39 m2 z duszą | I piętro Osiedle Dyrekcja | Chełm

Opis

Klimatyczne mieszkanie 2-pokojowe w zabytkowej kamienicy | 39 m2 | Osiedle Dyrekcja | ChełmNa sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m2, położone na prestiżowym i zabytkowym osiedlu Dyrekcja w Chełmie, przy ul. Jana Kazimierza. To propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennych kamienic i chcą stworzyć wnętrze według własnej wizji. Mieszkanie zachowało wiele oryginalnych elementów wyposażenia, dzięki czemu stanowi prawdziwą perełkę dla miłośników historycznej architektury. Rozkład mieszkania 2 pokoje, korytarz, kuchnia z zabytkową kuchnią kaflową, brak łazienki (możliwość wykonania według własnego projektu).Powierzchnia mieszkania: 39 m2 Dodatkowe atuty piwnica o powierzchni 6,28 m2, dostęp do wspólnego strychu, mieszkanie zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową, spokojne sąsiedztwo, nowa nawierzchnia asfaltowa na ul. Granicznej.Mieszkanie z duszą - do kapitalnego remontuLokal wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować go całkowicie według własnych potrzeb i gustu. We wnętrzu zachowała się oryginalna kuchnia kaflowa oraz piec kaflowy, które nadają mieszkaniu niepowtarzalny klimat i przypominają o historii tego miejsca. Dodatkowym atutem są zachowane meble z dawnych lat, pozostające w dobrym stanie - mogą stać się inspiracją do stworzenia wyjątkowego wnętrza w stylu retro lub loftowym. Mieszkanie nie posiada obecnie ogrzewania, jednak istnieje możliwość podłączenia lokalu do miejskiej sieci ciepłowniczej, co pozwala dostosować sposób ogrzewania do współczesnych standardów. Wyjątkowa lokalizacjaNieruchomość położona jest w jednej z najbardziej klimatycznych części Chełma - na historycznym osiedlu Dyrekcja, znanym z zabytkowej zabudowy kolejowej i kameralnej atmosfery. Mieszkanie znajduje się przy ul. Jana Kazimierza, tuż przy ul. Granicznej, która niedawno przeszła kompleksowy remont nawierzchni. Dzięki temu, że jest to spokojna, ślepa uliczka, ruch samochodowy jest niewielki, a okolica zapewnia ciszę i komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się: sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, przychodnie, dworzec PKP, tereny spacerowe i rekreacyjne, szybki dojazd do centrum miasta.Dlaczego warto?To mieszkanie zatrzymało się w czasie i zachowało swój autentyczny charakter. Takich wnętrz praktycznie już się nie spotyka. Oryginalne piece kaflowe, historyczna kamienica oraz możliwość przeprowadzenia remontu od podstaw sprawiają, że nowy właściciel może stworzyć wyjątkowe miejsce z niepowtarzalnym klimatem. To doskonała propozycja dla miłośników zabytkowej architektury, osób szukających nietuzinkowego mieszkania, inwestorów oraz wszystkich, którzy marzą o wnętrzu z duszą, jakiego nie oferuje współczesne budownictwo. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - to mieszkanie najlepiej poczuć osobiście. Blue Home Nieruchomości 22-100 Chełm ul. G. Narutowicza 2A ::

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Chełm

Ta oferta

4154 zł/m²

Mediana okolicy

6437 zł/m²

Połowa ofert

5,7–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żwirki i Wigury/Policja 01

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji "PIELG-MED"

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park XXX-lecia

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.