby, która chce mieszkać wśród zieleni, z pięknym widokiem i niskimi, przewidywalnymi opłatami. Winda bez schodów sprawdzi się też u osób starszych i rodzin z wózkiem. Dla inwestora to dobry adres pod wynajem studentom i pracownikom Politechniki, z tramwajem pod blokiem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- powierzchnia: 31,6 m² + piwnica + pomieszczenie gospodarcze ok. 5 m²- pokoje: 1 + oddzielna kuchnia- piętro: 9/10, winda- balkon: tak- rok budowy: 1984, budynek docieplony- ogrzewanie: miejskie- czynsz: 600 zł/mies. (z ryczałtem za ogrzewanie i gaz)- forma własności: pełna własność- dostępne: od zaraz- cena: 284 999 zł (ok. 9 019 zł/m²)Zapraszam na prezentację. Widok najlepiej docenić na żywo.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 315 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

9019 zł/m²

Mediana okolicy

11 390 zł/m²

Połowa ofert

9,7–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Akademicka / Igrzyskowa

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Bajkolandia. Kraina Dziecięcych Marzeń

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Akademicka / Igrzyskowa

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Bohaterów

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Bydgoskich Spółdzielców

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Punkt szczepień

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Politechnika

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.