2 pokoje po remoncie | balkon | gotowe do zamieszkania

Opis

Na sprzedaż jasne, starannie urządzone mieszkanie o powierzchni 37,5 m² przy ul. Orląt Lwowskich 12a w centrum Bytomia. Salon połączony z kuchnią, sypialnia oraz balkon z widokiem na zieleń i dachy kamienic tworzą przytulną przestrzeń do codziennego życia.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Po kompleksowym remoncie nie było zamieszkane — wszystkie elementy wykończenia, meble i urządzenia są nowe i nieużywane. Nie wymaga remontu ani dodatkowych prac wykończeniowych. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy. Do mieszkania przynależy piwnica.Wnętrze dopracowane w szczegółachCiepłe odcienie drewna, jasne kolory oraz oświetlenie marek AQform i Aromas nadają wnętrzu spokojny, spójny charakter. Materiały i wyposażenie dobrano z myślą o wysokiej jakości, trwałości i wygodzie użytkowania. Duże okna salonu i sypialni wychodzą na zachód, wpuszczając popołudniowe światło. Kuchnia ma dodatkowe okno od północy. Z okien i balkonu widać okoliczne kamienice, zieleń oraz wieżę pobliskiego kościoła. Balkon wykończono drewnianą podłogą tarasową.W salonie znajdują się sofa, telewizor z soundbarem oraz stół z krzesłami. Sypialnia mieści łóżko i pojemną szafę. Dodatkowe szafki i schowki zapewniają dużo miejsca do przechowywania.Wysoka jakość wykończeniaKompleksowy remont obejmował wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. W mieszkaniu zastosowano między innymi:• okna trzyszybowe w systemie Kömmerling 88 MD PLUS;• parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego Polare o grubości 3 cm;• drewnianą podłogę hybrydową;• oświetlenie marek AQform i Aromas, w tym oprawy AQform Rafter o współczynniku oddawania barw CRI 90;• kabinę prysznicową marki HÜPPE;• armaturę i wyposażenie sanitarne marek TRES oraz Geberit.Wyposażenie na co dzieńKuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną, piekarnik z funkcją airfryera, lodówkę i zmywarkę. W łazience znajdują się pralka oraz osobna suszarka, ustawione w zabudowie.Dodatkowym udogodnieniem jest robot odkurzająco-mopujący iRobot Roomba 115 Combo ze stacją automatycznego opróżniania pojemnika.Całe umeblowanie i wyposażenie jest nowe i nieużywane. Zakres elementów objętych ceną sprzedaży — do uzgodnienia.Ogrzewanie i klimatyzacjaOgrzewanie zapewnia system Rotenso Teta typu split — pompa ciepła powietrze–powietrze z jednostkami w salonie i sypialni. Latem ten sam system służy jako klimatyzacja. Dodatkowym źródłem ciepła są sufitowe panele grzewcze na podczerwień.Ciepłą wodę zapewnia elektryczny podgrzewacz Ariston Velis Pro. Energia zużywana na ogrzewanie, chłodzenie i podgrzewanie wody jest rozliczana w rachunku za prąd, według zużycia.Filtracja i zmiękczanie wodyW całym mieszkaniu działa system uzdatniania wody, obejmujący automatyczny filtr mechaniczny EcoWater Smart oraz zmiękczacz EcoWater eVOLUTION 200 Compact.Budynek i lokalizacjaW budynku odnowiono klatkę schodową, wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną.Mieszkanie położone jest w centrum Bytomia, w zasięgu spaceru od Rynku i placu Grunwaldzkiego. W okolicy znajdują się tereny zielone i komunikacja miejska. Lokalizacja umożliwia również dojazd do tras A1 i DK88.Opłaty i warunki zakupuCzynsz administracyjny wynosi 476 zł miesięcznie. Energia elektryczna i woda są rozliczane według zużycia.Po stronie kupującego pozostają koszty zawarcia umowy sprzedaży: taksa notarialna wraz z VAT, koszty wypisów aktu notarialnego, opłaty sądowe związane z wpisem nabywcy do księgi wieczystej oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), jeżeli będzie należny. Ewentualne koszty finansowania zakupu kredytem i ustanowienia hipoteki również ponosi kupujący.Zapraszam do obejrzenia mieszkania. Na miejscu można spokojnie przyjrzeć się wykończeniu, poznać układ wnętrza i zobaczyć widok z balkonu.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

83,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bytom

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

5455 zł/m²

Połowa ofert

4,6–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 29

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 6

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Meta

  58 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Śląski Ośrodek Onkologii Sanivitis

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Żeromskiego Szpital

  29 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Akademicki

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Grottgera

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  1,6 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.