SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

40 m2/2 pokoje/wszystko nowe/parter/bez prowizji

Bytom, śląskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 5625 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 625 zł/m²
Mediana okolicy: 5 349 zł/m²; ta oferta: +5,2%
Podobne oferty: 198; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bytom
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 40 m² (Bytom) kosztuje 5 625 zł za m² — 5,2% więcej niż mediana 5 349 zł za m² dla 198 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bytom). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 40 m², zlokalizowane w Bytomiu przy ul. Jana Smolenia 8, w zrewitalizowanej kamienicy. Budynek przeszedł kompleksową modernizację. Wykonano nową elewację, wyremontowano części wspólne oraz wymieniono instalacje elektryczne, kanalizacyjne i gazowe. Dzięki temu nieruchomość łączy klimat kamienicy z komfortem nowoczesnego budownictwa. Mieszkanie usytuowane jest na parterze, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących wygodę, seniorów oraz osób mających trudności z poruszaniem się po schodach. Lokal składa się z: * przedpokoju, * sypialni, * salonu z aneksem kuchennym, * łazienki. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 1 m². Wnętrze wyróżnia się wysokością ponad 3 metrów oraz dużymi oknami, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne i sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna kotłownia gazowa zlokalizowana w piwnicy budynku. Miesięczny czynsz wynosi 700 zł i obejmuje fundusz remontowy oraz stałą opłatę za ogrzewanie. Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane. Wszystkie elementy są nowe – od instalacji elektrycznej, przez grzejniki, aż po podłogi i wykończenie wnętrz. Dodatkowym atutem jest nowoczesna zabudowa kuchenna wyposażona w: * piekarnik, * płytę ceramiczną, * okap, * zmywarkę, * lodówkę. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, urzędów, szkół, sklepów oraz komunikacji miejskiej, co czyni mieszkanie idealnym zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Dla inwestorów jest to atrakcyjna propozycja, pozwalająca osiągnąć roczną stopę zwrotu na poziomie około 9%. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Cena: 239 000 zł.