39 m² z duszą | I piętro Osiedle Dyrekcja | Chełm

Opis

Klimatyczne mieszkanie 2-pokojowe w zabytkowej kamienicy | 39 m2 | Osiedle Dyrekcja | ChełmNa sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m2, położone na prestiżowym i zabytkowym osiedlu Dyrekcja w Chełmie, przy ul. Jana Kazimierza.To propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennych kamienic i chcą stworzyć wnętrze według własnej wizji. Mieszkanie zachowało wiele oryginalnych elementów wyposażenia, dzięki czemu stanowi prawdziwą perełkę dla miłośników historycznej architektury.Rozkład mieszkania2 pokoje,korytarz,kuchnia z zabytkową kuchnią kaflową,brak łazienki (możliwość wykonania według własnego projektu).Powierzchnia mieszkania: 39 m2Dodatkowe atutypiwnica o powierzchni 6,28 m2,dostęp do wspólnego strychu,mieszkanie zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową,spokojne sąsiedztwo,nowa nawierzchnia asfaltowa na ul. Granicznej.Mieszkanie z duszą - do kapitalnego remontuLokal wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować go całkowicie według własnych potrzeb i gustu.We wnętrzu zachowała się oryginalna kuchnia kaflowa oraz piec kaflowy, które nadają mieszkaniu niepowtarzalny klimat i przypominają o historii tego miejsca. Dodatkowym atutem są zachowane meble z dawnych lat, pozostające w dobrym stanie - mogą stać się inspiracją do stworzenia wyjątkowego wnętrza w stylu retro lub loftowym.Mieszkanie nie posiada obecnie ogrzewania, jednak istnieje możliwość podłączenia lokalu do miejskiej sieci ciepłowniczej, co pozwala dostosować sposób ogrzewania do współczesnych standardów.Wyjątkowa lokalizacjaNieruchomość położona jest w jednej z najbardziej klimatycznych części Chełma - na historycznym osiedlu Dyrekcja, znanym z zabytkowej zabudowy kolejowej i kameralnej atmosfery.Mieszkanie znajduje się przy ul. Jana Kazimierza, tuż przy ul. Granicznej, która niedawno przeszła kompleksowy remont nawierzchni. Dzięki temu, że jest to spokojna, ślepa uliczka, ruch samochodowy jest niewielki, a okolica zapewnia ciszę i komfort codziennego życia.W pobliżu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,przystanki komunikacji miejskiej,przychodnie,dworzec PKP,tereny spacerowe i rekreacyjne,szybki dojazd do centrum miasta.Dlaczego warto?To mieszkanie zatrzymało się w czasie i zachowało swój autentyczny charakter. Takich wnętrz praktycznie już się nie spotyka. Oryginalne piece kaflowe, historyczna kamienica oraz możliwość przeprowadzenia remontu od podstaw sprawiają, że nowy właściciel może stworzyć wyjątkowe miejsce z niepowtarzalnym klimatem.To doskonała propozycja dla miłośników zabytkowej architektury, osób szukających nietuzinkowego mieszkania, inwestorów oraz wszystkich, którzy marzą o wnętrzu z duszą, jakiego nie oferuje współczesne budownictwo.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - to mieszkanie najlepiej poczuć osobiście.Blue Home Nieruchomości22-100 Chełmul. G. Narutowicza 2A::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat chełmski

Ta oferta

4154 zł/m²

Mediana okolicy

4184 zł/m²

Połowa ofert

2,2–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Przemysław Rutkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Blue Home Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Blue Home Nieruchomości

  189 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Przemysław Rutkowski

  189 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żwirki i Wigury/Policja 01

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji "PIELG-MED"

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park XXX-lecia

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.