SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń - 74M2

Juliana Fałata, Bytom, śląskie

Powierzchnia: 74,74 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Cena za metr: 4348 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 348 zł/m²
Mediana okolicy: 4 089 zł/m²; ta oferta: +6,3%
Podobne oferty: 22; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bytom
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,8% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Adresowo, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 74,7 m² (Bytom) kosztuje 4 348 zł za m² — 6,3% więcej niż mediana 4 089 zł za m² dla 22 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bytom). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 345 000 zł do 325 000 zł (−5,8%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Gratka); najniższa cena to 325 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyłącznie u nas! Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,74m, które jest usytuowane na 4 piętrze w zadbanej kamienicy. Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, gdyż z przedpokoju prowadzą niezależne wejścia do dwóch pokoi, łazienki z WC oraz dużej, ustawnej kuchni. Taki rozkład zapewnia wygodę użytkowania i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Istnieje również możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Duża kuchnia została wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęt AGD, dzięki czemu jest gotowa do codziennego użytkowania. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego. Kamienica jest wyposażona w monitoring, a klatka schodowa utrzymana w dobrym stanie i jest zabezpieczona domofonem. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 11,60m zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkańcy wspólnoty mają również dostęp do ogólnodostępnego strychu. Duża powierzchnia 74,74 m, niezależne pokoje oraz możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących przestronnego lokum dla siebie. Funkcjonalny układ, duża kuchnia, miejskie ogrzewanie oraz dodatkowe pomieszczenia przynależne to niewątpliwe atuty tej nieruchomości.Lokal mieszkalny składa się z:- 2-niezależne pokoje- widna kuchnia- łazienka z WC- przedpokój Informacje:- cena: 325.000zł- powierzchnia: 74,74m- czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi: 998zł- piętro: 4- okna: drewniane - piwnica: 11,60m- strych: ogólnodostępny Lokalizacja:Nieruchomość jest położona w Bytomiu przy ulicy Fałata. Okolica zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz komunikacji publicznej. W okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do komfortowego życia na co dzień. Atutem jest również dogodne położenie, umożliwiające sprawny dojazd zarówno do centrum Bytomia, jak i do sąsiednich miast aglomeracji śląskiej. To propozycja dla osób ceniących sobie połączenie miejskiej wygody, dobrej dostępności komunikacyjnej oraz spokojnego otoczenia.Zapraszamy na prezentację!Julia Jaworeke-mail: julia.jaworek@692-827-805LukHouse-Nieruchomości"BiuroDlaWymagających"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita74,74 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo zamieszkania

Stolarka okiennaDrewniane nowe

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniWidna

łazienka razem z WCTak

Cena na tle rynku

6,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bytom

Ta oferta: 4348 zł/m²
Mediana okolicy: 4089 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–4,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 325 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 260 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,8% od pierwszego wykrycia

345 000 zł325 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	325 000 zł	4348 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	345 000 zł	4616 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

10 października 2026
Obniżka ceny
345 000 → 325 000 zł (−5,8%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo
325 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
LukHouse-Nieruchomości
325 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
38 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny nr 4
12 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bytom Plac Rodła
24 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Na Rogu
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miriada
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer im Ojca Ryszarda Ślebody
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bytom Olimpijska
20 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wydział Zdrowia Publicznego w Bytomiu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Bytom
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piekary Śląskie
1,8 km
23 min pieszo