SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

BEZ PROWIZJI 3 pokoje z panoramicznym widokiem na miasto 10 pietro ul Witczaka

Stanisława Witczaka, Śródmieście, Bytom, śląskie

Powierzchnia: 47,37 m²
Pokoje: 3
Piętro: 10/10
Cena za metr: 4201 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 201 zł/m²
Mediana okolicy: 6 190 zł/m²; ta oferta: −32,1%
Podobne oferty: 12; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Bytom
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,4 m² (Śródmieście, Bytom) kosztuje 4 201 zł za m² — 32,1% mniej niż mediana 6 190 zł za m² dla 12 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Bytom). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,37 m², zlokalizowane na ostatnim, 10. piętrze w zmodernizowanym wieżowcu przy ul. Witczaka 33 w Bytomiu.Nieruchomość stanowi idealną bazę do remontu / własnej aranżacji dla osób prywatnych lub doskonałą lokatę kapitału pod inwestycję.DLACZEGO WARTO? (GŁÓWNE ATUTY):Niesamowity widok 360° (Dzień i Noc): Ostatnie, 10. piętro gwarantuje spektakularną panoramę okolicy i miasta – zarówno w pełnym słońcu, jak i w pięknym, wieczornym oświetleniu miejskim (zobacz zdjęcia w galerii!).Dwa balkony: Mieszkanie posiada tradycyjny balkon oraz balkon francuski.Budynek po modernizacji: Zadbany blok po termomodernizacji z czystą klatką schodową oraz dwoma nowymi windami.Dodatkowa przestrzeń: Do lokalu przynależy piwnica oraz dostęp do strychu.Media: Ogrzewanie miejskie centralne (CO miejskie).UKŁAD POMIESZCZEŃ (47,37 m²):Przestronny salon z wyjściem na balkon,Dwie niezależne sypialnie / pokoje,Oddzielna, widna kuchnia,Łazienka z WC,Przedpokój.Ustawny układ daje duże możliwości przebudowy (np. otwarcie kuchni na salon).LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Rynek w Bytomiu (Centrum):Odległość: ok. 800 – 900 mCzas dojścia: ok. 10 minut pieszoSklepy i zakupy:Biedronka / Netto / Lidl: ok. 400 – 700 m Lokalne delikatesy, piekarnia i warzywniak: w promieniu 100 – 200 m (tuż pod blokiem).Centrum Handlowe Agora Bytom: ok. 1 km (ok. 12 minut pieszo).Edukacja (Szkóły i Przedszkola):Przedszkole publiczne: ok. 250 – 400 m.Szkoła Podstawowa: ok. 350 – 500 m (ok. 5 minut pieszo – bezpieczna droga bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe arterie).Szkóły średnie / Licea: w promieniu 800 m – 1,2 km w ścisłym centrum.Ochrona zdrowia i poradnie:Przychodnia lekarska / POZ / Poradnia: ok. 300 – 500 m (4–6 minut pieszo).Apteka: ok. 150 – 200 m od klatki.Szpital Miejski (ul. Żeromskiego / Batorego): ok. 1 – 1,2 km.Punkty usługowe i rekreacja:Skwer spacerowy i plac zabaw: bezpośrednio przed budynkiem.Punkty usługowe (fryzjer, poczta, bankomat, restauracje): w promieniu 100 – 300 m.Przystanki komunikacji miejskiej (autobus / tramwaj): ok. 100 – 200 mBudynek zarządzany przez Bytomską Spółdzielnię Mieszkaniową (BSM). W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, skwery oraz tereny spacerowe.Cena: 199 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Forma własności: Odrębna własność / Spółdzielcze własnościowe (dopasuj do swojego stanu prawnego)Oferta bezpośrednia – brak prowizji od kupującego!(Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego)

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Pow. całkowita47,37 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

32,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Bytom

Ta oferta: 4201 zł/m²
Mediana okolicy: 6190 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–6,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 13
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Artykuły spożywcze
66 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Adama Mickiewicza
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bytom Piłsudskiego
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Plac świętej Barbary
20 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Twoja Apteka
15 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bytom Głęboka
21 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne „Tika”
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Bytom
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piekary Śląskie
2,3 km