Przestronne mieszkanie w kamienicy po remoncie

Opis

Na sprzedaż reprezentacyjna przestrzeń o wysokim standardzie, przez wiele lat funkcjonująca jako kancelaria adwokacka. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch mieszkań i znajduje się w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy w ścisłym centrum miasta.To doskonała propozycja dla osób szukających nietypowego metrażu i przestrzeni. W zależności od potrzeb, bez przeszkód można przywrócić (częściowo lub w całości) całkowicie mieszkalny charakter. Wystarczy odrobina wyobraźni, by przekształcić to miejsce w artystyczną przestrzeń o unikatowym charakterze.BudynekKamienica z 1922 roku wyróżnia się prestiżowym charakterem oraz wysokim standardem części wspólnych. W ostatnich latach przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych:• 2022 r. - kompleksowa renowacja fasady, przywracająca oryginalny wygląd oraz historyczne zdobienia,• remont dachu i strychu,• wymiana instalacji elektrycznej,• gruntowny remont klatki schodowej wraz z montażem domofonu.Klatka schodowa jest elegancka i zadbana, co podkreśla reprezentacyjny charakter całego obiektu. Zachowane w oryginale stylowe detale architektoniczne ucieszą wprawne oko kochające historię.Otoczenie i sąsiedztwoNieruchomość znajduje się w spokojnym i prestiżowym otoczeniu biurowo-mieszkalnym.Najbliższe sąsiedztwo stanowią:• siedziba Związku Emerytów i Rencistów,• lokal biurowy gminy na wyższym piętrze,• prywatne mieszkania.W okolicy brak hałaśliwych lub uciążliwych działalności, co sprzyja pracy wymagającej ciszy i komfortu dla klientów.Zarządzanie i stan prawny• budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa,• większość lokali została już wykupiona przez właścicieli prywatnych,• mieszkańcy aktywnie dbają o stan techniczny kamienicy,• księga wieczysta bez obciążeń,• wszystkie opłaty regulowane są na bieżąco.Powierzchnia nieruchomościŁączna powierzchnia użytkowa: 258,1 m²• lokal - wysoki parter: 202,1 m²• zaadaptowane piwnice: 56 m²Piwnice zostały przystosowane do pracy biurowej, są ogrzewane i wykończone w wysokim standardzie.Układ pomieszczeń - wysoki parter (202,1 m²)Lokal składa się z:• przestronnego hallu wejściowego z poczekalnią (obecnie sekretariat),• dwóch dużych reprezentacyjnych sal konferencyjnych / zabiegowych - oddzielonych czteroskrzydłowymi drzwiami z możliwością niemal całkowitego otwarcia przestrzeni,• trzech niezależnych gabinetów, z wejściami z korytarza,• dwóch łazienek (obie wyposażone w prysznice),• kuchni,• pomieszczenia magazynowego.Układ pomieszczeń zapewnia komfort pracy dla kilku specjalistów jednocześnie oraz wygodę dla klientów lub pacjentów.Piwnice - 56 m²Piwnice stanowią funkcjonalne przedłużenie części biurowej:• połączenie z lokalem na parterze wewnętrznymi schodami,• dodatkowe wejście z poziomu ulicy przez wewnętrzny korytarz,• korytarz zabezpieczony drzwiami antywłamaniowymi oraz kratą,• ogrzewane pomieszczenia,• wykafelkowane podłogi,• drewniane okna wychodzące na wewnętrzne podwórze.Przestrzeń idealnie nadaje się na:• miejsce relaksu i wypoczynku,• archiwum lub magazyn,• zaplecze gospodarcze,• dodatkowe gabinety,• warsztat rękodzielniczy.Standard wykończenia i wyposażenie techniczneLokal został przygotowany z myślą o działalności wymagającej wysokich standardów użytkowych (m.in. usług medycznych lub specjalistycznych), co przekłada się na funkcjonalne rozwiązania techniczne oraz trwałe materiały wykończeniowe.Najważniejsze informacje techniczne• Podłogi: w części wejściowej, korytarzach i łazienkach wysokiej jakości płytki w odcieniach szarości i zieleni; w gabinetach profesjonalna wykładzina typu Tarkett, zgrzewana na gorąco z wywiniętym cokołem - zgodna z wymogami sanitarnymi dla usług medycznych.• Piwnice: trwała posadzka z płytek na izolacji termicznej.• Ściany: płyty gipsowo-kartonowe na podkonstrukcji z gładzią gipsową, malowane na biało; w części piwnicznej miejscami odsłonięta i zaimpregnowana oryginalna cegła, nadająca wnętrzu charakter.• Sufity: kasetonowe, podwieszane, zaprojektowane spójnie z układem pomieszczeń.• Stolarka drzwiowa: zachowana oryginalna, historyczna, malowana na stonowaną zieleń.• Okna: nowe, wykonane z zachowaniem historycznych podziałów; jedno okno pozostawione w oryginale.Instalacje i bezpieczeństwo• całkowicie wymieniona instalacja elektryczna,• internet kablowy oraz wewnętrzna sieć komputerowa,• system alarmowy z czujnikami ruchu i systemem antynapadowym połączonym ze stacją monitoringu,• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,• ciepła woda z bojlera,• indywidualne ogrzewanie gazowe - kocioł marki Vaillant.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość znajduje się w dogodnym punkcie komunikacyjnym miasta:• ok. 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego,• ok. 15 minut do dworca PKP/PKS, centrum handlowego oraz sądu,• w pobliżu dostępny parking strzeżony,• dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!We speak English. Hablamos español.Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomagam w uzyskaniu kredytu na atrakcyjnych warunkach.Za usługę pośrednictwa biuro pobiera wynagrodzenie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Bytom

Ta oferta

1937 zł/m²

Mediana okolicy

3201 zł/m²

Połowa ofert

2,2–3,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI

  499 995 zł

  Zobacz

• Gratka

  DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI

  499 995 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Plac Kruczkowskiego

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Kardiologiczny Barbara Kuśnierz

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Siódemka

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Powstańców Warszawskich

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zdrowia Publicznego w Bytomiu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.