SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Cała oficyna kamienicy | 2 mieszkania | pryw. klatka | pryw. parking

Krakowska, Śródmieście, Bytom, śląskie

Powierzchnia: 73,75 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 4312 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 312 zł/m²
Mediana okolicy: 4 089 zł/m²; ta oferta: +5,5%
Podobne oferty: 22; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bytom
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 73,8 m² (Śródmieście, Bytom) kosztuje 4 312 zł za m² — 5,5% więcej niż mediana 4 089 zł za m² dla 22 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bytom). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 318 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca całą oficynę kamienicy – dwa niezależne mieszkania oraz prywatną klatkę schodową, z której korzystają wyłącznie ich właściciele. To niezwykle rzadko spotykana oferta, zapewniająca komfort, prywatność i wiele możliwości aranżacyjnych.Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla:- osób planujących zamieszkać w jednym mieszkaniu i prowadzić działalność gospodarczą w drugim- inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem- rodziny, która chce mieszkać blisko siebie, zachowując niezależnośćOba mieszkania znajdują się w 2-piętrowej kamienicy po termomodernizacji.Cena: 318 000 złCzynsz: około 400 zł miesięcznie za każde mieszkanie.Mieszkanie na 1. piętrze:Metraż: 37,76Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć go według własnego gustu i potrzeb.Wyposażony jest w nowoczesne elektryczne ogrzewanie sufitowe, które zapewnia komfort użytkowania i estetyczny wygląd wnętrz.Mieszkanie na 2. piętrze:Metraż: 35,99Drugie mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i wymaga jedynie odświeżenia. Łazienka została wyremontowana. Kuchnia posiada zabudowę meblową i sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz, pralka, miejsce na zmywarkę. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym.Układ obu mieszkań:Każde z mieszkań składa się z:- przestronnego pokoju dziennego,- oddzielnej kuchni,- łazienki z WC,- przedpokoju.Atuty nieruchomości:- prywatna klatka schodowa wyłącznie dla dwóch mieszkań,- wysokość pomieszczeń aż 3,8 m, dająca poczucie przestrzeni,- ciepła woda z sieci miejskiej,- nowe instalacje,- okna PCV,- drzwi antywłamaniowe,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- budynek po termomodernizacji,- prywatny parking dla mieszkańców.To oferta dla osób, które cenią sobie prywatność, niezależność oraz elastyczność wykorzystania nieruchomości. Możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności pod jednym adresem lub posiadania dwóch niezależnych lokali sprawia, że jest to propozycja zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.Dodatkowe informacje:- ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego- gwarantujemy bezpieczny proces zakupu- zapewniamy profesjonalne doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu – bez dodatkowych kosztów- współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi- kupujący otrzymuje 10% rabatu do wykorzystania w sklepie OBI M1 Zabrze- zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę – także zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnymZapraszam na prezentację!Ada z BAYER HOUSEDoradca ds. nieruchomościtel. 574x557x944

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita73,75 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza400 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bytom

Ta oferta: 4312 zł/m²
Mediana okolicy: 4089 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–4,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 318 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 254 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Drugi pośrednik
Ada wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BAYER HOUSE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
BAYER HOUSE
318 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Ada
318 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
25 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Margo
70 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Spółdzielnia Pracy Lekarzy Specjalistów
13 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bytom Matejki
48 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bytom Plac Sikorskiego
27 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne „Tika”
5 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Bytom
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piekary Śląskie
2,5 km