Bytom Centrum z potencjałem I 2 pokoje I 49m2

Opis

Na sprzedaż 2- pokojowe mieszkanie w Centrum Bytomie przy ulicy Katowickiej.Lokal idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania dla pary lub rodziny, jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem.--> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER DOŁĄCZONY DO OFERTYCzęść zdjęć w ofercie to przykładowe wizualizacje niektórych pomieszczeń po wykończeniu ich wnętrz.Mieszkanie znajduje się w bloku po termomodernizacji, co gwarantuje świetną izolację cieplną i niskie rachunki w sezonie zimowym. Ogromnym plusem jest także czysta i zadbana klatka schodowa, która niedawno przeszła remont. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem, a sąsiedztwo jest spokojne.DANE I OPIS NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia: 48,83 m²Piętro: 1/3Układ mieszkania: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokójDo mieszkania przynależy duża, sucha piwnica - ok. 20m2Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjnyStan techniczny: mieszkanie do odświeżenia/remontu - wymienione wszystkie instalacje Parking wyłącznie dla mieszkańców, zamykany bramą automatyczną na pilota.LOKALIZACJA/OTOCZENIE:Mieszkanie znajduje się w centrum Bytomia przy ul. Katowickiej. Ulica przeszła kompleksową przebudowę obejmującą modernizację torowiska tramwajowego, dzięki czemu w mieszkaniu wyeliminowany został hałas oraz drgania. Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie Bytomia. W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się pełna infrastruktura miejska:przystanki autobusowe i tramwajowe gwarantujące szybki dojazd do miast Aglomeracji Śląskiej,w bliskiej odległości Rynek, CH Agora, sklepy, markety, apteki oraz restauracje,szkoły i przedszkola w sąsiedztwie,szybki wylot na trasę DK88 oraz autostradę A1.INFORMACJE TECHNICZNE:- ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy 2-funkcyjny- wymieniona instalacja elektryczna i wod-kan- okna PCV- nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe - blok po termomodernizacji- klatka schodowa po remoncie GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Prywatny parking w centrum: Bezpieczne, zamykane bramą na pilota podwórko z miejscami parkingowymi wyłącznie dla mieszkańców. Zapomnij o nerwowym szukaniu miejsca po powrocie z pracy.Święty spokój i oszczędność na remoncie: W pełni wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Najtrudniejsze, najbardziej brudne i kosztowne prace masz już z głowy.Ciepło i niskie rachunki: Budynek przeszedł pełną termomodernizację (docieplenie), dzięki czemu mieszkanie doskonale trzyma temperaturę, a koszty ogrzewania w zimie są minimalne.Ogrzewanie pod pełną kontrolą: Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny pozwala decydować, kiedy i jak mocno grzejesz. Płacisz tylko za realne zużycie, bez narzuconych ryczałtów.Idealny, poszukiwany metraż: 48 m² podzielone na 2 ustawne pokoje to najbardziej pożądany układ na rynku – idealny do życia dla pary/singla lub jako pewna inwestycja pod szybki wynajem.Serce Bytomia (ul. Katowicka): Lokalizacja, która łączy wygodę życia w centrum (blisko CH Agora, Rynek, sklepy) z doskonałą komunikacją – przystanki tramwajowe i autobusowe oraz szybki dojazd do DK88 i A1.KOSZTY:Cena ofertowa: 189 000 zł Czynsz: ok. 400 zł/miesiąc (opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, pozostałe opłaty do zarządcy).Media płatne osobno: prąd, gaz.Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.For sale a 2-room apartment in the center of Bytom at Katowicka Street.A perfect offer for a family or as an investment for rent.--> SEE THE VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THE OFFER PROPERTY DETAILS AND DESCRIPTION:Area: 48.83 m²Floor: 1/3Apartment layout: 2 rooms, kitchen, bathroom, toilet, hallThe apartment includes a large, dry basement - approx. 20 m2Heating and hot water: dual-function gas furnaceTechnical condition: apartment needs refreshing/renovation - all installations replacedParking exclusively for residents, closed with an automatic gate operated by a remote control.LOCATION/SURROUNDINGS:The apartment is located in the center of Bytom on Katowicka Street. The street has undergone a comprehensive renovation, including the modernization of the tram tracks, which has eliminated noise and vibrations in the apartment.A well-connected and well-developed part of the city, with quick access to Chorzów, Ruda Śląska and Katowice.There is a tram stop right next to the building, and the Bytom Pocket Park is opposite.Within a few minutes' walk there is the Market Square, the Agora Shopping Center, numerous shops, service outlets, schools, kindergartens, and the Railway Station.TECHNICAL INFORMATION:- heating and hot water - 2-function gas furnace- replaced electrical and plumbing installations- PVC windows- new anti-burglary entrance door- block after thermal modernization- staircase after renovationMAIN ADVANTAGES OF THE PROPERTY:location - availability and proximity of all infrastructure, culture and communicationfunctional apartment layoutthe possibility of arranging the rooms yourself without having to replace the installationsinvestment potentialCOSTS: Asking price: PLN 219,000Rent: approx. PLN 400/month (service charges, renovation fund, other fees to the manager).Utilities paid separately: electricity, gas.I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment.Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely—from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bytom

Ta oferta

3871 zł/m²

Mediana okolicy

5023 zł/m²

Połowa ofert

4,2–5,9 tys. zł/m²

199 000 zł→189 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   199 000 → 189 000 zł (−5%)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  189 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-11

  189 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-18

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  199 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zielona strefa ulicy Katowickiej

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Plac Sikorskiego

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Plac Sikorskiego

  48 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Meta

  63 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Spółdzielnia Pracy Lekarzy Specjalistów

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.