SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Bytom, pl. Akademicki

pl. Akademicki, Śródmieście, Bytom, śląskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1908
Cena za metr: 4063 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 063 zł/m²
Mediana okolicy: 6 077 zł/m²; ta oferta: −33,2%
Podobne oferty: 55; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bytom
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 48 m² (Śródmieście, Bytom) kosztuje 4 063 zł za m² — 33,2% mniej niż mediana 6 077 zł za m² dla 55 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bytom). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bytom

Ta oferta: 4063 zł/m²
Mediana okolicy: 6077 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–6,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 156 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, aneks kuchenny

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy Placu Akademickim w Bytomiu, jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w śródmieściu. Lokal znajduje się na poddaszu klimatycznej kamienicy z 1908 roku i oferuje łącznie 76,14 m² powierzchni użytkowej, w tym: - część mieszkalną o powierzchni ok. 48 m², - przynależny strych o powierzchni 28,16 m². Największym atutem nieruchomości jest część strychowa, która daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Do strychu doprowadzone są już woda i kanalizacja, co znacząco ułatwia przyszłą adaptację. Załączona koncepcja aranżacji pokazuje możliwość stworzenia komfortowego mieszkania z salonem z aneksem kuchennym, dwiema sypialniami oraz łazienką. Dodatkowo w projekcie przewidziano balkon od strony zielonego podwórza, który mógłby stać się wyjątkowym atutem nieruchomości. Realizacja balkonu wymaga uzyskania odpowiednich zgód i uzgodnień administracyjnych. Zapraszam na oględziny: Niedziela, 4 października, od godziny 11:30 do 12:30. Prosimy o wcześniejszą rezerwację terminu pod numerem zamieszczony w ogłoszeniu. Atuty nieruchomości: - jedna z najlepszych lokalizacji w Bytomiu, Plac Akademicki, reprezentacyjna część śródmieścia, - media doprowadzone do części strychowej, - instalacja gazowa w lokalu, - zadbana klatka schodowa, - duże, zielone podwórze za budynkiem, - niskie koszty eksploatacyjne, około 560 zł miesięcznie, - kameralna wspólnota mieszkaniowa. Stan nieruchomości: Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze całkowicie według własnych potrzeb. Obecnie lokal składa się z pokoju, kuchni, WC, przedpokoju oraz części strychowej. W mieszkaniu brak ogrzewania i łazienki. Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących mieszkania z charakterem lub inwestorów, którzy potrafią wykorzystać potencjał poddasza oraz wyjątkowej lokalizacji. Lokalizacja: Plac Akademicki to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych miejsc w Bytomiu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, fontanna, zabytkowa zabudowa, restauracje, sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest duże, zielone podwórze znajdujące się za budynkiem. Jeżeli szukasz nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym i możliwością powiększenia powierzchni mieszkalnej, ta oferta zasługuje na uwagę. Takie możliwości w ścisłym centrum Bytomia pojawiają się bardzo rzadko.