2 pokoje | 49,73 m² | niski czynsz | całe wyposaże

Opis

| Na sprzedaż jasne, ustawne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej 49,73 m² , położone na 2. piętrze niskiego, 2-piętrowego budynku przy ul. Siemianowickiej 87 w Bytomiu - dzielnica Rozbark . To propozycja dla singla, pary lub osoby starszej , która szuka mieszkania z wygodnym, niezależnym układem pomieszczeń, niskimi kosztami utrzymania oraz możliwością urządzenia wnętrza według własnego gustu. Dużym atutem mieszkania jest klasyczny układ niezależnych pomieszczeń . Salon, sypialnia i kuchnia są oddzielne, dzięki czemu strefa dzienna, prywatna i użytkowa nie przenikają się ze sobą. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, drugim piętrze, dlatego nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów . Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość zakupu garażu , co stanowi duży atut dla osób posiadających samochód. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 49,73 m² składają się: osobny salon, niezależna sypialnia, oddzielna kuchnia, osobny przedpokój, łazienka razem z WC. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni aż 13,08 m² , zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy innych rzeczy, których nie chcemy trzymać w mieszkaniu. STAN I WYPOSAŻENIE Mieszkanie znajduje się w stanie do odświeżenia , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: okna PCV, drzwi antywłamaniowe, indywidualne ogrzewanie gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny odpowiadający również za podgrzewanie wody. Całe obecne wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie nieruchomości. Dzięki temu mieszkanie może być szczególnie interesującą propozycją dla osoby, która chce rozpocząć korzystanie z mieszkania bez konieczności kompletowania wyposażenia od podstaw, a ewentualne zmiany wprowadzać stopniowo. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Jednym z mocnych punktów tej oferty są niskie miesięczne opłaty administracyjne - obecnie 351,33 zł . W opłatach znajdują się m.in. zaliczka na obsługę nieruchomości oraz fundusz remontowy. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są indywidualnie przez gazowy piec dwufunkcyjny . BUDYNEK Budynek pochodzi z 1957 roku i przeszedł termomodernizację . Klatka schodowa została wyremontowana, a wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze z 2 , dzięki czemu nie ma nad nim kolejnego mieszkania. Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe . Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu , co zapewnia wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? To mieszkanie dla osoby, która ceni przede wszystkim spokój, funkcjonalność i własną przestrzeń . Poranek możesz zacząć w oddzielnej kuchni, bez konieczności łączenia jej z częścią wypoczynkową. Salon pozostaje miejscem spotkań i odpoczynku, a niezależna sypialnia zapewnia prywatną strefę na koniec dnia. Dla singla drugi pokój może stać się wygodną sypialnią lub miejscem do pracy. Para zyskuje wyraźnie oddzieloną część dzienną i prywatną, natomiast dla osoby starszej dużą zaletą może być czytelny, klasyczny układ mieszkania , w którym każde pomieszczenie ma własną funkcję. Dodatkowym plusem jest bardzo duża piwnica, niskie miesięczne koszty utrzymania oraz możliwość zakupu garażu . LOKALIZACJA - BYTOM, ROZBARK Nieruchomość znajduje się przy ul. Siemianowickiej 87 , w dzielnicy Rozbark. Dużym atutem tej lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej. W rejonie ulicy przystanek autobusowo-tramwajowy Rozbark Siemianowicka znajduje się w odległości około 60 metrów , co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Z przystanku kursuje m.in. komunikacja w kierunku centrum i dworca w Bytomiu. W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne - park Szynol w odległości około 280 m - oraz obiekty sportowe. Teatr Rozbark znajduje się około 350 m od rejonu ulicy. Codzienne funkcjonowanie ułatwia dostęp do sklepów, punktów usługowych, aptek i placówek medycznych. Dodatkowo lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno do centrum Bytomia, jak i w kierunku innych miast aglomeracji. To właśnie połączenie spokojniejszego otoczenia z szybkim dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej sprawia, że lokalizacja dobrze odpowiada potrzebom singla, pary oraz osoby starszej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia użytkowa: 49,73 m² 2 pokoje piętro: 2/2 piwnica: 13,08 m² stan: do odświeżenia ogrzewanie: indywidualne gazowe ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny czynsz około 350 zł całe wyposażenie pozostaje w cenie budynek po termomodernizacji wyremontowana klatka schodowa ogólnodostępne miejsca parkingowe możliwość dodatkowego zakupu garażu pełna własność z księgą wieczystą adres: Bytom, Rozbark, ul. Siemianowicka 87 Jeśli szukasz mieszkania z niezależnym układem pomieszczeń, niskimi kosztami utrzymania, dużą piwnicą i możliwością zakupu garażu , ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Zobacz mieszkanie na żywo i przekonaj się, czy to właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce. | Polecam i zapraszam do umówienia sie na prezentację Homevia Nieruchomości Twoja droga do domu Katowice | ul. Żelazna 15b opiekun oferty - Karol Mika DZIĘKI NAM KUPUJESZ SZYBKO I BEZPIECZNIE! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu. Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomosci oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte maja jedynie charakter informacyjny. ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Dozór budynku: nie | Głośność: ciche | Widok: na podwórko | Gaz: tak - miejski | Woda: tak - ciepła junkers | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa wielorodzinna | Ogrzewanie: gazowe | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: bus, tramwaj, autobus miejski | Winda: NIE | Rozkład: dwustronne rozkładowe | Usytuowanie: narożne | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, fundusz remontowy | Opłaty wg liczników: gaz, prąd | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Piwnica [m2]: 13,0800 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: Do odświeżenia | Okna: PCV | Instalacje: wymienione | Balkon: brak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,7300 | Rok budowy: 1957 | Liczba pokoi: 2 | Liczba sypialni: 1 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe | Typ kuchni: oddzielna | Rodzaj kuchni: meble kuchenne | Podłoga kuchni: płytki | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, wanna | Ściany łazienki: kafelki | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe | ::LINK DO STRONY | Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA | Karol Mika | 790848132 | karolmika@::DANE BIURA | Homevia Nieruchomości Katowice | Żelazna 15B | 40-851 Katowice | 790444882 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 32065)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rozbark, Bytom

Ta oferta

5007 zł/m²

Mediana okolicy

4256 zł/m²

Połowa ofert

3,7–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Homevia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Artykuły spożywcze

  48 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rozbark Siemianowicka

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rozbark Siemianowicka

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 13

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Gallena. Apteka

  9 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 14

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.